Новая норма предложена в рамках закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке лиц с инвалидностью» (вводится в действие 31 августа 2025 года). Ее цель – защитить дольщиков от возможных махинаций со стороны застройщиков.

Вообще, в Казахстане в равной мере могут использоваться и наличные, и безналичные платежи. В Законе РК «О платежах и платежных системах» (в пункте 3 статьи 25) сказано:

«Платежи и (или) переводы денег на территории РК осуществляются как с использованием наличных денег, так и без их использования (безналичные платежи) следующими способами:

передача наличных денег;
передача электронных денег;
перевод денег с использованием платежных документов;
выдача платежного документа, содержащего денежное обязательство или приказ о выплате денег;
использование средств электронного платежа».
Но это общее правило и больше опция, чем требование. В конкретных же ситуациях законодатель может устанавливать ограничение для тех или иных видов платежей. Вот такое ограничение в рамках поправок и вносится в вышеупомянутую статью 25 Закона РК «О платежах и платежных системах» в виде нового пункта 9-1:

«Платежи по сделкам по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов по договорам о долевом участии в жилищном строительстве осуществляются в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании в соответствии с законодательством РК о долевом участии в жилищном строительстве».

Кроме того, дополнениями уточняется, что такой платеж нельзя будет осуществить без должным образом зарегистрированного договора о долевом участии.

Из чего следует, что во всех остальных случаях – на вторичном рынке или даже первичном, но когда жилье приобретается вне схемы с долевым участием клиента в строительстве дома – ограничений по способам платежа нет. Можно использовать хоть наличные деньги, хоть иные законные способы.

Но есть важный нюанс. Речь идет об ограничениях, устанавливаемых государством. Однако продавцы, бывает, диктуют свои правила. Порой законно, иногда – нет.

Проблема в том, что в Казахстане в Законе «О защите прав потребителей» в статье 24, где перечислены обязанности продавца (производителя, исполнителя), нет упоминания о свободе выбора формы оплаты потребителем. И, соответственно, об обязанности продавца такую свободу обеспечить. К слову, в соседних странах такая норма есть.

<p>The post Квартира только за безнал. С 31 августа вводится новое «фундаментальное» правило first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Как рассказал Биржанов, проверять мобильные переводы «по-новому» начнут через два месяца.

«Мы на сегодняшний день и так получаем (информацию — прим.) по мониторингу мобильных переводов. Там другие критерии были. Сейчас приказ, который предусматривает третий критерий, тоже готов. Он должен был быть принят после сегодняшнего законопроекта (по вопросам налогообложения — прим.). Закон принят, в течение 60 дней он вступит в действие. Соответственно, мы примем нормативный документ и уже будем работать. В сентябре заработает», — рассказал Ержан Биржанов.

Журналисты поинтересовались, коснется ли проверка переводов между родственниками. В ответ вице-министр пояснил: контроль будет вводиться только в случае, если в течение трёх месяцев поступают переводы от 100 разных отправителей. Переводы между близкими, например от родителей к детям или наоборот, под проверку не подпадают — сумма в этом случае роли не играет.

«Если мать дочке деньги пересылает, отцу, брату — никаких вопросов нет. Если даже это будет 1-2 миллиона, здесь вопросов нет. Все критерии одновременно должны сработать, все условия. Первое: 100 разных лиц. Если два человека между собой перечисляют, даже 10 человек… Ну, у вас, наверное, нет 100 родственников, которые вам каждый год отправляют. Тогда вы под этот критерий уже не попадаете. Второе: если 100 лиц в течение трех месяцев подряд будут перечислять одному лицу. Третье: сумма должна превышать 1 миллион тенге», — добавил Биржанов.

Ранее в Комитете государственных доходов сообщали, что порог для входящих мобильных переводов за три месяца установлен на уровне 12 минимальных заработных плат — в 2025 году это составляет 1 020 000 тенге. Такое решение было принято совместно Министерством финансов, Национальным банком и банками второго уровня. Изначально предлагалось установить значительно меньший лимит — 255 тысяч тенге.

<p>The post Проверки мобильных переводов. Заработает новое правило first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>