Как следует из материалов дела, женщина, являющаяся собственницей жилого дома, обратилась в суд с требованием выселить своего отца. Свои требования она обосновала тем, что недвижимость зарегистрирована на ее имя.

Суд первой инстанции встал на сторону истицы и удовлетворил иск.

Однако апелляционная инстанция отменила это решение и отказала в удовлетворении требований.

Суд установил, что ответчик является родным отцом собственницы дома и проживает в спорном жилье с сентября 2022 года. При этом на протяжении всего этого времени дочь не возражала против его проживания.

Согласно статье 68 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жильем наравне с владельцем.

Учитывая, что дом является единственным жильем ответчика, апелляционный суд пришел к выводу, что его выселение нарушит гарантированные законом жилищные права.

Кассационный суд по гражданским делам согласился с выводами апелляционной инстанции, признав их соответствующими требованиям законодательства, и оставил принятое решение без изменений.

<p>The post Можно ли выселить отца из собственного дома? Суд вынес окончательное решение first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

ОСИ создается для одного многоквартирного дома и регистрируется как юридическое лицо. Управлять домом могут сами собственники или нанятый профессиональный управляющий. При этом у каждого дома открывается отдельный банковский счет, а все средства расходуются исключительно на его содержание.

НСУ, в отличие от ОСИ, не является юридическим лицом и, как правило, подходит для домов, где не более 36 квартир. Жильцы на общем собрании выбирают управляющего или управляющую компанию, а все решения принимаются совместно собственниками. Для каждого дома также сохраняется отдельный банковский счет.

По данным отдела жилищных отношений акимата Костаная, на сегодняшний день перерегистрацию уже прошли 280 домов, остальные находятся в процессе.

Специалист отдела жилищных отношений акимата Костаная Руслан Ахметжанов отметил, что количество прошедших перерегистрацию продолжает увеличиваться, поскольку жители начинают понимать, что требования закона уже вступили в силу и откладывать переход больше нельзя.

Одной из компаний, завершивших процедуру, стала «Виктория». В ее управлении находятся 64 многоквартирных дома, которые после перерегистрации получили статус НСУ. Затем жители вновь заключили договор с той же компанией на обслуживание, поэтому работа продолжилась без изменений.

Председатель кооператива собственников квартир «Виктория» Наталья Тарасенко рассказала, что все дома, находившиеся в управлении компании, остались с ней. По ее словам, несмотря на успешные примеры работы ОСИ в Костанае, большинство жителей не готовы брать на себя ответственность за управление домом и становиться председателями.

Она также отметила, что за все предыдущие годы в ОСИ перешли лишь три дома. Одной из главных проблем остаются финансовые вопросы, в частности низкая платежная дисциплина жильцов. По словам Натальи Тарасенко, есть квартиры, владельцы которых годами не оплачивают содержание дома, что создает серьезные сложности для управляющей организации.

Специалисты считают, что главной причиной медленных темпов перерегистрации остается пассивность собственников. На общих собраниях зачастую не удается собрать необходимый кворум для принятия решений.

В отделе жилищных отношений предупредили, что если управляющие компании и собственники не завершат перерегистрацию, ПКСК будут ликвидированы в судебном порядке. В таком случае существует риск, что многоквартирные дома могут остаться без управления.

<p>The post Костанайские многоэтажки могут остаться без управления: в акимате сделали предупреждение first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

«Основными проблемными вопросами остаются низкая активность собственников квартир, отсутствие их участия в общих собраниях и принятии решений по вопросам управления домом. Кроме того, сохраняется задолженность по обязательным взносам, что ограничивает возможность своевременно проводить работы по содержанию и ремонту общего имущества. Есть вопросы и к культуре проживания отдельных жителей, а также случаи вандализма, которые приводят к дополнительным расходам на восстановление общего имущества», — отметил Куанышбай Аманкулов.

Он также напомнил, что ответственность за содержание многоквартирного дома лежит на самих собственниках.

«Хотелось бы через средства массовой информации напомнить жителям, что в соответствии с законодательством содержание и управление многоквартирным жилым домом являются прямой обязанностью собственников квартир. Именно собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества дома, выбор способа управления и принятие решений по вопросам его эксплуатации», — подчеркнул Куанышбай Аманкулов.

По его словам, активное участие жителей в собраниях и принятии решений позволит своевременно решать вопросы содержания домов и повысить качество управления многоквартирным жилищным фондом.

<p>The post Власти Костаная обратились к собственникам квартир first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Если арендатор не вносит оплату более шести месяцев, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Подобные случаи уже зафиксированы в домах микрорайона Юбилейный.

Для системной работы с должниками разработано мобильное приложение «RDJilfond», которое сейчас проходит проверку информационной безопасности.

По словам Бектабанова, сервис позволит автоматически направлять арендаторам SMS-уведомления и совершать звонки при наличии задолженности. В случае игнорирования обязательств будут инициированы судебные процедуры по взысканию долга, а при грубых нарушениях — применены меры по выселению в установленном законом порядке.

<p>The post Не платят — выселяют: в Костанае усилили меры к должникам по арендному жилью first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

«Мы жителям совместно с «Тазалык», ЖКХ, жителям объясняем, что мусоропроводы будут полностью убираться, ликвидироваться, в городе площадка у нас будет определена, получается, по соответствию САНПИНа. Она получается будет закрыта под евроконтейнеры. У «Тазылка» обновляется техника, они идут все под евростандарт уже, под евроконтейнеры. У людей нет выбора, так и так эти мусоропроводы перестанут функционировать? — Согласен с вами», — сказал специалист отдела жилотношений акимата Костаная Руслан Ахметжанов.

В мусоровывозящей компании нам рассказали, что ежедневно их работники сталкиваются с проблемами при обслуживании домов с мусоропроводами. Например, не везде есть подъезды к шахтам, и иногда проезд может быть заставлен машинами. А еще, нередко жители домов забивают крупными отходами санитарное сооружение. Кроме того, в товариществе отметили, что представителя ПКСК и ОСИ говорят о том, что в тарифе на обслуживание дома расходы на содержание мусоропроводов не предусмотрены.

«В городе имеются дома с высоким пандусом, где мы посылаем технику в виде манипулятора и получается тем самым нарушаем технику безопасности. Контейнер может упасть на те же припаркованные машины, это же еще зависит от погодных условий, так же грузчик имеет риски, подвергается получить травму, потому что это высота и в связи с этим нарушается техника безопасности», — объясняет начальник отдела саночистки ТОО «Тазалык-2012» Евгения Скворцова.

В прошлом году компания закупила 500 евроконтейнеров. А в этом году уже объявлен конкурс на закуп еще 250 таких же моделей. В планах предприятия и обновление спецтехники.

«Евроконтейнер он просто не влезет в подъезд? — Да-да, он в подъезд не влезет и для того, чтобы его вытащить оттуда, там уже необходимо зацепы манипулятора, а в евроконтейнерах как такового нет. Потому что он из пластика все сделано, потому что там специальные зацепы именно под современную технику», — объяснил директор ТОО «Тазалык-2012» Радик Искалиев.

На сегодня в областном центре есть 39 таких домов, и в этом году мусоропроводы закроют в 7 многоэтажках, и именно там жители и сами не против, чтобы их убрали.

<p>The post «Тазалык» не сможет обслуживать. В Костанае намерены убрать мусоропроводы из многоэтажек first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>