«Данные объекты продаются по общерыночным условиям. Ключевое — какой у клиента депозит. При кредитовании в Otbasy bank на общерыночных условиях обязательно наличие 50% от стоимости жилья на депозите и оценочный показатель не ниже 5 баллов», — сообщил начальник отдела Костанайского областного филиала Otbasy bank Амир Искендиров.

Базовые требования банка

• Первоначальный взнос — не менее 50% стоимости жилья на депозите.
• Оценочный показатель (ОП) — от 5 баллов.
• Срок накоплений — с момента открытия депозита должно пройти не менее 6 месяцев.
• Ставка: по домам ИЖС — от 7%, на общерыночных условиях — до 8,5% (индивидуально).
• Средний срок кредита — около 9 лет.

Примеры расчетов

Амир Искендиров привёл ориентировочные сценарии — окончательные суммы зависят от параметров клиента и оценки жилья:

• Дом за 30 млн тг:
  — на депозите нужно не менее 15 млн тг;
  — первые 2 года платёж — от 220 тыс. тг/мес, далее (после понижения ставки по условиям договора) около 200 тыс. тг/мес;
  — ориентировочная переплата — около 7 млн тг.
• Дом за 26 млн тг:
  — на депозите — 13 млн тг;
  — первые 2,5 года — от 183 тыс. тг/мес, далее 170–177 тыс. тг/мес;
  — ориентировочная переплата — около 6 млн тг;
  — общий срок — порядка 9 лет.

Ранее аким города сообщал, что стоимость домов в Кунае стартует от 26 млн тг. В филиале Otbasy bank уточнили: по каждому клиенту и объекту будет проводиться индивидуальная консультация и расчёт с учётом депозита, ОП и сроков накоплений.

<p>The post 124 дома в Кунае: ипотека через «Отбасы» без спецпрограмм — 50% взнос и 5 баллов first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

С момента запуска «зеленой ипотеки», количество строительных компаний, желающих строить именно «зеленые» дома и сотрудничать с банком, значительно увеличилось. К примеру, сейчас в столице можно приобрести жилье уже в шести строящихся жилых комплексах. На выбор там представлено более 1 000 квартир. Еще два жилых комплекса стали участниками проекта в Алматы. И по одному жилому дому в ВКО, Абайской области, Актобеи Шымкенте. 

«Зелеными» считаются здания, которые прошли международную сертификацию — LEED, BREEAM или казахстанскую — OMIR. 

Приобрести квартиры в «зеленом» доме через Отбасы можно при наличии первоначального взноса в размере 20%. Ставка по кредиту составляет 12,5% (ГЭСВ от 13,3%). Максимальная сумма займа — 35 миллионов тенге. 

Для реализации «зеленой ипотеки» на первом этапе выделили 10 миллиардов тенге из собственных средств. Деньги, в зависимости от спроса, распределены по шести регионам.

Также банк сотрудничает с застройщиками в рамках программы «Свой дом». С ее помощью казахстанцы уже отметили 22 446 новоселий. 

Собственная программа помогает приобрести жилье по ценам ниже рыночных. Ставка по займу – от 3,5% (ГЭСВ от 3,6%) до 10% (ГЭСВ от 10,1%).

По условиям программы минимальный первоначальный взнос должен быть равен 50% от стоимости жилья. Заем выдается на срок до 25 лет. 

«Свой дом» была запущена 7 лет назад. В первый год работы программы было выдано 70 займов. Сейчас в среднем выдается 4 000 займов в год. Больше всего кредитов по «Своему дому» в этом году было выдано в Алматы, Астане, Шымкенте, Костанайской и Восточно-Казахстанской областях. То есть там, где застройщики вводят достаточное количество квадратных метров и готовы предоставлять клиентам  банка оптимальные условия покупки нового жилья.

Для участия в проекте «зеленая ипотека» и программе «Свой дом» наличие жилья и прописка не имеют значения. Например, приобрести жилье в столице могут жители любого региона страны.

<p>The post Квартиры предлагают казахстанцам в рамках «Зеленой ипотеки» first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

 Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Пользователи публикуют в соцсетях кадры из филиалов банка в Алматы. На одном из них можно увидеть, как толпа людей стоит в очереди перед входом в здание. Автор ролика отмечает, что через три дня повышается порог минимальной достаточности пенсионных накоплений. Поэтому он приехал в финансовое учреждение, чтобы воспользоваться имеющимися пенсионными излишками. Мужчина предположил, что стоящие в очереди клиенты также пришли с аналогичной целью.

Отметим, что видео было снято 28 марта около 10.00. Судя по кадрам, это отделение «Отбасы банка» в Алматы, расположенное на пересечениях улиц Шевченко и Ауэзова. Между тем к 16.30 ситуация перед филиалом выглядела следующим образом: очередь перед входом наблюдалась, но не такая длинная.

В пресс-службе «Отбасы банка» сообщили, что в последние дни марта ожидается наплыв клиентов. Это связано с тем, что с 1 апреля повысятся пороги минимальной достаточности для снятия пенсионных накоплений.
«Значения изменятся. Осталось немного дней. Хотя мы предупреждали казахстанцев, что нужно заранее производить все финансовые операции. Тем более все операции по использованию единовременных пенсионных выплат можно реализовать онлайн на платформе enpf-otbasy.kz. Там подаются заявки, там же они обрабатываются и там же можно отслеживать статус этих заявок.

Однако некоторые наши клиенты предпочитают прийти в отделение банка. Они думают, что это как-то ускорит процесс. Но на самом деле собирается такая очередь», — сказала официальный представитель «Отбасы банка» Наталья Кутлина.
Она также рассказала, в каких случаях клиентам обязательно нужно приходить в отделение банка.
«Есть услуга частичного или досрочного погашения займов за счет ЕВП. И по некоторым из видов этих операций необходимо прийти в наше отделение. Но на них приходится всего 12 процентов из всех целей всего объема отработанных заявок по ЕВП.

Также некоторые клиента обращаются в филиалы банка, чтобы узнать статус своей заявки или убедиться, все ли правильно они сделали. Хотя все это, я повторюсь, можно сделать дистанционно», — дополнила Кутлина.

<p>The post Наплыв клиентов наблюдается в отделениях «Отбасы банка» first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

За два месяца работы программы одобрено 8 кредитных заявок. Из них 6 уже выданы, 2 находятся в работе.

«Кредитоваться могут только женщины. Женская ипотека и общий совокупный доход семейный, то есть супруга и супруги не должен превышать 320 тысяч тенге. Это основные моменты, которые можно выделить по этой программе. Можно на приобретение, как первичного, так и вторичного жилья, также можно брать кредит на ремонт — максимальная сумма займа 3 700 000. А по приобретению жилья до 30 000 000»,- сообщил начальник отдела развития бизнеса «Отбасы» банка Амир Искендиров.

Условия выдачи кредита крайне лояльны. Чтобы получить займ не нужно годами копить. Кроме того, отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности. Возможно и привлечение созаемщиков. То есть если собственный уровень доходов не дотягивает до необходимого, на помощь могут прийти родственники.

«Основные критерии, которые можно выделить по этой программе — это отсутствие накоплений во время кредитования, то есть клиенту не обязательно иметь какие-то накопления, чтобы прокредитоваться. Мы даем 80 или 85 процентов от оценочной стоимости той квартиры, которую клиент покупает», — говорит Амир Искендиров.

Есть и еще один специфический момент, который делает эту программу привлекательной для женщин. Процентная ставка постепенно снижается.

«Здесь очень интересный момент. Как и по всем нашим займам. Если клиент берет без накоплений, изначально у него ставка будет 12%, но она в последствии снизится до 3,5%. То есть, все зависит от того, как быстро он докопит до половины, но уже в процессе платежа за кредит, она через 3-4 года будет идти на понижение у него», отметил Амир Искендиров.

Немало женщин приходит на консультацию по вопросу получения средств на ремонт. Здесь максимальный срок займа до 10 лет, но процентная ставка та же — 12 процентов. Совокупный доход семьи также не должен превышать 320 тысяч тенге.

<p>The post Сколько заявок одобрено по женской ипотеке в Костанайской области first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>