Руслан Конакбаев утверждает, что сотрудники КТЭК без предварительного уведомления сняли пломбы на счётчиках — узлы находятся в подъездах, после чего потребовали оплатить поверку:

«Тепловая компания КТЭК незаконным образом пришла, без официальных уведомлений о необходимости поверки и без акта снятия пломб, просто сняла пломбы. Мы бы и не узнали, если бы не управляющая компания. И нам бы приходили большие счета», — говорит он.

По словам жильцов, в доме 45 квартир, и с каждой просят порядка 25 000 тенге за поверку.

«Вчера спросил у КТЭК: где акт, на основании которого сняли пломбы? Ответили — “оставили в дверях”. Мне лично не оставили. Но даже если оставляли другим — в акте должны быть печать, подпись, должностное лицо. Нужна идентификация документа», — добавляет Конакбаев.

Кто должен платить

Дом — арендный, его балансосодержатель — отдел жилищных отношений акимата Костаная. Жильцы ссылаются на нормы Закона «О жилищных отношениях» и считают, что расходы на поверку должен нести собственник — город. В отделе, в свою очередь, указывают на положения Закона «О теплоэнергетике», где ответственность за приборы учёта во многих случаях возлагается на потребителя.

Руководитель отдела жилищных отношений Габит Бектабанов сообщил, что ведомство ищет компромисс для наиболее уязвимых семей:

«Рассматривается возможность помочь социально уязвимым слоям населения — тем, у кого сложное материальное положение — в оплате услуги. Поверка прибора — около 25 000 тенге, замена батарейки — ещё 8 000 тенге», — пояснил он.

Что дальше

Из-за правовой коллизии отдел жилищных отношений направил официальный запрос законодателю, чтобы получить разъяснения — кто именно обязан оплачивать поверку теплосчётчиков в арендных домах. Жильцы просят КТЭК предоставить корректно оформленные акты и уведомления, а также не выставлять повышенные счета до завершения разбирательства.

<p>The post Спор из-за поверки теплосчётчиков в доме — кто заплатит 25 тысяч тенге? first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В подвалах почти каждого многоквартирного жилого дома установлены общедомовые приборы учета. Они считают, сколько тепла потребила каждая из многоэтажек, чтобы потом выставить жильцам соразмерную оплату. Все эти общедомовые счетчики жильцы вынуждены были ставить за свой счет – еще с начала 2010-х, коммунальщики правдами-неправдами вынуждали казахстанцев скидываться на общедомовые счетчики, каждый прибор стоил не менее 500 тысяч тенге, часть домов приобретали в кредит по льготной программе.

Председатель ОСИ Георгий Архангельский рассказал, что когда получил документы от бывшего КСК, то в графе об общедомовых приборах учёта откровенно было написано, что один из бывших акимов Алматы обязал КСК установить эти приборы учета по цене 620 тысяч тенге (по нынешним временам это составляло бы около миллиона тенге)

«Также помню, что одно время  в договоре у самих тепловых сетей был пункт 2.2.11, который гласил, что потребитель обязан предоставить протоколы согласия жителей на установку прибора. Людей привлекали более выгодными тарифами при установке общедомового прибора, а потом, когда охватили этими приборами 80%, по-моему, домов, они сравняли их», — сказал Архангельский.

Теперь же, согласно изменениям в законе, «в централизованных системах теплоснабжения приобретение, установка, поверка и текущая эксплуатация общедомовых приборов коммерческого учета для многоквартирных жилых домов, ранее введенных в эксплуатацию, производятся теплотранспортирующим субъектом».

Иными словами, все приобретенные за свой счет общедомовые счетчики теперь должны эксплуатировать, поддерживать в рабочем состоянии (и если нужно менять) придется не самим жителям в лице ОСИ, ПТ или КСК, а компаниям-монополистам. Эти самые компании к слову, пока еще сами не знают, что делать с этим обрушившимся на них «счастьем».

Так, в ответе на устный запрос корреспондента BaigeNews.kz в пресс-службе «Алматинских тепловых сетей» ответили, что на данный момент не готовы дать комментарии на эту тему, так как закон вступит в силу через год и им необходимо время для изучения всех нюансов.

Зато компании, занимающиеся обслуживанием приборов учета, уже сейчас бьют тревогу.

По словам и.о. директора алматинской компании по сервисному обслуживанию и монтажу прибора учета Ирины Соловьевой, в Алматы сейчас 15 сервисных компаний каждый потребитель для себя, так или иначе, выбрал одну сервисную компанию, которая соответствует его требованиям и с которой имеются договоры на обслуживание общедомовых счетчиков. После вступления в силу новых норм закона, по словам Ирины, может начаться хаос.

«Средняя стоимость ежемесячного обслуживания составляет 10 тысяч тенге за один прибор учёта, но мы туда включаем полный комплекс услуг, то есть, туда входят и ремонты, и метрологические поверки, и ежедневный дистанционный контроль, то есть если необходимо налаживать модемную связь, мы также выезжаем. Когда приборы перейдут на баланс тепловых сетей, по сообщению самих тепловиков, они будут выставлять контракты на обслуживание этих счетчиков на портал, и какая компания, та и будет работать. Какой окажется стоимость – не известно. Да и пока это все хозяйство на баланс теплосетей перейдет, пока пройдет конкурс от теплосетей на сервисную организацию, уйдет время, у кого-то может в это время кончиться срок поверки и, соответственно, начнут приходить космические суммы в квитанциях (так как при получении воды и тепла, даже учитываемых счетчиком без своевременной поверки, тариф выше – прим.ред)», — сказала Соловьева.

По ее словам, когда зашел разговор о необходимости внесения изменений в закон, при встрече с генеральным директором тепловых сетей поднимался такой вопрос, что это в первую очередь необходимо бюджетным организациям – детским садикам, школам, больницам.

«Когда, допустим, у них проходит срок поверки или требуется ремонт прибора, прежде всего работу выставляют на портал, как требует закон, потому что они не могут напрямую заключать договоры с сервисными компаниями. Они выходят на портал, кто-то из победителей соответствует, кто-то — нет, одни добросовестные, другие — не очень, и пока договор заключается, проходит большой промежуток времени, прибор долгое время распломбирован и бюджетникам за это время выставляют очень большие счета за отопление и горячую воду. Поэтому поднялся вопрос, что этим организациям нужно своевременно проводить такие работы, недовольство мы получали и от акимата, и от теплосетей», — пояснила Ирина.

Однако, в итоговом виде поправки вызвали у жителей многоквартирных домов немало вопросов.

«В проекте закона было сказано, что приборы учета должны перейти на баланс, а в самом законе еще указано, что на безвозмездной основе. Это же нарушаются права жителей, которые за свой счет приобретали данные приборы. Кто им будет возмещать это все? Я сама проживаю в девятиэтажном доме, жильцы 72 квартир скидывались с каждой квартиры почти по 14 тысяч тенге, чтобы произвести замену прибора, кто будет восстанавливать эти потраченные денежные средства? Мы считаем, что жителей лишают прав как потребителей, мы же вправе выбирать, с кем работать, заключать договора, а тут они нам навяжут одну компанию и всё, с ней только работать», — сетует Ирина Соловьева.

В целом представители сервисных компаний полагают, что любая реорганизационная программа чаще всего ведет к повышению тарифов без учета качества услуг, и необходимо сохранить конкурентную среду в данном секторе. А представители ОСИ опасаются, что при передаче на баланс теплосетей общедомовых счетчиков не получат компенсацию, особенно, если этим счетчикам менее 3 лет.

Позиция государства

В Министерстве энергетики в ответ на запрос редакции BaigeNews.kz пояснили, что пунктом 9 статьи 39 Закона Республики Казахстан «О теплоэнергетике» вопросы изъятия имущества не изложены.

«При этом, наличие общедомовых приборов учета в собственности ОСИ не несет никаких преимуществ и выгод для последних, ввиду того, что бремя обслуживания ОПУ ложится на плечи ОСИ. К примеру, поверки в сроки, определенные проверочным интервалом в соответствии с Законом РК «Об обеспечении единства измерений» и содержание ОПУ в надлежащем техническом состоянии, приводит к финансовым расходам ОСИ. В свою очередь, принятые нормы Закона «О теплоэнергетике» не ограничивают законные права граждан и не лишают права граждан на выбор обслуживающего персонала, граждане вправе выбрать обслуживающий персонал для их личных приборов коммерческого учета тепловой энергии и (или) теплоносителя. В свою очередь, до подписания Главой государства, Закон прошел все стадии согласования на уровне Правительства, Парламента, в том числе и с Агентством по защите и развитию конкуренции», — ответили в Минэнерго.

Что касается нынешней ситуации, когда в многоэтажках стоят общедомовые счетчики разных фирм, что предполагает разные затраты в случае их выхода из строя, в Минэнерго отметили, что данный вопрос будет решаться теплотранспортирующими организациями путем поэтапной замены приборов учета в случае их выхода из строя.

«В последующем ожидается использование одного парка приборов коммерческого учета тепловой энергии, что позволит избежать издержек связанных с поиском запчастей и комплектующих. Вместе с тем, любые расходы теплотранспортирующей организации как субъекта естественных монополий проверяются уполномоченными органами, путем предоставления подтверждающих материалов. Так как, данная графа расходов субъекта естественных монополий влияет на формирование тарифа на тепловую энергию и все стороны заинтересованы в прозрачности и достоверности предоставляемой информации. Необходимость включения затрат на приобретение, установку, поверку и текущую эксплуатацию ОПУ в последующем в тариф на услугу по передаче и распределению тепловой энергии обосновано целью минимизировать риски увеличения появления бесхозных ОПУ», — заявили в Минэнерго.

Распределение финансовых расходов, по данным Минэнерго, будет ложиться более справедливым и прозрачным способом, чем в нынешней ситуации, когда часть жителей многоквартирных домов отказываются вносить и оплачивать денежные средства на техническое обслуживание ОПУ.

«Собственные средства субъекта естественных монополий формируется путем утверждения тарифа на оказываемые услуги. В этой связи, субъект естественных монополий не имеет возможность извлекать другие доходы кроме как путем получения денежных поступлений через тариф. Минэнерго не ожидает негативных последствий в связи с принятием Закона и не ожидает увеличения цен на обслуживание ОПУ, так как затраты на приобретение, установку, поверку и текущую эксплуатацию ОПУ будут учтены при формировании тарифа на услугу по передаче и распределению тепловой энергии», — заверили в ведомстве.

<p>The post Казахстанцев обяжут платить за свои же счетчики в 2025 году first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

<p>The post Выпуск ТВ-новостей 25.06.20 first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В некоторых костанайских домах 4 года назад по государственной программе тепловой компанией были установлены общедомовые приборы учета тепла. Все это время жители выплачивали стоимость этого прибора. Составляла она около 800 тысяч тенге. Теперь же, эти жители должны взять ответственность за их обслуживание. Изначально не все были с этим согласны. Но коммунальщики им разъяснили, что если этого не сделать, то прибор останется в доме, но пользы от него не будет. Так как за тепло придется платить по тарифу.

«Для лиц, имеющих прибор учета тепла в среднем в городе Костанай составляет 94 тенге с квадратного метра, тогда как тариф для тех, кто не имеет прибор учета он будет составлять минимум 181 тенге. Например, даже взять Дощанова 137. Без прибора учета начисление составляло бы по дому 10 млн тенге, а так как у них идет тепловой счетчик, то у них начисление было 6,5 млн тенге», — рассказал и.о.руководителя юридического отдела ГКП «КТЭК» Азиз Кашеков.

В КТЭК пояснили, что по госпрограмме было установлено 629 таких приборов. Стоимость их обслуживания составляет от 5 до 8 тысяч тенге в месяц. Но так как отопительный сезон длится не больше 8 месяцев, то в общем один дом в год должен оплачивать не больше 64 тысяч тенге.

«Невозможно его работоспособность без сервисного обслуживания, невозможно его эксплуатировать. В соответствии с этим мы рекомендовали жителям, после того как они примут прибор учета с свою собственность, включат в состав общего имущества дома соответственно заключить договора с сервисными организациями», — добавил Азиз Кашеков.

Такой договор должно заключать ПКСК, либо старший по дому. Сейчас практически все ПКСК, в чьих домах есть приборы учета тепла провели собрания с жильцами и решили заключить такие договоры с компаниями. Но в КТЭК указали, что к ним обратились жители дома по улице Бородина 1а. Их обслуживает ПКСК «Элеваторщик» и оно не хочет брать эту ответственность.

«Провели собрание по их инициативе, никак не оформили это протоколом. Хотя было принято на это собрании решение жильцов, что все-таки мы передаем эту услугу в ПКСК и согласны на повышение для затрат обслуживания сервисной компании, чтобы они тариф повысили. Мы все понимаем, что бесплатно никто это делать не будет и эти затраты пока что не были заложены», — поделилась активист дома 1а по улице Бородина Наталья Поляница.

Руководитель ПКСК Лилия Галиаскарова пояснила, что в других дома, которые они обслуживают, тоже есть такие приборы и те жители их не хотят, поэтому ПКСК в целом отказывается от этих приборов. Азиз Кошеков указал, что для таких жителей, единственным выходом, чтобы сэкономить свои деньги за тепло и платить по счетчику станет только выбор ответственного по дому. Он должен будет сам заключить договор. А иначе прибор учета тепла будет простаивать в доме.

<p>The post Общедомовой прибор учета тепла в свою собственность взяли почти все дома, но у некоторых жителей возникли проблемы с ПКСК first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

<p>The post Жаналыктар 18.06.20 first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

<p>The post Выпуск ТВ-новостей 17.06.20 first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>