Для этого арендаторам необходимо внести первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья, а оставшуюся сумму можно выплатить в рассрочку на 10 или 15 лет, в зависимости от остатка. Это нововведение обрадовало многих, ведь теперь они смогут обзавестись собственным жильем. Однако сложности возникли из-за объявленной районным отделом ЖКХ остаточной стоимости квартир, которая стала спорным вопросом для жителей.

«Нам оценили все квартиры, когда в то время было 7,5 млн по микрорайону, квартира двухкомнатная, однокомнатная 5 млн, а теперь оценили мою двухкомнатную 10 549 000, однокомнатный квартиры оценили 8 млн тенге. Неужели наш дом выстроен из золота и изумруда, в нашем доме живут социально-уязвимые люди, многодетные, одиночки, сироты, инвалиды», — говорит жительница дома №5/4 мкр.Северный с.Заречное Гульнара Рыщанова.

Жильцы требуют разъяснений: как сформировалась стоимость квартир, почему не была создана оценочная комиссия, и почему им до сих пор не могут внятно объяснить механизм расчета?

«Процедура приватизации проходит по остаточной стоимости, то есть от первоначальной стоимости будет отниматься накопленная амортизация и после будет уже остаточная стоимость», — говорит заведующая сектором отдела ЖКХ Костанайского района Сара Илеуова.

Первоначальная стоимость была установлена постановлением районного акимата в 2018 году, когда дом передавали на баланс отделу ЖКХ. Напомним, дом построили по программе «Нурлы жер», утвержденной постановлением правительства в 2016 году. В документе регулируются ценовые параметры строительства арендного жилья местным исполнительным органом, в нашем регионе сумма не должна была превышать 140 тысяч за 1 кв.м в чистовой отделке. Правда, расходы на строительство этого дома оказались значительно выше, они же и определили конечную стоимость объекта.

«Раз, когда дом строится, государство потратило, сюда включены полностью поэтому сейчас идет чуть-чуть удорожание. Не материал, не это, а сама стоимость проекта, автора, технадзора здесь сидит, поэтому. Нас не устраивает вот эта сумма. Вот этот дом, 10 дом был сдан на полтора года, также летом сдавался, обои там наклеены, везде потолки натяжные, а у нас стены заштукатурены и пол, который разваливается», — говорит и.о.руковдителя отдела строительства Костанайского района Нургиса Исмагамбетов.

Фасад дома разрушался уже не первый год, а во время дождей в квартирах на первых этажах появляется сырость. О проблеме осведомлены в акимате, а в отделе строительства сообщили, что в этом году будет проведен ремонт. Однако вопрос о первоначальной стоимости жилья все еще остается нерешенным. В районном акимате пообещали, что тщательно пересмотрят все документы и проверят данные по проекту, чтобы избежать возможных ошибок.

<p>The post Костанайцы недовольны суммами выкупа их арендных квартир first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Жилищная программа «Нурлы жер» в прошлом году позволила построить больше 15 млн кв.м жилья по всей стране и ввести в эксплуатацию 140 тысяч жилых домов. Для 2020 года эта статистика оказалась позитивной. Ведь оба показателя значительно выросли по сравнению с 2019 годом. Вот только не все отстроенное жилье оказалось по душе их новым владельцам. Первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития заговорил о жалобах от людей на некачественно выполненную строителями работу.

«С жалобами сталкиваемся постоянно. Постоянно приходится в ручном режиме обращаться к акиматам, чтобы они разбирались. На уровне республики мы практически разработали системные меры, мы вводим цифровую систему. К ней уже подключены все технадзоры, все ГАСКи. В перспективе к ней будут подключены все строительные компании, которые осуществляют строительство в нашей стране»,- рассказал на столичном брифинге первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев.

Планируется, что строительные организации будут размещать на специальном портале фото и видео со стройки, а также электронные версии своих журналов о выполненных работах. Доступ к этим файлам будет у правоохранительных органов, а в перспективе и людей, которые вложились в строящееся жилье. По задумке наблюдать за подрядчиками так будет намного проще, а недочеты строительства смогут выявить еще до завершения работ. Кроме того планируется усилить ответственность подрядных организаций за некачественно выполненную работу. Насколько серьезными будут новые меры, станет  известно до конца этого года. Еще один вопрос, который связан с жильем — цены. Несколько месяцев назад казахстанцы стали наблюдать их рост, как на первичном, так и на вторичном рынке. В министерстве индустрии посчитали, что причина в снятии большим числом людей своих пенсионных накоплений для покупки жилья. Высокий спрос и спровоцировал увеличение стоимости за квадратные метры.

«Я думаю, что первый вал, когда люди стали использовать деньги пенсионного фонда мы выдержали. Поэтому основной удар уже пришелся, и люди уже приобрели и заключили соответствующие намерения и договора, и документы. Поэтому ажиотаж в апреле мае мы думаем, что будем падать, и к июню по нашим прогнозам цены стабилизируются»,- сказал Каирбек Ускенбаев.

С таким мнением согласны и представители «Отбасы банка». Они считают, что несмотря на бессрочность программы по снятию пенсионных, дальнейшего ажиотажа на рынке недвижимости происходить не должно.

«Суммы, которые идут теперь в заявках очень сильно уменьшились. Если в январе и феврале это были суммы 15 миллионов и более, то есть это люди, которые имели самые большие накопления, то сейчас средняя сумма заявки от 1 до 2 миллионов тенге»,- сообщила в ходе брифинга Ляззат Ибрагимова, председатель АО «Отбасы банк».

Снижение сумм в заявках на кредиты, по мнению Ляззат Ибрагимовой, не может дать существенный рост цен. Причем не только на уровне столичного жилья, но и в областных центрах. Что касается отдаленных регионов страны, то в министерстве уже рассматривают вопрос о внедрении жил.строительства на селе. По имеющимся у ведомства данным в 76 районах Казахстана требуется 285 тысяч кв.м жилья. Новый механизм должен помочь субсидировать до половины всех расходов строительных компаний со стороны государства. Потребоваться на это может свыше 14 миллиардов тенге из средств республиканского бюджета.

<p>The post Грядущее лето должно изменить положение на рынке недвижимости first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Людям, находящимся в очереди на жилье в городском акимате, а также непосредственно вкладчикам «Отбасы банка», этой весной предоставят новую возможность обретения своего жилья. Поможет в этом государственная программа «Нурлы жер». Уже в начале марта стартует прием заявок на недавно возведенные квартиры в одном из районов Костаная.

«Первый конкурс мы уже запланировали. Мы забили его на портале «BASPANA», то есть с 1 марта начинается конкурс на первый 45-квартирный дом в микрорайоне Кунай. В дальнейшем каждые две недели будет выставляться новый дом, новый конкурс. Поэтому все желающие могут участвовать в этом конкурсе. Будет выставляться в общей численности порядка 13 объектов»,- сообщил Амир Искендиров, начальник отдела Костанайского филиала «Отбасы банк».

Первые 13 домов, которые выставят на портале недвижимости, реализуют еще по старым ценам. 1 квадратный метр будет стоить 140 тысяч тенге. Эта стоимость, по сообщению сотрудников банка, соответствует условиям 2019 года. Именно тогда на строящиеся в Кунай дома были заключены соглашения с банком. Дальнейшие квартиры для участников «Нурлы жер» выйдут дороже на 20 либо 40 тысяч тенге за 1 квадратный метр площади. Такое повышение цены уже утвердил акимат. Тем не менее в 2021 году «Отбасы банк» ожидает наплыв новых участников гос.программы, который сможет превзойти результаты их прошлогодней работы по «Нурлы жер».

«Если учитывать и объекты, которые были, как конкурс, проведены в 2019 году, но реализованы уже в 2020 году и мы выдавали кредиты в 2020 году, то в общей численности мы выдали порядка 900 кредитов по гос.программе на сумму более 6 миллиардов тенге. Итог такой 2020 года по гос.программе»,- сообщил Амир Искендиров.

Базовые условия жилищной программы «Нурлы жер» это 5-процентная ставка кредита и внесение первоначального взноса в размере 20 процентов от стоимости жилья. При этом еще до внесения первой суммы чтобы стать участником программы, на счету вкладчика должно находиться 10 процентов от стоимости квартиры. В гос.программе приглашают поучаствовать и всех желающих очередников. Ведь в ходе конкурса на распределение между участниками новых квартир, именно они могут обрести некоторое преимущество.

«Не углубляясь если говорить: если вы являетесь очередником МИО, то у вас немного больше шансов пройти, так как половина дома всегда отдается очередникам МИО, половина –  вкладчикам банка. Соответственно очередников МИО всегда меньше, чем вкладчиков банка и у них больше шансов пройти. Поэтому, если имеете статус очередника МИО – это даже еще лучше будет»,- пояснил начальник отдела.

Прием заявок на обретение квартиры в Костанае по программе «Нурлы жер» начнется с 1 марта. Оформить свое обращение можно в электронном виде, воспользовавшись сайтом «BASPANA.kz».

<p>The post С 1 марта начнется новый прием заявок по программе «Нурлы жер» first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

<p>The post Выпуск ТВ-новостей 20.11.20 first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

<p>The post Жаналыктар 28.07.20 first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

<p>The post Выпуск ТВ-новостей 27.07.20 first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

На реализацию программы жилищного строительства «Нұрлы жер» в 2020 году в Костанайской области выделено 18,2 млрд.Н а строительство 34 многоэтажек в рамках этой программы направят 8,1 млрд. Еще 7,3 млрд тенге — на подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры: водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения, в основном, микрорайонов Кунай и Береке в Костанае. Почти 2 млрд тенге из этих денег направят на строительство 7-ми арендных домов без права выкупа для социально-уязвимых слоев населения. Еще на 1,2 млрд тенге в Амангельдинском, Денисовском, Житикаринском, Мендыкаринском и Наурзумском районам реконструируют 5 -ть многоквартирных домов для этих целей.

«На приобретение 108 квартир для обеспечения жильем многодетных семей — 900 млн. тенге. Из них 840 млн. тенге на приобретение — 100 квартир в г. Костанай и 60 млн тенге на приобретение 8-ми квартир в г. Тобыл. На сегодняшний день в городе Костанай приобретены 58 квартир на сумму 657,3 млн тенге», -говорит руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Костанайской области Берик Танжариков

В рамках «Нұрлы жер» по «Бақытты отбасы» малообеспеченные семьи могут получить кредиты на покупку жилья. В рамках этого направления, Костанайским филиалом «Жилстройсбербанка» принято на рассмотрение 219 заявок на 1, 5 млрд тенге, все заявки одобрены. Выдано 193 займа на , 3 млрд тенге. Таким образом, квартиры приобрели 36 многодетных семей, 129 — неполных семей и 28 семьей, имеющих детей-инвалидов.

«В текущем году по данной Программе предусмотрены средства в объеме 1,4 млрд тенге для выдачи 142 займов на приобретение жилья, в том числе: 71 — для уязвимых и 71 — для многодетных семей. Дополнительной мерой обеспечения населения жильем, является возможность приобретения жилья работающими гражданами в рамках ипотечного жилищного кредитования по программе «7-20-25». В банки второго уровня поступило на рассмотрение 1 047 заявка на сумму 11,5 млрд тенге, из них одобрено 972 займа на сумму 7,6 млрд тенге»,- сказал Берик Танжариков.

Всего же с начала текущего года, по данным управления строительства, архитектуры и градостроительства, в Костанайской области было предоставлено жилье 21 -ой семье. Большинство — это многодетные семьи, которым приобрели квартиры за счет спонсорских и бюджетных денег.

<p>The post По программе «Нурлы жер» для многодетных семей будут построены 7 домов в Костанайской области first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

На этой неделе Президент страны поручил создать новую жилищную программу «5-10-20». Механизм ее работы должен быть проработан до 1 июля. Но уже сейчас можно провести аналогию с существующей программой «7-20-25». И в том, и в другом названии указаны ставка, первоначальный взнос и срок кредитования. А потому вероятно, что новая программа обещает стать более выгодной.

«На сегодняшний день цены, которые мы планируем реализовывать в Костанайской области – от 140 тысяч тенге за квадратный метр. До 160 тысяч тенге за квадратный метр. То есть  само тело кредита, сама сумма займа будет небольшая по сравнению с приобретением жилья на коммерческом рынке первичном»,- рассказал Даурен Саудабаев, директор костанайского филиала «Жилстройсбербанк».

Именно сравнение с первичным рынком жилья и показывает главную особенность программы. Она будет продолжением «Нурлы жер». А значит жилье, которое будут предоставлять людям, смогут начать строить уже в этом году.

«В 2020 году по всем действующим государственным программам и в том числе по программе «5-10-20» планируется строительство 29 домов. Это в городе Костанай, микрорайон Кунай, микрорайон Аэропорт и Юбилейный»,- сообщил директор костанайского филиала «Жилстройсбербанк».

В общей сложности в Костанайской области появится 1,5 тысячи квартир в этом году. Согласно поручения президента, заселяться в них по новой программе будут люди из числа очередников. На строительство жилья по всей республике выделят 390 миллиардов тенге. Эти средства позволят создать 15 миллионов квадратных метров жилья. Вместе с тем до конца года появится и новый институт развития и поддержки «Отбасы банк». Он будет осуществлять учет и распределение жилья по гос.программам. А базой для него станет «Жилстройсбербанк».

«Мы в принципе на сегодня уже таким «Отбасы банком» и являемся. Мы предоставляем возможность приобретения жилья по выгодным условиям кредитования и если еще включить сюда программу «Нурлы жер», то и на выгодных условиях по цене этой недвижимости»,- сказал Даурен Саудабаев.

Чем будет отличаться «Отбасы банк» от Жилстроя станет известно до конца года. Пока же «Жилстройсбербанк» сообщает, что возобновил свою работу с клиентами в порядке электронной очереди. С завтрашнего дня начинается прием заявлений на участие в конкурсе по приобретению квартир в одном из домов микрорайона Аэропорт.

<p>The post Возможные цены на жилье по программе «5-10-20» озвучили в Костанае first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>