Казахстанцы всё реже вступают в брак

По данным Бюро национальной статистики, в стране проживает около 4 миллионов совершеннолетних граждан, не состоящих в браке. Мужчин среди них примерно на 133 тысячи больше, чем женщин.

За последние десять лет число зарегистрированных браков сократилось почти на 22% — со 148,8 тысячи в 2015 году до 115,9 тысячи в 2025-м. Одновременно растёт количество разводов. Только в прошлом году в Казахстане зарегистрировали 45 тысяч разводов, причём почти три четверти из них пришлись на крупные города.

Специалисты связывают это как с демографическими особенностями поколений, так и с тем, что казахстанцы стали позже создавать семьи. Сейчас средний возраст вступления в первый брак составляет 27 лет для мужчин и 25 лет для женщин.

Жить одному становится дороже

Одной из главных проблем одиночной жизни эксперты называют невозможность разделить основные расходы.

Если семейные пары делят между собой арендную плату, коммунальные услуги, интернет и другие обязательные платежи, то одинокие люди оплачивают их самостоятельно.

Например, аренда однокомнатной квартиры в Алматы в среднем обходится в 160–200 тысяч тенге, а в Астане цены начинаются от 140 тысяч тенге. При этом коммунальные платежи и интернет практически не зависят от количества проживающих.

Дополнительные расходы создаёт и потребительский рынок. Небольшие упаковки продуктов и бытовой химии зачастую стоят дороже в пересчёте на килограмм или литр, чем семейные форматы. В результате одинокие покупатели могут переплачивать до 20–30%.

Финансовые риски для одиночек выше

Эксперты отмечают, что одинокие люди оказываются более уязвимыми перед финансовыми трудностями.

В случае болезни, потери работы или непредвиденных расходов им приходится рассчитывать только на собственный доход. В семьях подобные риски частично компенсируются заработком второго партнёра.

Кроме того, при оформлении ипотеки банки обычно более осторожно оценивают заёмщиков с единственным источником дохода. Семейным парам, подтверждающим совокупный заработок, получить кредит зачастую проще.

Молодёжь ищет альтернативы

На фоне роста расходов среди молодых жителей Алматы и Астаны становится популярной совместная аренда жилья с друзьями или знакомыми.

Также растёт спрос на студии и компактные квартиры. По мнению экспертов, рынок постепенно подталкивает казахстанцев к поиску баланса между личной независимостью и финансовой устойчивостью.

<p>The post Счет за одиночество выставили казахстанцам first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Ранее с такой инициативой выступила глава Отбасы банк Ляззат Ибрагимова. По её мнению, с помощью налоговых механизмов необходимо бороться с так называемыми флипперами — людьми, которые покупают квартиры, делают ремонт и перепродают жильё дороже. Она считает, что такие инвесторы подогревают рынок недвижимости.

В Миннацэкономики напомнили, что налог на имущество уже зависит от стоимости недвижимости. При расчёте учитываются площадь жилья, его состояние, местоположение, уровень благоустройства, материал стен и другие параметры.

Также в ведомстве отметили, что повышенное налогообложение уже действует для недвижимости общей стоимостью свыше 450 миллионов тенге.

Пересматривать этот порог в министерстве пока не планируют, поскольку новый Налоговый кодекс действует менее полугода, и сейчас формируется практика его применения.

<p>The post В Миннацэкономики ответили на предложение повысить налоги для владельцев нескольких квартир first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Сколько стоит аренда квартир

По словам Кудабаева, в старых домах аренда однокомнатной квартиры обходится примерно в 2–3 тысячи тенге.

В более новых жилых домах стоимость аренды выше и может достигать 5–8 тысяч тенге за однокомнатную квартиру.

Аренда трёхкомнатных квартир дороже

Как отметил спикер, стоимость аренды крупных квартир значительно выше.

Так, аренда трёхкомнатного государственного жилья в Костанае превышает 20 тысяч тенге.

<p>The post В Костанае назвали стоимость аренды государственного жилья first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В каких городах цены на новостройки выросли сильнее всего

Наиболее заметный рост цен на первичном рынке зафиксирован в Актобе — сразу на 23,1%. Средняя стоимость квадратного метра там составила 356,5 тысячи тенге. В Алматы новое жильё подорожало на 18% — до 733,4 тысячи тенге за квадратный метр, в Астане — на 17,7%, до 732 тысяч тенге.

В Шымкенте цены на первичное жильё выросли на 11,1%, достигнув 535 тысяч тенге за квадратный метр.

Снижения цен на новое жильё не зафиксировано ни в одном из городов страны. При этом в Жезказгане и Петропавловске стоимость квадратного метра за год осталась на прежнем уровне.

Как изменились цены на вторичное жильё

Продолжает дорожать и вторичное жильё. В среднем по Казахстану цены на квартиры на вторичном рынке выросли на 11,1% — до 630 тысяч тенге за квадратный метр.

Самое заметное подорожание отмечено в Алматы, где стоимость вторичного жилья увеличилась на 15%. Также значительный рост зафиксирован в Актобе, Павлодаре и Туркестане.

В Астане цены на вторичное жильё выросли почти на 10%, в Шымкенте — более чем на 10%.

Насколько подорожала аренда жилья

Подорожала и аренда жилья. В среднем по стране стоимость аренды увеличилась на 10,9% и достигла 5 тысяч тенге за квадратный метр.

Наибольший рост цен на съёмное жильё зафиксирован в Петропавловске — сразу на 41,9%. Также заметно аренда подорожала в Павлодаре, Усть-Каменогорске и Кызылорде.

В Алматы аренда выросла на 9,5%, в Астане — на 10,5%, а в Шымкенте — на 13,1%.

Что происходило с ценами в апреле

Если сравнивать с мартом 2026 года, то за месяц первичное жильё в Казахстане подорожало в среднем на 0,6%, вторичное — на 0,9%, а аренда — на 0,2%.

<p>The post Казахстанцам становится всё дороже снимать и покупать жильё first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Как сообщили в отделе жилищных отношений, если жильцы не платят более полугода без уважительной причины, власти вправе обратиться в суд.

По словам заместителя руководителя отдела жилищных отношений акимата Костаная Кайрата Кудабаева, подобные случаи в городе уже были. Последние выселения проводились в прошлом году.

Сейчас в Костанае также есть неплательщики, по которым уже поданы судебные иски.

<p>The post В Костанае должников по арендному жилью могут выселить через суд first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Наибольшее снижение зафиксировано в Костанае — на 5,1%. В Алматы и Шымкенте аренда подешевела на 4%, в Павлодаре — на 3,5%. Ещё в ряде городов, включая Астану, Атырау, Уральск, Кокшетау и Тараз, цены снизились примерно на 2%.

В то же время в некоторых регионах отмечен небольшой рост — от 1 до 1,7%. Он зафиксирован в Актау, Актобе, Караганде, Усть-Каменогорске и Талдыкоргане.

Без изменений цены остались в Петропавловске, Конаеве, Семее, Туркестане и Кызылорде.

Средняя стоимость аренды по стране сейчас составляет около 3389 тенге за квадратный метр. При этом разброс цен между городами остаётся значительным: в Алматы — 5692 тенге за квадратный метр (самый высокий показатель), в Астане — около 5000 тенге, в Шымкенте — 3235 тенге, а самый низкий уровень зафиксирован в Туркестане — около 2000 тенге за квадратный метр.

Что касается посуточной аренды, цены с начала года остаются стабильными: в Астане — около 15 тысяч тенге за сутки, в Алматы — 18 тысяч, в Караганде — 12 тысяч тенге.

<p>The post Аренда просела: в каких городах заметно снижение first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По его словам, изменения в законодательстве позволили выкупать арендное жильё, ранее предоставленное без права приватизации. Воспользоваться этой возможностью смогут граждане, получившие квартиры в рамках госпрограмм. При этом приватизация остаётся добровольной.

Как отметил Жунисбеков на брифинге в СЦК, в 2025 году правом приватизации воспользовались более 15 тысяч человек, при этом около 9 тысяч из них получили жильё на безвозмездной основе.

В текущем году государством предоставлено порядка 8 тысяч арендных квартир, а также выдано более 11 тысяч льготных ипотечных займов. Кроме того, в 2025 году очередникам передано 14,5 тысячи арендных квартир на сумму 217,8 млрд тенге.

Также за счёт государственных средств было построено и выкуплено 14,1 тысячи единиц кредитного жилья общей стоимостью 140,2 млрд тенге.

<p>The post Около 70 тысяч казахстанцев в 2026 году получат право приватизировать арендное жильё first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Эксперты связывают всплеск активности с ожиданием налоговой реформы — повышением ставки НДС с 12% до 16%. Покупатели стремились приобрести недвижимость до возможного удорожания.

Как отмечает Антон Дели, пик спроса пришёлся на ноябрь, когда рынок был наиболее активным. В декабре темпы несколько снизились, однако интерес к покупке жилья по-прежнему оставался высоким. При этом продавцы начали повышать цены заранее — ещё с августа прошлого года. В результате, по его словам, практически всё вторичное жильё подорожало на 15–20%.

В Костанай рост цен особенно заметен. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около 480 тысяч тенге, улучшенное вторичное жильё продаётся в диапазоне 400–450 тысяч тенге, а в так называемых «хрущёвках» цены стартуют от 350 тысяч тенге за квадрат. Если раньше однокомнатную квартиру в старом доме можно было купить за 12–13 млн тенге, то сейчас минимальная цена составляет около 15 млн.

Подорожание затронуло и рынок аренды. Сейчас аренда однокомнатной квартиры в Костанае может обходиться в 150–200 тысяч тенге в месяц.

По прогнозу эксперта, в ближайшие месяцы цены на недвижимость продолжат расти, особенно в сегменте новостроек. Уже к февралю стоимость квадратного метра может увеличиваться поэтапно — в зависимости от стадии строительства объекта. В перспективе цена в новостройках может достигнуть 550 тысяч тенге за квадрат, а в отдельных премиальных жилых комплексах уже сейчас фиксируются предложения по 600 тысяч тенге.

При этом Антон Дели отмечает, что сравнение цен Костаная с Астана не всегда корректно: в столице стоимость жилья также сильно различается в зависимости от района. В Костанае же в некоторых локациях цены действительно завышены, но, как подчёркивает эксперт, «спрос формирует предложение».

Специалисты советуют покупателям ориентироваться на текущую ситуацию на рынке и принимать решения заранее, до очередного витка удорожания. При этом Костанай продолжает активно застраиваться: крупные проекты реализуются в микрорайонах Юбилейный, ГАИ и районе КСК. Наибольшим спросом у покупателей по-прежнему пользуются микрорайоны №7, 8 и 9, район КЖБИ и центральная часть города.

<p>The post От 450 тысяч тенге за «квадрат»: цены на жильё в Костанае бьют новые рекорды first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Какие обороты не облагаются НДС

Новый кодекс уточняет категории оборотов, которые не подлежат обложению НДС. В их числе:

• реализация товаров, работ и услуг, освобожденных от НДС;
• обороты, место реализации которых находится за пределами Республики Казахстан;
• реализация отдельных категорий товаров, входящих в перечень статьи 474 Кодекса;
• деятельность в сфере игорного бизнеса;
• операции, по которым применяется специальный налоговый режим;
• обороты, связанные с лотерейной деятельностью.

Переходные нормы для жилья и аренды с выкупом

Отдельно разъяснены правила, касающиеся сделок с жильем.

Реализация строительной компанией жилого здания или квартиры:
речь идет о жилье, строительство которого начато и (или) приемка в эксплуатацию которого осуществлена до 1 января 2026 года.

Аренда жилья с правом выкупа:
учитываются договоры долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, заключенные до 1 января 2026 года.

При реализации жилого здания (квартиры), приобретенного без НДС, размер оборота определяется как положительная разница между стоимостью реализации и балансовой стоимостью объекта, отраженной в бухучете на дату реализации (без учета переоценки и обесценения). Как отмечают в департаменте, эти нормы обеспечивают более плавный переход строительной отрасли к новым требованиям.

Поддержка агросектора: больше НДС в зачет

Для сельхозтоваропроизводителей, переработчиков и сельскохозяйственных кооперативов увеличивается размер дополнительной суммы НДС, относимой в зачет — с 70% до 80%.

Когда НДС относится в зачет

С 1 января 2026 года НДС будет относиться в зачет по обновленным правилам:

• по товарам, работам и услугам — по дате фактического получения;
• по импорту из третьих стран — по дате выпуска товаров;
• по импорту из стран ЕАЭС — по дате уплаты НДС;
• по работам и услугам нерезидентов — по дате выписки электронного счета-фактуры.

В департаменте подчеркивают, что это вводит единый и более понятный порядок определения момента зачета.

Новые ставки НДС

С 2026 года вводятся следующие ставки:

16% — базовая ставка НДС.

Пониженные ставки:

• 5% с 2026 года и 10% с 2027 года — для лекарственных средств, медицинских изделий и услуг, оказываемых лицензированными субъектами здравоохранения;
• 10% — для реализации отечественных периодических печатных изданий.

Нулевая ставка (0%) применяется к:

• экспорту товаров;
• международным перевозкам;
• поставкам ГСМ для иностранных авиакомпаний;
• товарам, реализуемым на территорию специальных экономических зон;
• реализации аффинированного золота.

Сроки сдачи формы 300.00

Форма 300.00 будет подаваться:

• не ранее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом,
• и не позднее 15 числа второго месяца после него.

Как учитывать «отложенный НДС» по счетам-фактурам

Для отнесения суммы НДС в зачет применяется положение Налогового кодекса, действующего на дату приобретения товаров, работ, услуг.

Если товар, работа или услуга приобретены в декабре 2025 года, период зачета определяется по правилам Налогового кодекса, действующего до 1 января 2026 года. В таком случае НДС учитывается в том налоговом периоде, на который приходится наиболее поздняя из дат:

• дата получения товаров, работ, услуг;
• дата выписки счета-фактуры (или иного документа-основания для зачета).

Таким образом, если товары (работы, услуги) получены в 4 квартале 2025 года, а счет-фактура выписан поставщиком в 1 квартале 2026 года, то НДС относится в зачет в 1 квартале 2026 года — по наиболее поздней дате.

<p>The post НДС по-новому: с 1 января 2026 года вступают в силу изменения Налогового кодекса first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

«Есть послабления для ИП, для ТОО этих послаблений нет. Мы не сможем брать такие закупки в зачёт расходов. Условно: купили хлеб по 100 тенге — а в затраты это не идёт», — пояснил Заводчиков.

Аренда и налоги: «арифметика» затрат

Помимо НДС 16%, бизнесмен указывает на рост совокупной налоговой нагрузки по аренде, поскольку многие арендодатели работают по упрощёнке и уже уведомили о повышении ставок на 15–22%.

«Раньше мы платили только 12% НДС, теперь — 16% НДС плюс 20% КПН. Средняя аренда в Костанае — 5 000 тг за м², а с налогами выходит около 7 000. Для магазина у дома на 500 м² это 3,5 млн тг в месяц. Чтобы покрыть только аренду, надо выручить порядка 40 млн тг», — отметил он, добавив, что в итоге «повышение цен на продукты неизбежно».

Позиция налоговой: выбор режима и сроки уведомлений

В департаменте государственных доходов считают изменения частью борьбы с теневой экономикой и напоминают предпринимателям о необходимости осознанно выбирать режим налогообложения.

«Если у бизнеса большинство контрагентов — на общеустановленном режиме, то и самому может быть выгоднее перейти на него», — сказала руководитель управления ДГД по Костанайской области Зарина Бекмухамедова. — «Общеустановленный режим сложнее в учёте, чем упрощённая декларация, но позволяет брать к вычетам все подтверждённые расходы. В ряде случаев итоговые налоги оказываются ниже».

Налоговики также обозначили процедурные моменты перехода в 2026 году:

• Срок уведомления: с 1 января по 1 марта необходимо подать заявление о переходе на специальный налоговый режим (например, упрощённый).
• По умолчанию: при отсутствии заявления бизнес автоматически окажется на общеустановленном режиме.
• НДС: тем, кто прекращает быть плательщиком НДС со следующего года, нужно подать ликвидационную декларацию по форме 300, чтобы сняться с учёта.

Что это значит для покупателей

Сеть «магазинов у дома» прогнозирует давление на цены из-за роста налоговой и арендной нагрузки. Власти при этом рекомендуют бизнесу пересчитать экономику с учётом возможных вычетов и выбирать режим, соответствующий структуре поставок.

<p>The post «Повышение цен неизбежно». В Костанае сеть «магазинов у дома» предупреждает покупателей first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>