Домой Новости Квартиры в Астане стали дороже, зато в Алматы цены снижаются

Квартиры в Астане стали дороже, зато в Алматы цены снижаются

1137
0

В течение последних трех лет стоимость жилья в Казахстане плавно снижалась. По данным каталога новостроек Flatfy, где представлено все первичное жилье в Алматы, Астане и других городах, недвижимость Казахстана стоит дешевле практически в два раза, если сравнивать цены в долларовом эквиваленте.

Сегодня ситуация начинает меняться, и стоимость квадратных метров в большинстве городов постепенно растет. При этом спрос на квартиры тоже увеличивается, правда, интерес покупателей вызывают не все предложения рынка.

Ценовая политика

По данным аналитиков в этом году квадратные метры в Казахстане добавили в цене. Касается это как нового жилья, так и вторичного рынка. В Астане по сравнению с прошлым годом новые квартиры стали дороже на 5,2%, вторичка же поднялась в цене на 3,4%. А вот в Алматы ситуация выглядит несколько иначе: новостройки подешевели на 4%, вторичное жилье стало дороже на 0,8%.

Комитет по статистике Казахстана сообщает, что в целом по стране новые квартиры за год стали дороже на 1,8%. Максимальный рост отмечается в Талдыкоргане (+56,8%) и Актобе (+5,1%). Вторичное жилье в республике за год подешевело на 1,3%. Лидерами тут признаны Актау (-18,4%) и Павлодар (-5,6%).

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Казахстана составила 260,6 тысяч тенге. Самые дорогие города – Астана (327 тыс.), Атырау (326 тыс.) и Алматы (321 тыс.). Самые дешевые – Тараз (116 тыс.) и Кызылорда (141 тыс.). На вторичном рынке квадратный метр в феврале можно было купить в среднем за 186 тысяч тенге.

Тенденции рынка жилья

Главная особенность сегодняшнего рынка жилой недвижимости Казахстана – четкое разделение первичного и вторичного жилья и смещение интереса покупателей в сторону новых квартир. Такие тенденции приводят к тому, что на карте разных городов появляются новые объекты, подробная информация о которых собрана в каталоге Flatfy. Аналитики отмечают, что около 60% всех сделок на рынке связаны с покупкой новостроек. Это связано не только с очевидными преимуществами нового жилья, но и развитием государственных программ и субсидий, позволяющих гражданам приобретать квадратные метры на выгодных условиях.

Еще одна актуальная тенденция рынка связана с повышенными требованиями покупателей. В Казахстане все еще сохраняется высокий спрос на квартиры небольшой площади. Судя по мнению инвесторов, это не должно влиять на качество жилья. Используемые материалы, технология строительства, продуманные планировки – важные критерии выбора для сегодняшних покупателей жилья в Казахстане.

Партнёрский материал