Кадр из видео: Telegram-канал / «Борт №1»
Житель Костанайской области Шарафутдинов обратился к Главе государства, отметив, что сотрудники акимата подделали подписи на документах, на основании которых суды вынесли решения, и он потерял дом своего дедушки.
По данному факту областной суд сообщает следующее.
Спорный дом в 90 квадратных метров принадлежал В.Маливец, имевшего двух дочерей – Е.Шарафутдинову и Л.Бережецкую.
В 1984 году Маливец подарил этот дом старшей дочери – Бережецкой.
По договору дарения, даритель безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность. Договор считается заключенным в момент передачи имущества.
Распоряжением Кустанайской городской администрации от 11.11.1994 Бережецкой предоставлено право пожизненного наследуемого владения на занятый домом участок для ведения личного подсобного хозяйства.
Бережецкая с 1976 года проживает в Российской Федерации. В суде она подтвердила, что разрешила своей сестре проживать в доме, но в 1991 году через суд добилась решения о её выселении.
В 2003 году Маливец умер.
В 2018 году Бережецкая получила госакт на право частной собственности на участок.
Шарафутдинова, имея оригиналы всех правоустанавливающих документов, достоверно знала, что отец подарил дом Бережецкой.
В 2019 году Шарафутдинова обратилась в суд с иском к Бережецкой о признании права собственности на дом. Позже сама просила оставить иск без рассмотрения, отозвав его.
В 2020 году Бережецкая продала дом Айкадамовой за 3,5 млн тенге. Но Шарафутдинова не впустила в дом покупателя, которая обратилась в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении Шарафутдиновых.
Шарафутдинова направила встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным. Истец посчитала, что ее сестра не имеет права владеть домом с участком в Казахстане, т.к. является иностранной гражданкой. Но в Земельном кодексе такого запрета нет.
Суд с выездом на место установил, что Шарафутдиновы не проживают в спорном доме, зарегистрированы по другому адресу. Дом долгое время пустует, находится в заброшенном состоянии. Это подтверждается фотографиями, показаниями соседей, рапортом участкового инспектора и актом судебного пристава.
Право собственности на дом влечет за собой право собственности на занимаемый им участок. Эти права неотделимы друг от друга (п.1 ст.52 Земельного кодекса).
Договор дарения – основание возникновения права собственности у Бережецкой – Шарафутдинова не оспаривала.
Суд удовлетворил иск Айкадамовой и выселил Шарафутдиновых. Шарафутдиновой отказано в иске о признании договора купли-продажи недействительным.
Это решение суда в апреле 2021-го апелляция оставила в силе.
Оспорила эти судебные акты Шарафутдинова только через 10 месяцев. Т.е. она пропустила срок обжалования – 6 месяцев, обратившись в кассацию на 4 месяца позже положенного по закону.
Верховный Суд в связи с этим возвратил ходатайство Шарафутдиновой о пересмотре судебных актов.
P.S. Ранее правоохранительными органами были тщательно проверены доводы обратившегося по факту мошеннических действий и подделке документов. Эти доводы не нашли своего подтверждения и соответствующее уголовное дело было прекращено в связи с отсутствием состава правонарушения.
