Одобрен рост тарифов ОСИ и КСК

Сенат одобрил поправки в закон «О жилищных отношениях» в двух чтениях. Осталось дождаться подписи президента — и новые правила вступят в силу, сообщает krisha.kz

Рассказываем, что изменится.

Тарифы ОСИ и КСК привяжут к МРП 

Минимальные тарифы на содержание жилья будут привязаны к МРП (месячный расчётный показатель).

Это значит, что тариф на содержание и управление дома — то, что в квитанциях указано как «ОДН» или «Расходы на содержание жилья» — будет расти вместе с МРП. Плата начисляется на площадь квартиры.

Повышение обещают постепенное — по 2–3 тенге за квадрат в год. Такое решение должно помочь не доводить дома до аварийного состояния.

Управлять домами смогут только ОСИ и НСУ, а КСК и управляющие — по договору

Управлять домами смогут только две структуры:

• ОСИ — объединение собственников имущества;
• НСУ — непосредственное совместное управление.

Простые товарищества упразднят.

ОСИ смогут управлять домом самостоятельно, создав штат и назначив председателя, либо — заключать договор с управляющей организацией, например с КСК или управляющей компанией.

При НСУ жильцы могут управлять домом напрямую — без юрлица и без открытия банковского счёта. Но если в доме больше 36 квартир, они обязаны заключить договор с профессиональным субъектом управления: КСК или УК.

КСК смогут работать только как субъекты управления, наравне с управляющими компаниями. Их можно будет нанимать по договору на обслуживание дома, если так решит собрание жильцов. Для прозрачности КСК обяжут открывать банковский счёт на каждый дом.

Что ещё меняется

• Собственников обяжут сообщать о квартирантах.
• На голосованиях жильцы должны подтверждать, что они собственники.
• Голосовать можно будет онлайн, через цифровые платформы.
• Срок взыскания долгов с жильцов за услуги КСК, ОСИ, управлющих сократят с 3 до 2 месяцев.
• ОСИ, КСК, управляющие будут работать по единым правилам — решения принимаются большинством голосов (от 51 %).
• Появится требование к управляющим — сертификат, подтверждающий знание законов, инженерии и финансов.
• Обязательные накопительные счета — резервный фонд на ремонт будет в каждом доме.
• Усилят контроль жилинспекций: от подготовки к отопительному сезону до проверки качества ремонта.
• Видеонаблюдение войдёт в перечень коммунальных услуг.

Дети ругаются матом на улице. Грозит ли их родителям штраф

Несовершеннолетние дети не всегда могут быть привлечены к наказанию. Однако ответственность возлагается на их родителей...

Сегодня, 17:23

Жаңалықтар - 23.06.25

Жаңалықтар - 23.06.25 - видео https://youtu.be/-gaCrnXZW8g

Сегодня, 16:25

Выпуск ТВ-новостей - 23.06.25

Выпуск ТВ-новостей - 23.06.25 - видео https://youtu.be/ih1mLoRSgeY

Сегодня, 16:23