Что изменилось с сентября 2025 года

С сентября 2025-го действуют единые правила по трем видам взносов — текущему, накопительному и целевому. Эти деньги направляются на содержание, ремонт и улучшение дома, а порядок расходования стал прозрачнее.

Текущий взнос: обязательная ежемесячная плата

Текущий взнос — это регулярный платеж на все, что обеспечивает нормальную работу дома. В него обычно входят:

• уборка двора и подъездов
• освещение в подъездах
• мелкий ремонт (крыша, двери, перила и т. д.)
• обслуживание отопления, водоснабжения и электросетей
• меры пожарной безопасности

Сумма рассчитывается по площади квартиры/помещения. Минимальный размер ежегодно устанавливает акимат, но теперь — с привязкой к МРП. Окончательный тариф утверждает собрание жильцов. Если жители хотят расширить перечень услуг, размер платежа можно повысить только совместным решением — председатель ОСИ или КСК не вправе менять тариф единолично.

Накопительный взнос: деньги на капитальные работы

Накопительный взнос предназначен для крупных ремонтов: крыша, лифты, фасад, трубы и другие инженерные системы.

Минимальный размер закреплен законом — 0,005 МРП за 1 кв. м. В 2026 году это около 21,63 тенге за кв. м (в 2025 году было 19,66 тенге).
Пример: квартира 55 кв. м — примерно 1 190 тенге в месяц.

Средства можно тратить только на капитальный ремонт и только с согласия общего собрания жильцов. Акиматы этот взнос не регулируют, но жильцы могут увеличить его по своему усмотрению.

Просрочка приводит к начислению пени, а задолженность более двух месяцев могут взыскать через нотариуса или суд.

Целевой взнос: под конкретные задачи

Целевой взнос — дополнительный платеж, который вводят, если текущих средств не хватает на отдельные нужды. Например:

• домофон
• камеры видеонаблюдения
• озеленение двора
• небольшой ремонт

Решение принимается только на собрании жильцов и носит добровольный характер.

Контроль и штрафы для управляющих

С сентября 2025 года ОСИ, КСК и управляющие обязаны:

• открыть текущий и накопительный счета дома в течение 15 рабочих дней после регистрации
• сдавать ежемесячные отчеты о доходах и расходах — до 20-го числа
• сдавать годовой отчет — до 1 апреля

За нарушения предусмотрены штрафы от 50 до 100 МРП — в 2026 году это 216 250 – 432 500 тенге. Важно: штраф оплачивает лично председатель, а не за счет средств дома.

<p>The post Тарифы на содержание жилья изменились в Казахстане first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Что сделали

По данным отдела ЖКХ, в переходе установили 4 камеры видеонаблюдения с выводом в службу «Айкомек», смонтировали новое освещение, устроили новые основания, выложили брусчатку и облицевали стены плиткой — подземка получила современный вид. Ранее здесь располагался металлический остановочный павильон: его перенесли на соответствующее стандартам место, демонтировали старую металлоконструкцию и выполнили входную арку, симметричную противоположной.

Движение и организация дорожного движения

После завершения работ коммунальщики ждут предписание дорожной инспекции по демонтажу временных знаков, «лежачих полицейских» и разметки на ул. Каирбекова, которые были установлены на период ремонта. Костанайцы уже оценили перемены: отмечают, что стало «светло и приятно», безопаснее ходить детям утром в школу и в тёмное время суток. По словам жителей, раньше здесь было небезопасно и неухоженно, сейчас — «чисто, уютно и красиво».

Доступность: есть вопросы

В переходе предусмотрены тактильная дорожка и пандусы для маломобильных граждан — это требования законодательства. Вместе с тем советник акима Костаная по вопросам инклюзии Никита Журавлёв обращает внимание, что текущие решения подходят не всем пользователям кресел-колясок: по его оценке, геометрия пандуса и угол уклона создают риск скатывания. Похожая проблема у мам с детскими колясками — габариты колясок местами не вписываются в пандус, из-за чего их приходится поднимать вручную.
Эксперт предлагает рассмотреть устройство дополнительной литой платформы и коррекцию уклона, чтобы сделать съезд безопаснее.

Что дальше

Редакция направила запрос в отдел ЖКХ с вопросом о возможной доработке пандусов с учётом потребностей маломобильных групп. В ведомстве сообщили, что вопрос будет рассмотрен.

<p>The post Ремонт со скидкой: подземный переход на КСК обновили дешевле сметы first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Это касается проектов, имеющих гарантию Единого оператора жилищного строительства, а также в тех случаях, когда допущенные нарушения со стороны застройщика могут нанести крупный ущерб Единому оператору.

В связи с этим в Уголовный кодекс РК планируется добавить статью — 219-1. «Наказание за незаконное использование денег дольщиков и прием платежных поручений варьируется в зависимости от обстоятельств».

За такие нарушения предусматривается:

штраф 2 000 МРП (5,8 млн тенге);
общественные работы;
ограничение свободы или лишение до двух лет.

Банковским работникам, причастным к таким схемам, запретят занимать определенные должности до пяти лет.

За впервые совершенное правонарушение застройщики могут отделаться возмещения ущерба.

Кроме того, в проекте закона говорится о наказании застройщиков, КСК, ПК и управляющих за непредоставление технической документации на дома.

Это такие документы, как:

акт приема-передачи;
документы (информация) по дому;
ключи от помещений, входящих в состав кондоминиума;
электронные коды доступа к оборудованию;
технические средства и оборудования для эксплуатации многоквартирного дома.

Как поясняется, необходимость в такой норме возникла при замене КСК другими формами управления. Довольно часто председатели КСК не отдают техническую документацию, необходимую для создания ОСИ или ПТ (простые товарищества).
За такие действие предлагаются штрафы:

для физлиц — 50 МРП (145,8 тыс. тенге);
для юрлиц — 100 МРП (291,7 тыс. тенге).

При повторных действиях в течение года — 100 и 200 МРП (583,4 тыс. тенге).

Документ находится на публичном обсуждении до 5 марта 2021 года.

<p>The post В Казахстане хотят ввести штрафы за долги на капремонт first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>