Соответствующие поправки утверждены приказом исполняющего обязанности министра промышленности и строительства РК и вводятся в действие с 31 января 2026 года.

Как работало погашение по старым правилам

Ранее клиент Отбасы банка мог направить ЕПВ на частичное досрочное погашение ипотечного займа следующим образом:

• зайти на платформу enpf-otbasy.kz;

• выбрать цель «частичное погашение задолженности по ипотечному займу»;

• оформить заявку и запросить пенсионные излишки из ЕНПФ.

ЕНПФ рассматривал заявку в течение пяти рабочих дней и, при наличии излишков, перечислял средства на специальный счет в Отбасы банке. После поступления денег у клиента было 20 рабочих дней для их использования.

Как правило, досрочное погашение запускалось в день очередного платежа, в результате чего ежемесячный платёж закрывался полностью.

Из чего состоит ежемесячный платеж

Ежемесячный платёж по жилищному займу включает:

• основной долг — сумма, выданная на покупку жилья;

• вознаграждение банка — проценты за пользование кредитом;

• возможные пени и просрочки;

• отсроченные платежи (при реструктуризации);

• накопления на депозите — при предварительных займах.

Что изменилось в правилах

В обновлённых правилах термин «задолженность» заменён на «основной долг».

Это означает, что теперь с помощью пенсионных излишков можно погашать только основной долг по кредиту.
Оплатить за счёт ЕПВ проценты, пени, депозитные взносы и другие составляющие ежемесячного платежа нельзя — их заемщик должен вносить собственными средствами.

Как будет работать погашение по новым правилам

Из-за изменений процедуру частичного и полного погашения займов необходимо доработать. В дальнейшем операция будет состоять из двух этапов:

1. заемщик оплачивает проценты и другие сопутствующие платежи за счёт собственных средств;

2. основной долг погашается за счёт пенсионных излишков.

Для этого на текущем и специальном счетах в Отбасы банке необходимо заранее обеспечить наличие средств.

Временная приостановка заявок

Для адаптации мобильного приложения и личного кабинета на портале otbasybank.kz Отбасы банк временно приостанавливает приём заявок на использование ЕПВ для погашения займов.

• приём заявок на платформе enpf-otbasy.kz будет приостановлен
  с ночи 30 на 31 января 2026 года до 2 марта 2026 года;

• заявки, поданные до 30 января 2026 года включительно, будут обработаны по старым правилам.

При этом сам процесс запроса пенсионных излишков из ЕНПФ не меняется, а все остальные цели использования ЕПВ для улучшения жилищных условий остаются без изменений.

Пример 1: жилищный заем

У клиента есть пенсионные излишки — 100 000 тенге.

Ежемесячный платёж составляет:

• общая сумма — 74 825 тенге;

• проценты — 6 175 тенге;

• основной долг — 65 699 тенге.

По старым правилам:
весь платёж полностью погашался за счёт ЕПВ.

По новым правилам:

• 6 175 тенге процентов клиент оплачивает собственными средствами;

• 65 699 тенге основного долга — за счёт ЕПВ;

• оставшиеся 34 301 тенге дополнительно направляются на погашение основного долга.

Пример 2: предварительный заем

У клиента есть пенсионные излишки — 200 000 тенге.

Ежемесячный платёж по предварительному займу:

• общая сумма — 75 000 тенге;

• проценты — 25 000 тенге;

• обязательный взнос на депозит — 50 000 тенге.

По старым правилам:
ежемесячный платёж полностью оплачивался за счёт ЕПВ, а остаток средств направлялся на погашение основного долга.

По новым правилам:
проценты и депозитный взнос клиент оплачивает собственными средствами,
а пенсионные излишки в размере 200 000 тенге могут быть направлены только на погашение основного долга.

<p>The post Пенсионные накопления: заявки на погашение ипотеки временно принимать не будут first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Что изменится с 1 января 2026 года

С начала 2026 года после открытия специального счёта заявитель обязан подать электронное заявление на использование единовременной пенсионной выплаты. В нём необходимо указать номер специального счёта, цель использования средств и доступную сумму. Заявление подтверждается электронной цифровой подписью.

При этом из формы заявления исключено указание способов удержания и перечисления индивидуального подоходного налога, которое требовалось ранее.

На какие цели можно направить средства

Правила уточняют, что единовременные пенсионные выплаты допускается использовать на территории Казахстана для частичного или полного погашения основного долга по ипотечному жилищному займу на приобретение жилья, включая ремонт в рамках одного банковского договора. Также средства можно направить на строительство индивидуального жилого дома, в том числе с приобретением земельного участка с целевым назначением — индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство, при условии участия в системе жилищных строительных сбережений.

Уступка прав по договору

Допускается уступка прав по договору о жилищных строительных сбережениях, пополненному единовременными пенсионными выплатами, супругам и (или) близким родственникам. При этом дальнейшая передача таких прав третьим лицам запрещена. Ранее в правилах упоминался договор вклада в жилищные строительные сбережения.

Возврат средств при нарушении сроков

Изменён порядок использования выплат через жилищный строительный сберегательный банк. В частности, если заявитель не предоставит подтверждающие документы в установленные сроки, средства подлежат возврату в Единый накопительный пенсионный фонд.

Что делать при ошибочном перечислении

В правила введена новая норма, регулирующая порядок действий при ошибочном перечислении средств. Если сумма единовременной пенсионной выплаты была ошибочно возвращена в ЕНПФ со специального счёта заявителя, уполномоченный оператор обязан в течение трёх рабочих дней направить в фонд электронное уведомление с согласием заявителя на списание средств с индивидуального пенсионного счёта.

ЕНПФ, в свою очередь, в течение пяти рабочих дней перечисляет указанную сумму уполномоченному оператору — в пределах средств, имеющихся на индивидуальном пенсионном счёте заявителя, — для последующего зачисления на специальный счёт.

Когда вступят в силу изменения

Приказ вводится в действие с 31 января 2026 года, за исключением отдельных норм, которые применяются с 1 января 2026 года.

<p>The post Новые правила: как теперь можно использовать пенсионные накопления на жильё first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Как сообщили в Отбасы банке, совместно с Министерством здравоохранения и другими заинтересованными государственными органами будет проведён пересмотр требований к использованию пенсионных излишков на лечение.

Также планируется доработать механизмы интеграции информационных систем, чтобы исключить случаи нецелевого расходования средств.

О возобновлении приёма заявок на оплату лечения за счёт ЕПВ будет сообщено дополнительно после завершения корректировки действующих требований.

<p>The post Не смогут снять пенсионку на лечение: предупреждение для казахстанцев first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>