В Казахстане вступил в силу закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Казахстана по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке лиц с инвалидностью», подписанный президентом 30 июня.
Первый блок поправок направлен на обеспечение законности и прозрачности процессов долевого строительства, защиту прав и законных интересов дольщиков.

Какие требования застройщикам ужесточили:

• запрет на заключение предварительных договоров, связанных с приобретением жилых и нежилых помещений в строящихся домах;
• запрет на рекламу без разрешения на привлечение денег дольщиков;
• проведение мониторинга акиматами в части законности привлечения денег дольщиков на рынке строящегося жилья;
• запрет ипотеки на приобретение недвижимости в строящемся доме;
• проведение сделок по купле-продаже строящегося жилья только в безналичной форме;
• сокращение срока продления строительства жилого дома с девяти до пяти месяцев.

За нарушение этих запретов предусмотрена административная ответственность:

• за привлечение денег дольщиков без получения разрешения – до 2000 МРП (7,8 млн тенге) штрафа;
• за рекламу о продаже квартир в строящемся доме без получения разрешения – до 1000 МРП (3,9 млн тенге) штрафа.

Также закон предусматривает стимулирующие меры, которые позволят улучшить условия и снизить требования к застройщикам:

• снижение требований к застройщикам при долевом строительстве после возведения каркаса дома по опыту;
• снижение требований при долевом строительстве способами получения гарантии Единого оператора и участия в проекте банков (опыт работы – с трёх до двух лет, по возведённому количеству жилья – с 18 тысяч м2 до 10 тысяч м2);
• разрешение уполномоченной компании использовать деньги дольщиков сразу после получения разрешения акиматов на привлечение денег дольщиков, не дожидаясь завершения строительства каркаса многоквартирного жилого дома;
• ужесточение требования к застройщику по наличию активов не менее 10% от суммы строительства;
• право на открытие уполномоченной компанией дополнительных валютного и депозитного счетов.

Для защиты интересов населения планируют создать Центр поддержки дольщиков.

<p>The post Запрет на ипотеку и предварительные договоры: в Казахстане вступил в силу закон об ужесточении правил first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

«Главой государства подписан закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам социальной защиты отдельных категорий граждан», — говорится в сообщении на сайте Акорды.
По данным Министерства труда и соцзащиты населения, документом предусматривается введение пособия гражданам, осуществляющим уход за лицами с инвалидностью I группы, вне зависимости от причины инвалидности.

Сейчас из 66 тысяч лиц с инвалидностью I группы каждый третий не обеспечен ни пособием по уходу, ни услугами индивидуального помощника. Ожидается, что в результате принятия закона пособием по уходу будет охвачено дополнительно 24 тысячи лиц, нуждающихся в постоянной посторонней заботе.

Также законом предусматривается разделение детей в возрасте с 7 до 16 лет по группам инвалидности. Данная мера позволит дифференцировать оказываемые реабилитационные мероприятия и социальную помощь, в том числе в части размеров пособий, в зависимости от степени тяжести заболевания детей.

При этом размеры пособий для всех групп детей-инвалидов будут увеличены от 16,7 процента до 37 процентов. Это мера коснется более 30 тысяч детей с инвалидностью.

Кроме того, предусматривается предоставление права на одновременное получение пособий по инвалидности и по случаю потери кормильца.

В настоящее время дети с инвалидностью при разводе родителей могут получать алименты и пособие по инвалидности одновременно. Однако при кончине одного или двух родителей (кормильцев) ребенок может получать либо пособие по инвалидности, либо пособие по потере кормильца. При введении данной нормы 2 тысячи детей наравне с пособием по инвалидности (размер от 41 163 до 48 023 тенге) смогут получать пособие по случаю потери кормильца (размер от 12 063 до 29 500 тенге).

Еще одним новшеством закона является обеспечение техническими средствами и услугами реабилитации за счет государства лиц, получивших инвалидность от трудового увечья, в случае невозможности исполнения обязательств работодателем.

В настоящее время в случае прекращения деятельности работодателя — индивидуального предпринимателя или ликвидации юридического лица данные обязательства переходят к государству. При этом инвалиды лишены возможности получения ТСР в период приостановления (бездействия) деятельности предприятия или во время проведения процедур банкротства, которые могут длиться до 1,5 года. В этот период лицо, получившее инвалидность на производстве, остается без технических средств реабилитации. Планируется, что данная мера позволит своевременно охватить до 2 тысяч людей техническими средствами и услугами реабилитации.

Также в документе предусматривается сохранение права семьям, воспитывающим детей с инвалидностью, состоять в очереди на жилье после достижения ребенком совершеннолетия. На практике такие семьи стоят в очереди на жилье до 10 лет. Если не удается получить жилье до достижения ребенком 18 лет, то инвалиду приходится заново вставать в очередь. Предполагается, что эта норма даст возможность более 20 тыс. семей сохранить очередность на жилье.

Кроме того, законом предусматривается продление периода ухода за ребенком-инвалидом до 18 лет. В Министерстве труда и соцзащиты населения считают, что мера положительно повлияет на назначение пенсионных выплат по возрасту и базовой пенсии.

Также предусмотрен перевод гарантированного социального пакета детям из малообеспеченных семей на портал социальных услуг.

По данным министерства, закон обеспечен необходимым финансированием на сумму 55 миллиардов тенге. Затратные нормы будут реализованы в рамках выделенных средств на 2021-2023 годы.

<p>The post Новое пособие и права людей с инвалидностью — Токаев подписал закон first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В Казахстане в начале января вступил в силу новый закон. Он направлен на кардинальное изменение системы управления многоквартирными домами. Если сейчас ПКСК, КСК представляет собственников квартир и занимается сервисным обслуживанием домов, то больше такого не будет. Кооператив должен будет реорганизоваться либо в компанию, которая по договору сможет выполнять технические работы и благоустройство, либо в организацию, которая будет представлять жильцов и заниматься организаторской работой, если так решат сами жильцы.

«Необходимо было разграничить. Есть права собственника. Есть права сервисной компании, которая оказывает услуги и жильцы дома должны знать, в достаточной ли мере и удовлетворены ли они той компанией, которая оказывает услуги», — указал первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития РК Каирбек Ускенбаев.

По новому закону до июля 2022 года на смену ПКСК должно прийти объединение собственников имущества. В чем основная суть новшества? Если сейчас ПКСК обслуживает десятки домов, и при этом у них один счет, то теперь у каждого дома будет свой личный счет в банке. Новелла полностью исключает возможность того, что сданные деньги жильцов одного дома пойдут на ремонт или обслуживание другого дома.

«Один счет — один дом — один орган управления. Формы управления 2. Это или в форме юридического лица или как просто товарищество без образования юридического лица. Потому что есть многоквартирные дома, где 4 квартиры, 6 квартир или больше. Если жильцы в достаточной степени в доверии друг к другу относятся они могут не создавать юридическое лицо», — пояснил Каирбек Ускенбаев.

Жильцы дома также могут нанять человека или организацию, которая будет представлять их, а также следить за состоянием дома. И также, отдельно нанимать сервисную компанию, которая будет выполнять работы по ремонту и благоустройству. Местных председателей ПКСК новшество насторожило.

«Я вижу сложность в кадрах, в людях, которые будут реализовывать вот это, где их взять? Я знаю наших жильцов, они доверили, поручили какой-то организации. Сами, у меня сомнительно, что они будут заниматься всеми этими вопросами 24 часа в сутки. В этом я вижу проблему большую», — поделился председатель ПКСК «Орталык» Алмат Айдосов.

По словам Алмата Айдосова, ПКСК «Орталык» обслуживает на сегодня 28 домов и активных жителей можно по пальцам пересчитать. Найти человека, который будет готов взять ответственность, сложная задача. Но есть и другая сторона вопроса — финансовая.

«Полагаем, что однозначно тариф увеличиться. Однозначно. Потому что исходить даже из законодательства. На каждом доме должен появиться председатель, управляющий, каждый будет естественно получать какую-то зарплату, потом та же бухгалтерия, финансы требует учета, видимо тоже будет какая-то единица», — добавил Алмат Айдосов.

В итоге до 7 января 2021 года каждый дом уже должен иметь свой банковский счет. А ПКСК в своем виде могут существовать до июля 2022 года. Однако, подзаконные акты еще дорабатываются и точные механизмы по переходу к новой системе еще не готовы.

<p>The post ПКСК больше не будет. Вместо кооперативов появятся объединения собственников имущества first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>