Одним из ключевых объектов стал дом № 17 по улице Майлина. Здание 1960 года постройки долгое время испытывало проблемы с протекающей крышей и разрушенным фасадом. На капитальный ремонт кровли здесь предусмотрено 46,5 млн тенге. Также в программу включены соседние дома № 19 и № 21 — в них обновят фасады и крыши. Общая стоимость работ на этом участке составит 187,4 млн тенге.

Ремонтные работы затронут и центральные проспекты города. На проспекте Аль-Фараби обновят фасады и кровли домов № 136 (71,3 млн тенге), № 100 (138,5 млн) и № 92 (79,8 млн). Кроме того, капитальный ремонт крыши и фасада запланирован в доме по улице Баймагамбетова, 185 — на эти цели выделено 91,5 млн тенге. В многоэтажке по проспекту Абая, 155 кровлю обновят впервые, стоимость проекта составит 76,8 млн тенге.

В настоящее время на портале государственных закупок проводится конкурс по отбору подрядных организаций, которые будут выполнять ремонтные работы.

<p>The post Капремонт домов: дом с протекающей крышей на Майлина дождался ремонта first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В таких случаях самым оперативным решением становится размещение базовых станций на многоквартирных домах.

Читайте также: «Белые пятна» связи: операторов обяжут устранять, за игнор — штрафы

«Эту инициативу мы не просто поддерживаем — мы сами её инициировали. Сейчас готов новый законопроект: документ проходит согласование в госорганах и в конце ноября должен быть внесён в Мажилис», — сообщил представитель профильного ведомства.

По его словам, на этапе согласования ведомство столкнулось с сопротивлением: «Общественное мнение очень сильное: с одной стороны люди хотят стабильную связь, с другой — выступают против установки базовых станций рядом с жильём. Мы надеемся, что в ходе обсуждений в Мажилисе удастся найти сбалансированное решение».

Ведомство подчёркивает, что цель инициативы — ускорить устранение «белых пятен» покрытия и обеспечить надёжную связь, сохраняя при этом необходимые требования безопасности для жителей.

<p>The post «Хотим 5g, но не во дворе»: Костанай ищет компромисс по размещению вышек first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Иногда жители многоквартирных домов в разных городах Казахстана видят в квитанциях за коммунальные услуги две графы с выставленными счетами за воду.

В первой указано, сколько нужно заплатить за воду, потребленную жильцами одной квартиры. А во второй – плата за общедомовые нужды.

Почему приходится платить два счета за воду, нам рассказали в Комитете по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан.

Как казахстанцы платят за воду

Итак, согласно 16 пункту Методики расчета объемов предоставленных услуг водоснабжения и (или) водоотведения населенных пунктов, если в многоквартирном доме (объекте кондоминиума) нет ни индивидуальных, ни общедомового приборов учета (счетчиков), то объем потребления воды определяется по нормам, утвержденным местными органами.

Например, в Алматы норма потребления воды на одного человека составляет 15 кубометров в месяц. Согласно тарифам «Алматы Су», это 3 089,86 тенге.

Если индивидуальные приборы учета установлены только в некоторых квартирах, а общедомового нет, то владельцы квартир со счетчиками платят по их показаниям, а без счетчиков – по нормам потребления воды.

Когда могут прийти два счета за воду

В многоквартирном доме также могут быть установлены счетчики в отдельных квартирах и общедомовой прибор учета. В этом случае собственники также платят по индивидуальным показаниям или по фиксированным нормам.

Но может возникнуть разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным показанием индивидуальных приборов учета и объемов, рассчитанных по нормам потребления. И ее должны оплатить участники кондоминиума – собственники квартир, встроенных и пристроенных нежилых помещений, пропорционально объемам потребленной воды.

То есть, если счет по общедомовому счетчику превысил сумму счетов, которые пришли владельцам квартир, то разницу между ними должны уплачивать собственники. Причем независимо от того, есть у них счетчики или нет.

Отметим, что такие превышения, если и периодически возникают, то они могут быть совсем небольшими. Но их надо платить.

Почему надо платить за два счета

Дело в том, что многоквартирные дома в Казахстане зачастую являются объектами кондоминиума. То есть квартиры находятся в индивидуальной собственности, а общее имущество (лестничные клетки, инженерные сети и так далее) принадлежит всем жильцам на праве общей долевой собственности.

А, согласно Жилищному кодексу, собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки несет бремя содержания принадлежащей ему недвижимости, а также общего имущества объекта кондоминиума.

При этом Правилами по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, предусмотрено такое понятие, как расходы на управление объектом кондоминиума и содержание его общего имущества.

Это обязательные затраты собственников квартир и нежилых помещений, установленные решением собрания. В них входит и оплата коммунальных услуг, расходуемых на общедомовые нужды, объем которых определяется по общедомовым приборам учета, а при их отсутствии – по установленной мощности либо по нормам потребления.

А размеры расходов каждого из участников кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника квартиры, нежилого помещения в общем имуществе.

Таким образом, владельцам квартир в многоквартирных домах иногда приходится оплачивать два счета за воду: за себя и за объект кондоминиума, который находится в общей собственности.

@Автор: Екатерина Сохарева

<p>The post Почему иногда приходится оплачивать два счета за воду в РК first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Ольга Новикова председатель новой структуры — объединения собственников имущества. ПКСК, которое раньше обслуживало их дом, расформировалось весной, и в мае жильцы пришли к решению перехода к ОСИ. По словам женщины, не все сразу поддержали эту идею, у многих были сомнения, но уже сейчас решаются проблемы, за которые раньше ПКСК не брался.

«Сейчас результат виден, меняем краны, решаем вопросы со стояками там, где не было отопления, там, где не было горячей воды жители жалуются, что по три года батареи еле теплые. Решалось это каким-то другим способом сливом воды в подвал,на сегодняшний день это решается именно устранением причины поломки. Мы на сегодня отремонтировали крышу блока Г, наш дом делится на 2. Крышу одного мы отремонтировали», — рассказывает председатель ОСИ дома №7 микрорайона Наурыз Ольга Новикова.

Отремонтировать крышу удалось за счет собственных средств на накопительном счете дома. По словам председателя ОСИ, несмотря на то, что дом относительно новый, проблем в нем не мало.

«Преимущество перехода к ОСИ — это,то, что будет видно работу. Но, опять же здесь важно участие всех жильцов. Чтобы во время оплачивали, чтобы где-то поддерживали, где-то помогали. С людьми работать всегда сложно и у меня бывают трудности многие не понимают, многие чего- то не видят»,- говорит Новикова.

Сегодня в Костанае 1159 многоквартирных жилых домов, из них перешли на ОСИ всего — 65. Процедура перехода не сложная, необходимо провести собрание дома, избрать совет дома и председателя ОСИ, утвердить устав и подать документы о регистрации в ЦОН. Но, сегодня костанайцы сталкиваются с проблемой — ПКСК не передает документацию жильцам.

«Проблемы возникают при переходе с ПКСК на ОСИ , ПКСК не предоставляют отчеты, которые они обязаны дать по закону в течении трех дней. Не передают документы, технический паспорт не передают, вот такие проблемы возникают. Но по закону о жилищных отношениях ОСИ может обратиться в ГУ отдел о жилищных отношениях с просьбой выдать технический паспорт- эту услугу мы оказываем», отмечает руководитель отдела жилищных отношений акимата города.

По словам руководителя отдела жилищных отношений, сегодня рассматривается вопрос об обучении председателей ОСИ. В целом, ведомство помогает всем жильцам при переходе, выезжают на собрания домов, где консультируют и подсказывают порядок действий.

<p>The post Сколько домов в Костанае перешли к ОСИ? first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>