В качестве примера глава города привёл киоск в центральном сквере. По его словам, владелец не оформил земельный участок, не участвовал в аукционе и без разрешения подключился к электрическим сетям. После этого предприниматель попросил власти разрешить ему работать до 1 декабря.

— Человек ставит в центральном сквере киоск, подключается к объекту бизнеса, не оформляет землю, не проходит аукцион. А потом просит: «Оставьте меня до 1 декабря, я поработаю, потом уйду». Разве это правильно? — заявил аким.

По словам Марата Жундубаева, когда городские службы начинают принимать меры, владельцы таких объектов обращаются в Палату предпринимателей и заявляют о давлении на бизнес.

Глава города подчеркнул, что уплата налогов не освобождает предпринимателей от обязанности соблюдать остальные требования законодательства.

— Если это самовольное подключение к электрическим сетям и захват городской земли, то такие налоги нам не нужны, — отметил аким.

<p>The post Налоги платят, но закон нарушают: аким Костаная обратился к предпринимателям first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По ее словам, одним из примеров является объект индивидуального предпринимателя, расположенный по адресу проспект Абая, 108. Земельный участок предназначен для обслуживания объектов жилищной зоны, однако фактически его планируется использовать для коммерческой деятельности с последующей сдачей помещений в аренду.

Как отметила Мира Казкеева, подобное использование земельного участка противоречит требованиям действующего законодательства.

«Такие факты свидетельствуют о необходимости усиления контроля за целевым использованием земельных участков», — подчеркнула руководитель отдела предпринимательства.

<p>The post Коммерция вместо жилья: в Костанае обнаружили нарушение земельного законодательства first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Государство предоставляет землю для трёх целей: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — до 10 соток, ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — до 15 соток на орошаемых и до 25 соток на неорошаемых землях, а также садоводство и дачное строительство — до 12 соток.

Как получить участок

Для постановки в очередь на 10 соток под ИЖС достаточно подать заявку онлайн через портал Электронное правительство Казахстана. Бумажные документы не требуются — необходима только электронная цифровая подпись.

Подать заявку можно в любом регионе, независимо от прописки. Допускается регистрация сразу в нескольких регионах, однако получить в итоге можно только один участок. При этом в Алматы и Астане свободных земель под ИЖС нет.

Сколько ждать

Очередь на землю остаётся одной из самых длинных: более 4 млн заявителей при ограниченных темпах выдачи. В среднем ожидание занимает от 5–6 лет, но чаще — 10–15 лет и более.

Основная причина — требования законодательства. Перед выдачей участков государство обязано обеспечить инфраструктуру: провести воду и электричество. Эти работы выполняются за счёт бюджета, что замедляет процесс.

Важно, что очередь полностью автоматизирована. Посредники не могут ускорить её продвижение — максимум, что они предлагают, это платные консультации.

Как подать заявку и проверить очередь

Чтобы встать в очередь, нужно выбрать раздел «Недвижимость» на портале, затем вкладку «Земельные отношения» и услугу постановки на очередь для ИЖС. После выбора региона заявка подписывается ЭЦП.

Проверить статус можно там же — через услугу актуализации данных. Система покажет номер в очереди, дату подачи и текущее состояние заявки.

Что дальше после получения

После получения участка его необходимо осваивать. До завершения строительства земля находится в аренде и переходит в собственность только после ввода дома в эксплуатацию.

Обычно на строительство отводится до трёх лет. Конкретные сроки устанавливают местные исполнительные органы. Если за это время работы не начаты, участок могут изъять и вернуть государству.

@Автор Илья Манаев

<p>The post Земля есть, но не для всех: сколько ждать бесплатный участок в РК first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

«Департамент по управлению земельными ресурсами Акмолинской области, и ГНПП «Бурабай» управления делами президента РК подали иски к ТОО «Аскоп», «Интеграция-Целина», и госучреждению «Отдел земельных отношений» Бурабайского района о признании договоров недействительными», — сообщает КазТАГ со ссылкой на определение специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области.

Суд истребовал у НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» кадастровое дело, а также сведения о собственнике участка по адресу город Щучинск, санаторий «Светлый». Кроме того, сотрудники корпорации должны выехать на место спорной земли.

«Имеет ли место наложение земельного участка под кадастровым номером ТОО «Аскоп» на земельный участок, принадлежащий ГУ «Государственный национальный природный парк «Бурабай» управления делами президента республики Казахстан, друг на друга? По результатам осмотра представить в суд письменное заключение», — говорится в определении суда.

Решение по гражданскому делу еще не вынесено, пока идут судебные разбирательства. По данным из открытых источников, собственником ТОО «Аскоп», «Интеграция Целина» являются бывший государственный деятель, экс-руководитель Сергей Кулагин и его супруга Галина Дмитриевна Кулагина.

<p>The post Земли экс-чиновника Сергея Кулагина пытаются вернуть государству first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

 Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Условия получения бесплатной земли
Претендовать на 10 соток от государства казахстанцы могут, независимо от того, есть ли у них собственное жилье или нет. Но получить землю они могут один раз, а в собственность она перейдет после того, как на ней будет построено жилье.

Если в течение трех лет земельный участок не будет использован по назначению, то есть на нем не будет построено жилье или хотя бы не будет идти стройка, то государство вправе отобрать эти 10 соток.

При неиспользовании земли в срок по причинам, которые не являются препятствиями непреодолимой силы, придется возместить ущерб государству в виде штрафа.

При этом получить участок можно в любом регионе страны, если там есть свободные территории под индивидуальное жилищное строительство.

Отметим, что, если раньше для этого надо было обращаться в местный акимат, то теперь заявку на получение земли от государства можно подать онлайн.
Как подать заявку онлайн: пошаговая инструкция
Встать в очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство теперь можно на портале «Электронного правительства».

Для этого нужно перейти на страницу «Недвижимость» и открыть вкладку «Земельные отношения». Здесь нужно выбрать услугу «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)».

На открывшейся странице жмем кнопку «Заказать услугу онлайн». Теперь нужно выбрать тип заявления: «Постановка на очередь», «Актуализация ранее поданных заявлений», «Снятие с очереди».

Актуализировать данные могут казахстанцы, которые уверены, что вставали в очередь ранее, но не могут найти сведений о себе. Для подтверждения своей очереди необходимо загрузить документ, подтверждающий ее наличие (скан-версия талона, копии заявления, удостоверения личности и так далее).

Пользователи, которые ранее не получали бесплатную землю от государства и хотят это сделать, должны выбрать заявление «Постановка на очередь».

Далее нужно выбрать регион, где есть свободные территории. В некоторых населенных пунктах, например, в Алматы, специальный учет на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства не ведется. Это сразу отмечено при их выборе.

Выбрать нужно не просто область или город, а конкретный поселок или район. После этого нужно подтвердить, что ранее заявитель не получал земельный участок под индивидуальное жилищное строительство бесплатно и нажать кнопку «Далее».

Подписать заявление, как и авторизоваться на портале «Электронного правительства», можно с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП) или SMS-пароля, пришедшего на зарегистрированный в базе мобильных граждан номер.

Ответ на запрос приходит в течение нескольких минут. Если он положительный, здесь же можно скачать или распечатать уведомление от акимата соответствующего региона о постановке в очередь на получение земельного участка. Уведомление о постановке в очередь на получение земельного участка.

Отметим, что запросы на получение земельного участка в некоторые регионы отклонялись государственным органом, хотя специальный учет там велся. При этом было отмечено, что постановка в очередь временно недоступна. При смене населенного пункта запрос был обработан положительно. Встать в очередь можно одновременно в разных регионах, но участок будет выделен в том населенном пункте, где вперед подошла очередь. Остальные заявки при этом будут аннулированы и больше претендовать на землю заявитель не будет иметь права.

Отследить свою очередь на бесплатные 10 соток от государства можно, авторизовавшись на портале Единого государственного кадастра недвижимости.

<p>The post Как подать заявку на получение бесплатной земли от государства: пошаговая инструкция first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>