Түркия Республикасының инвестициялық тартымдылығын бірқатар климаттық және экономикалық факторлармен түсіндіруге болады. Қолайлы климаты, теңізге жақындығы және табиғи ресурстары бар қолайлы географиялық орналасуы бұл елді шетелдік сатып алушылар арасында ең танымал елдердің біріне айналдырады, соның ішінде қазақтар арасында.
Қазақстандықтар түрік жылжымайтын мүліктерін сатып алу-сату бойынша 1171 мәміле жасап, 9-орынға шықты, бұл шетелдіктермен жасалған барлық мәмілелердің 2,8% құрайды. Бұл өткен жылмен салыстырғанда бір жарым есе, ал 2015 жылмен салыстырғанда екі есе көп.
Соңғы бірнеше жылда түрік үйлерін сатып алу транзакцияларының саны айтарлықтай өсті. Бұл тенденцияның себебі неде және түрік жылжымайтын мүлікке инвестициялық салудан қандай табыстылық болуы мүмкін? Оны анықтауға тырысайық.
Мүлікті жалға беру
Түркияда жылжымайтын мүлікті жалға беру үшін сатып алу, сіз жылына объект құнының 6-дан 8% -ға дейін ала аласыз. Пәтерлерді ұзақ мерзімді және қысқа мерзімге жалға алуға болады. Сондықтан ұзақ мерзімді және қысқа мерзімді жалға алудың айырмашылығы бар.
Ұзақ мерзімді жалға алу үшін әдетте жалға беруші мен жалға алушы арасында бір жылға келісімшарт жасалады. Мерзім біткен соң келісім-шартты ұзартуға болады. Егер сіз кірістің осы түріне бәс тіккен болсаңыз, онда сіз ірі қалалар мен бизнес орталықтарында тұрғын үй сатып алуға назар аударуыңыз керек. Мұндай баспананы көбінесе жұмыс орнына, университетке, мектептерге байланған жергілікті халық жалдайды.
Егер сізді курорттық аймақ қызықтыратын болса, онда бұл қысқа мерзімді жалға алу үшін тамаша жалға беру бизнесі. Мұндай баспаналарды Түркияға демалуға келген туристер жалға алады. Мамыр мен қараша айларында курорттық тұрғын үйге сұраныс көп.
Пайдалы қайта сату
Түркиядағы жылжымайтын мүліктің құны жыл сайын 10-15% аралығында артады. Бұл тұрғын үйді қазір сатып алу арқылы сіз оны бірнеше жылдан кейін әлдеқайда жоғары бағамен қайта сата аласыз дегенді білдіреді. Бірақ бұл тенденция жеке инфрақұрылымы бар салыстырмалы түрде жаңа тұрғын үй кешендерінде орналасқан пәтерлерге ғана қатысты екенін есте ұстаған жөн. Өте ескі ғимараттардағы пәтерлер өтімді емес болып саналады.
Салынып жатқан жылжымайтын мүлікке инвестиция салу
Ақшаңызды салудың ең тиімді нұсқасы – салынып жатқан тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алу. Бір қызығы, тұрғын үйдің құны нысанның дайындық дәрежесіне қарай өзгеріп отырады. Сонымен, ең төменгі баға шұңқырды қазу және іргетас салу кезінде болады. Қазіргі уақытта тұрғын үйді сатып алу арқылы сіз пәтердің соңғы құнының 30% дейін үнемдей аласыз. Тұрғын үй кешенінде қабаттардың көпшілігі көрініп тұрғанда, шаршы метрдің құны көтеріледі. Осы кезеңде инвестициялау арқылы 10-15% аралығында үнемдеуге болады. Бірақ кешен дайын болып, пайдалануға берілгеннен кейін пәтерлер нарықтық бағамен сатылып жатыр.
Status Property шетелдік жылжымайтын мүлік агенттігі сізге сатуға да, жалға алуға да өтімділігі жоғары пәтерлердің ең жақсы нұсқаларын ұсынады. Риэлторлық компанияның қызметкерлері сатып алу процесінде, ипотека, тұруға рұқсат алу кезінде көмек көрсетуге дайын, сонымен қатар сіздің мүлкіңізді басқарудың барлық міндеттерін өз мойнына алады.
Партнёрский материал
