Теперь граждане вновь смогут получать участки до 10 соток под строительство жилья.  

В профильном комитете пояснили: «возобновление» означает снятие ограничений, из-за которых ранее заявления не рассматривались. Среди причин остановки — отсутствие необходимой инфраструктуры или изменения в законодательстве.  

После восстановления механизма местные органы снова начали принимать и обрабатывать заявки на получение земли. При этом система распределения постепенно модернизируется — в том числе за счет цифровизации, чтобы ускорить очереди и сделать процесс более прозрачным.  

Важно: выдача участков по-прежнему зависит от наличия подготовленных территорий с инфраструктурой, поэтому сроки получения могут отличаться в разных регионах.

<p>The post Земля снова доступна: в Казахстане возобновили выдачу участков first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Работа по обеспечению граждан землёй возобновляется в микрорайоне Кунай. По поручению акимата города в июне 2025 года отдел земельных отношений приступил к подготовительным мероприятиям.

Проект детальной планировки первой очереди микрорайона «Кунай» был утверждён ещё 13 января 2016 года постановлением акимата Костаная №64. Согласно документу, здесь планируется распределить 1668 земельных участков под ИЖС.

В сентябре 2025 года госкорпорация Правительство для граждан завершила работы по разбивке и установлению границ участков.

Площадь каждого участка составит от 8 до 10 соток, при этом большинство — по 8 соток. Отмечается, что распределение выполнено с учётом расположения инженерных коммуникаций и в соответствии с проектом планировки.

Ранее, 30 июня 2025 года, акимат объявил о начале актуализации данных первых трёх тысяч очередников. Жителей просили подтвердить паспортные данные, контактные телефоны и адреса проживания. Информация об этом публиковалась в республиканских и региональных СМИ, а также в социальных сетях.

В ходе актуализации из списка исключили граждан, уже получивших участки (31 человек), умерших (41 человек) и выехавших на постоянное место жительства за границу (25 человек).

На сегодняшний день сформирован актуальный список очередников.

С 13 апреля 2026 года начнётся ежедневный обзвон и SMS-рассылка 1414 заявителям. Им необходимо будет явиться в отдел архитектуры для получения координат земельного участка и подачи электронной заявки на его предоставление.

<p>The post После долгого ожидания: костанайцам начнут выдавать участки first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Согласно действующему проекту детальной планировки, в массиве «Кунай» предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов на 1967 земельных участках. По словам Марата Темирбаева, по 1668 участкам, предназначенным для ИЖС, предлагается приступить к процедуре их предоставления гражданам, состоящим в очереди.

Очередникам, прошедшим актуализацию личных данных, необходимо будет явиться в Отдел архитектуры и градостроительства акимата города Костаная для определения границ земельного участка и получения координат. Эти данные потребуются для дальнейшей подачи заявления на предоставление земли.

Отмечается, что каждый очередник, получивший участок, будет персонально предупреждён о запрете перепродажи и изменении целевого назначения земли. Данные ограничения установлены требованиями Земельного кодекса Республики Казахстан и будут зафиксированы в договоре аренды.

Кроме того, арендаторы обязаны вести строительство строго в соответствии с типовыми эскизными проектами, утверждёнными в ПДП, а также соблюдать действующие строительные нормы и правила. В частности, необходимо возвести ограждение, складировать строительные материалы исключительно в границах своего участка и не допускать захламления прилегающей территории.

В акимате подчеркнули: в случае невыполнения установленных требований договор аренды будет расторгнут, а земельный участок передадут следующим гражданам, состоящим в очереди.

<p>The post Перепродажа запрещена: названы условия для выдачи костанайцам участков под ИЖС first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Марат Темирбаев, руководитель отдела земельных отношений акимата Костаная, сообщил, что учреждение ведёт приём физических и юридических лиц и рассматривает обращения по вопросам разъяснения норм земельного законодательства, предоставления информации о номере очередности на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и другим направлениям.

«За период 2025 года рассмотрено 1983 обращения, что на 22,6% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Из них удовлетворено 1133 обращения, по 847 принято решение об отказе, ещё 3 обращения разъяснены и приняты к сведению», — сообщил Марат Темирбаев.

Одним из механизмов предоставления прав на земельные участки остаётся аукцион. Он проводится в электронном формате на веб-портале реестра государственного имущества по так называемому английскому методу — на повышение цены.

В 2025 году в Костанае было проведено четыре аукциона по продаже права аренды пяти земельных участков общей площадью 3,1 гектара. Участки предназначены для строительства коммерческих объектов в микрорайоне Кунай.

По итогам торгов в городской бюджет поступило 85,2 млн тенге, что в 19 раз превысило стартовую стоимость участков, составлявшую 4,6 млн тенге. После освоения территории в микрорайоне планируется открытие продовольственных магазинов, крытого рынка, аптеки и предприятия общественного питания.

<p>The post Земля с аукциона подорожала в 19 раз: в бюджет Костаная поступили десятки миллионов first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В микрорайоне уже возведены 124 коттеджа, построенные за счет государства. Сейчас дома реализуют очередникам через Отбасы банк. Как отмечается, интерес со стороны населения пока остается сдержанным.

Аким Костаная Марат Жундубаев сообщил, что работа по продаже жилья будет продолжаться планово.

«28 договоров уже заключены, мы эту работу планово будем проводить. Я думаю, в течение полугода мы её должны завершить. Сейчас всю очередь мы включили, там в работе порядка 170 желающих. 28 договоров заключили. Я думаю, желающих будет добавляться, и из этого пула мы продадим. Люди будут иметь своё жилище, соответственно, деньги мы вернём», — отметил аким.

Параллельно глава города поручил начать выдачу пустых земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Уже на этой неделе специалисты отдела земельных отношений начнут обзванивать горожан, стоящих в очереди на бесплатные земельные участки от государства.

Кроме того, в микрорайоне Кунай планируется активное развитие инфраструктуры. Проведены аукционы на предоставление земельных участков под крытый рынок, аптеку, продовольственный магазин и предприятие общественного питания. Власти рассчитывают, что это сделает новый микрорайон более привлекательным для проживания и ускорит его заселение.

<p>The post Коттеджи есть — желающих мало: как развивается микрорайон Кунай в Костанае first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В настоящее время ведется работа по изъятию земельных участков павильон по проспекту Аль-Фараби.

«Ведутся переговоры по изъятию земельных участков цветочный павильон на пересечении проспекта Аль-Фараби и улицы Майлина, а также аптечный остановочный павильон по улице Алтынсарина, расположенных на землях общего пользования, для государственных нужд.

Вместе с этим, в соответствии с дизайн кодом приведены в соответствие и заменены 13 остановочных павильонов.

«Также произведена реконструкция восьми торговых павильонов по улице Алтынсарина остановка «Спортзал», на проспекте  Аль-Фараби остановка «Драмтеатр», по улице Воинов Интернационалистов остановка «15 магазин», по улице Победы павильон «Тандыр», на проспекте  Назарбаева павильон «Самса», по улице В.Интернациолистов павильон «Надежда». На стадии реконструкции еще шесть павильонов», — отметила Гулсара Курмангалиева.

Кроме того, до 1 августа текущего года планируется завершить приведение в надлежащее состояние торговых киосков, расположенных на набережной по улице Гашека и в соответствии с утверждёнными эскизными решениями.

<p>The post Земельные участки изымут для госнужд — акимат Костаная first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

За 2023-2024 годы прокуратурой района по данному вопросу в адрес акимата внесено 7 актов надзора, в результате рассмотрения которых в доход государства возвращены земельные участки площадью 13,6 тыс га, кадастровая стоимость превысила 219 млн тенге.

В текущем году по инициативе прокуратуры уполномоченным органом начаты проверочные мероприятия ещё по 56 участкам общей площадью 5,6 тыс га.

Кроме того, прокурор района Азат Сагнаев с целью реализации принципа «Закон и Порядок» в сфере земельных отношений провел встречу с местными исполнительными органами, где призвал неукоснительно соблюдать требования земельного законодательства.

<p>The post Нарушения в сфере земельных отношений выявила прокуратура в Костанайской области first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Говоря о бесхозяйных земельных участках, в первую очередь, руководитель отдела отметил садоводческие общества, в границах которых имеются заброшенные, необрабатываемые участки.

«Председатели садоводческих обществ, при обнаружении необрабатываемых земельных участков, подают соответствующие заявления в местный исполнительный орган о постановке земельных участков на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества. Отдел земельных отношений акимата города Костаная направляет соответствующее письмо в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» о постановке на учет, как бесхозяйное имущество. По истечению одного года с момента постановки на учет, если собственник не обратился с заявлением о снятии с учета земельного участка, то отдел земотношений от имени акимата, обращается с иском в суд о признании земельного участка бесхозяйным и поступившим в коммунальную собственность», — сообщил Марат Темирбаев.

Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении данного участка для садоводства посредством веб-портала электронного правительства.

<p>The post Костанайцы могут получить дачный участок. В акимате назвали условия first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В частности, земельные участки под ИЖС предоставляются в пределах границ населенных пунктов на площадках, предназначенных для отвода под индивидуальное жилищное строительство.
Как отмечается, земельные участки предоставляется в соответствии с их генеральными планами, проектами планировки и застройки и проектами земельно-хозяйственного устройства территории, а в населенных пунктах с численностью до пяти тысяч человек — при отсутствии утвержденных в установленном порядке генеральных планов в соответствии с упрощенной схемой генерального плана развития и застройки этого населенного пункта или утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.
При этом не допускается предоставление земельных участков для ИЖС без наличия проектов детальной планировки или генеральных планов населенных пунктов с расчетной численностью населения свыше двадцати тысяч человек и генеральных планов, совмещенных с проектом детальной планировки, с численностью населения до двадцати тысяч человек (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек).
Земельные участки, за исключением включенных в перечень земельных участков, предлагаемых для продажи на торгах (конкурсах, аукционах), предоставляются гражданам РК бесплатно в частную собственность в размере 0,10 гектара, — говорится в документе.
Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанной цели не допускается, за исключением принудительного изъятия участка у собственника, по решению суда.

При наличии свободных земель на территории сельских населенных пунктов земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются единым массивом в пределах норм земельных участков, предусмотренных для ИЖС.
Для того, чтобы получить земельный участок для ИЖС необходимо подать заявление в местный исполнительный орган, который в течение одного рабочего дня направляет поступившее заявление в структурное подразделение, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, по месту нахождения земельного участка.
Структурное подразделение в течение семи рабочих дней в соответствии с утвержденными градостроительными документами подготавливает акт выбора земельного участка с его ситуационной схемой, архитектурно-планировочное задание, опросный лист для получения технических условий, топографию и направляет их на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам, соответствующим службам, субъектам естественных монополий, государственной корпорации «Правительство для граждан», ведущей государственный земельный кадастр, посредством информационных систем государственных органов либо на бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем.

В акте выбора земельного участка указываются существующие инженерные коммуникации, а в случае необходимости предусматривается перенос инженерных коммуникаций за границы предоставляемого земельного участка.
Затем заинтересованные государственные органы, соответствующие службы, субъекты естественных монополий, госкорпорация в течение 12 рабочих дней представляют соответствующее заключение о возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Субъекты естественных монополий со дня получения опросного листа для получения технических условий, ситуационнной схемы и топографии в течение пяти рабочих дней подготавливают и представляют технические условия на подключение к инженерным сетям.

К заключению госкорпорации, ведущей государственный земельный кадастр, прилагаются сведения по запрашиваемому участку и смета на земельно-кадастровые работы.
В случае занятости испрашиваемого земельного участка госкорпорация, ведущая государственный земельный кадастр, в течение трех рабочих дней направляет в структурное подразделение местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, соответствующую информацию, которая будет служить основанием для отказа в предоставлении права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
Отказ в предоставлении права на земельный участок направляется заявителю в течение трех рабочих дней.

В случае поступления положительных заключений в течение пяти рабочих дней подготавливается и направляется окончательный акт выбора земельного участка с приложением архитектурного-планировочного задания, технических условий на подключение к инженерным сетям и топографии.
Заявитель после получения уведомления в течение трех рабочих дней подписывает договор временного землепользования.
После получения документов, подтверждающих право на земельный участок, он подает заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Для приобретения в частную собственность земельного участка, который ранее был предоставлен для индивидуального жилищного строительства и на праве временного возмездного землепользования (аренды), граждане РК подают заявление о предоставлении земельного участка для ИЖС на праве частной собственности по месту нахождения испрашиваемого земельного участка в местный исполнительный орган области.
К заявлению прилагается копия акта приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома на земельном участке.

Решение местного исполнительного органа о предоставлении права частной собственности на земельный участок для обслуживания жилого дома принимается в срок до пяти рабочих дней со дня подачи землепользователем заявления и акта приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома, который является основанием для изготовления и выдачи идентификационного документа.

Приказ вводится в действие по истечении 21 одного календарного дня после дня его первого официального опубликования (29 января).

<p>The post Правила предоставления земельных участков под ИЖС изменили в РК first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>