Ранее казахстанцы вставали в очередь как нуждающиеся через акиматы по месту жительства. Теперь все процессы централизованы и оцифрованы.

Как отметил начальник отдела костанайского филиала банка Амир Искендиров, все процедуры переведены в электронный формат. Портал orken.otbasybank.kz интегрирован с государственными базами данных, что позволяет автоматически подтягивать сведения о заявителях. Клиентам больше не нужно собирать справки, делать копии документов или прикладывать их вручную.

Инвентаризация стала обязательным этапом

С 2 марта процедура инвентаризации данных стала первичной. Теперь перед участием в распределении жилья заявителю необходимо пройти обновление информации на портале orken.otbasybank.kz.

Важно понимать: если человек не прошёл инвентаризацию, он не исключается из очереди, однако не сможет участвовать в распределении жилья до завершения процедуры.

Ранее проверка данных проводилась уже после распределения квартир, что нередко приводило к задержкам. Например, выяснялось наличие другого жилья или изменение состава семьи, из-за чего процедуру приходилось начинать заново.

Как пройти инвентаризацию

Для прохождения процедуры необходимо авторизоваться на портале orken.otbasybank.kz с помощью ЭЦП. В личном кабинете нужно выбрать вкладку «Инвентаризация» и инициировать процесс. Далее система самостоятельно запросит и обновит данные из государственных баз.

Обычно процедура занимает около 30 минут. После завершения пользователю остаётся обновить страницу и проверить статус.

По данным банка, инвентаризацию уже прошли около 250 тысяч очередников.

<p>The post Жильё через Отбасы банк: что изменилось для очередников first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Теперь Отбасы банк разъяснил, о каких именно долях идёт речь и кого касаются новые правила.

В чём суть изменений

С августа прошлого года проводится инвентаризация очередников — банк проверяет соответствие заявителей установленным критериям. В ходе проверки, по словам председателя банка Ляззат Ибрагимова, выявилось значительное число граждан, имеющих долю в жилье.

Чаще всего речь идёт о небольших долях, которые:

• были получены по наследству;

• появились в результате приватизации, когда человек ещё был ребёнком.

Как пояснила Ляззат Ибрагимова, это могут быть, к примеру, 1/7 или 1/6 квартиры от родственников. Нередко владельцы даже не знали о наличии такой доли, поскольку фактически не имели возможности пользоваться жильём. В итоге банк пришёл к выводу, что исключать таких людей из очереди неправильно.

С какими долями теперь не снимают с очереди

Очередники сохраняют право на участие в госпрограммах, если владеют долей в жилье — например, 1/7, 1/6, 1/4, 1/3 квартиры или дома. Само наличие долевой собственности больше не считается основанием для исключения из очереди. Новые правила начнут действовать с февраля.

Кого всё же исключат

В Отбасы банке подчёркивают: долевая и совместная собственность — не одно и то же.

• Долевая собственность — это конкретная часть жилья.

• Совместная собственность — жильё, приобретённое в браке, даже если оно оформлено на одного из супругов.

В случае совместной собственности участие в госпрограммах невозможно.

Важно знать

Новые правила распространяются только на тех, кто встал в очередь до 24 мая 2024 года, когда база очередников была передана Отбасы банку.

На что могут рассчитывать очередники с долей

Граждане с долевой собственностью смогут претендовать:

• на льготную ипотеку через Отбасы банк со ставкой от 2% годовых (в зависимости от категории);

• на арендное жильё — с последующим выкупом или без него.

Для ускорения получения жилья необходимо обязательно пройти инвентаризацию.

По данным банка, из 642 тысяч очередников:

• 244 тысячи уже успешно прошли проверку;

• около 55 тысяч заявок приостановлены из-за наличия жилья, при этом значительная часть таких случаев связана именно с долевой собственностью.

<p>The post Жилищная очередь: новые правила для очередников начнут действовать с февраля first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Речь идёт о возможности оформления льготной ипотеки или получения арендного жилья от государства. Если ранее даже минимальная доля в жилом помещении автоматически лишала человека права на такие меры поддержки, то теперь подход изменён.

До настоящего времени очередникам с долевой собственностью отказывали в предоставлении как льготной ипотеки, так и государственного жилья. При этом на законодательном уровне данный вопрос чётко не был урегулирован.

Как сообщили в Отбасы банк, решение принято с учётом обращений граждан и реальной жилищной ситуации. Банк начал учитывать очередников, у которых имеется доля в жилье, при рассмотрении заявок на государственные жилищные программы.

Новый подход начнёт действовать уже с февраля текущего года. Это расширит круг граждан, которые смогут воспользоваться мерами господдержки для улучшения жилищных условий.

<p>The post Доля в квартире — больше не приговор: очередникам упростили доступ к льготному жилью first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Новые многоэтажные дома в микрорайоне «Байтерек» в Тобыле готовят к заселению. Накануне в райцентре ввели в эксплуатацию 10 домов – это 450 квартир для очередников. Часть из этого жилья уже передана в реализацию через «Отбасы банк».

Шесть домов переданы банку, приём заявок идёт

Как сообщил начальник отдела Костанайского областного филиала «Отбасы банка» Амир Искендиров, шесть из десяти новостроек уже переданы финансовому институту.

По его словам, по домам под номерами 9 и 10 приём заявлений завершён, сейчас идёт этап квалификации – проверка доходов и документов участников. Результаты отбора ожидаются 26 декабря.
По домам № 6, 7 и 8 приём заявлений на конкурс продолжается.

Для трёх указанных домов заявки будут приниматься до 17 декабря. По ещё одной многоэтажке конкурс стартует с 15 декабря.

Кто может участвовать в конкурсе

Претендовать на покупку квартир в новых домах могут все очередники Костанайской области – сегодня в списке свыше 30 тысяч человек. Обязательное условие участия – наличие депозита в «Отбасы банке».

С этого года встать в очередь на жильё может любой казахстанец, который не имеет собственного жилья на протяжении последних пяти лет.

Очередников делят на две крупные группы. Первая – это граждане с первоочередным правом, всего восемь категорий: инвалиды I–II групп, многодетные семьи, ветераны и приравненные к ним, другие социально уязвимые категории. На них, по словам Амира Искендирова, приходится до 70% квартир, реализуемых по госпрограммам.

Оставшиеся 30% распределяются между очередниками, не относящимися к социально уязвимым категориям. Важным критерием при отборе является дата постановки на учёт: чем раньше человек оказался в очереди, тем выше его шансы.

Цена квадратного метра и условия ипотеки

Так как жильё реализуется по льготным программам, стоимость квадратного метра в «Байтереке» ниже рыночной и составляет 253 тыс. тенге. Для сравнения, в костанайском микрорайоне «Береке», где дома также строились при участии акимата, квадратный метр стоит 180 тыс. тенге.

По данным «Отбасы банка», для покупателей предусмотрен низкий первоначальный взнос — от 10% стоимости жилья, а также льготные ставки кредитования от 2% до 5% в зависимости от категории заемщика. За подробными условиями в филиале рекомендуют обращаться непосредственно к менеджерам банка.

Как встать в очередь на жильё

Тем, кто ещё только планирует попасть в общую очередь на жильё, специалисты рекомендуют воспользоваться порталом orken.otbasybank.kz.

Для авторизации понадобится ЭЦП. После входа необходимо выбрать раздел «Подать заявку», подписать заявление на постановку на учёт как нуждающегося в жилье и дать согласие на сбор и обработку персональных данных.

<p>The post Шанс на свою квартиру: в Костанайской области распродают новостройки для 30 тысяч очередников first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова сообщила, что сейчас прорабатываются два варианта запуска:

либо объявить новый конкурс по приёму заявок, либо выдать кредиты тем, кто подавался в марте, но не прошёл отбор. Точные условия участия банк объявит дополнительно.

Фиксированные цены по офтейк-контрактам

Важное нововведение — офтейк-контракты со стройкомпаниями. По соглашениям с «Отбасы банком» застройщики обязуются фиксировать стоимость строящихся квартир на ближайшие три года. Выбирать жильё участники программ смогут на маркетплейсе «Баспана маркет».

Где и какое жильё можно купить

• Астана, Алматы и областные центры — только первичное жильё (квартиры от застройщика).

• Другие регионы — любое жильё, включая квартиры и дома на вторичном рынке.

Условия льготных ипотек

• Ставка: 7% — для социально уязвимых категорий; 9% — для остальных.

• Первоначальный взнос: 10% — при покупке квартиры в чистовой отделке; 20% — при покупке без ремонта.

• Максимальная сумма займа: до 36 млн тг — для Астаны и Алматы; до 30 млн тг — для других регионов.

Требования к участникам

• Отсутствие собственного жилья в течение последних 5 лет.

• Депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 2 млн тг.

Дополнительно для программы «Наурыз жұмыскер»: участник должен работать в одной из сфер — промышленность, энергетика, транспорт, сельское хозяйство, водные ресурсы.

<p>The post Ипотека: в ноябре стартует новый приём заявок first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>