Что изменилось в правилах использования пенсионных излишков

Ключевое нововведение заключается в том, что в правилах термин «задолженность» заменён на «основной долг». Ранее при частичном досрочном погашении за счёт пенсионных излишков можно было полностью закрыть ежемесячный ипотечный платёж, включая проценты. Теперь проценты подлежат оплате исключительно за счёт собственных средств заёмщика.

Временная приостановка приёма заявок в Отбасы банке

В связи с внедрением обновлённых норм Отбасы банк временно приостановил приём заявок на изъятие пенсионных излишков. Об этом сообщил начальник отдела Костанайского областного филиала банка Амир Искендиров. Ограничения будут действовать с 31 января по 2 марта 2026 года — в этот период банк приводит в соответствие все цифровые каналы, включая личный кабинет и портал.

Как теперь будет погашаться ипотека

По новым правилам сначала заёмщик оплачивает проценты по жилищному займу собственными средствами, после чего может направить пенсионные излишки на погашение основного долга. Если сумма единовременной пенсионной выплаты превышает размер основного долга в ежемесячном платеже, оставшиеся средства также могут быть использованы для его уменьшения.

Какие заявки обработают по старым правилам

В банке уточнили, что заявки, поданные до 30 января 2026 года включительно, будут рассмотрены по прежним условиям. При этом порядок запроса пенсионных излишков из Единый накопительный пенсионный фонд остаётся без изменений.

Остальные направления использования пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий продолжают действовать в прежнем порядке.

<p>The post Пенсионные излишки для ипотеки: костанайцам разъяснили правила погашения займов first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Итак, со 2 июня текущего года при досрочном полном погашении предварительных и промежуточных жилищных займов сбережения на привязанном к кредиту депозите будут направлены в счет погашения остатка основного долга.

Кроме того, данный вклад закроется автоматически. Таким образом, для получения нового займа казахстанцам нужно будет открыть новый депозит либо использовать имеющийся свободный.

В банке данное решение объяснили тем, что это противоречит основным принципам системы жилстройсбережений (ЖСС). А именно стимулирование долгосрочных накоплений, формирование новых вкладов и сбережения для обеспечения финустойчивости системы и расширения доступности кредитования, выдачи ссуд участникам системы ЖСС по доступным ставкам от 3,5 % годовых (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 8,5 % годовых (ГЭСВ от 9% до 9,6%).

«Система ЖСС предполагает регулярный приток новых сбережений, чтобы в первую очередь обеспечить доступным кредитованием вкладчиков. Ведь займы выдаются из депозитного портфеля банка. То есть пока одни вкладчики делают накопления, другие, благодаря этому, могут получают займы по самым низким ставкам. Именно регулярный и постоянный приток средств на депозитах обеспечивает возможность получать займы по самым низким ставкам и решать жилищный вопрос», – пояснили в Отбасы банка.

<p>The post Отбасы банк меняет условия по жилищным займам first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По итогам 2022 года объем ипотечных займов составлял почти 2 трлн тенге, 1,4 трлн из которых также был выдан Отбасы банком (79,9 тыс. займов).

По данным Первого кредитного бюро, всего за 2022 год в ипотечном сегменте было выдано 159 тыс. займов. Это около 34% от общего числа сделок (465,8 тыс.) купли-продажи жилой недвижимости в стране.

9 из 10 займов Отбасы банка сегодня — это займы в рамках системы жилстройсбережений, выданные вне льготных госпрограмм для определенных слоёв населения, включая уязвимые.

Займы в рамках жилстройсбережений за 5 месяцев 2023 года составили 365,1 млрд тенге (19,9 тыс. кредитов). В 2022 году их объем достигал 1,2 трлн тенге (65,9 тыс. кредитов)

Совокупный портфель ипотечных займов по Казахстану к маю 2023 года достиг 4,8 трлн тенге. Из них более 3 трлн тенге — ссудный портфель Отбасы банка.

<p>The post Почти 560 млрд тенге ипотечных займов выдано в Казахстане за 5 месяцев 2023 года first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Жилищная программа «Бакытты отбасы» возвращается в Костанай. Заявки на участие в ней начнут принимать уже с понедельника. Распространяться программа будет, как и в прошлый раз, лишь на 3 категории семей. Это многодетные, неполные и семьи, имеющие в своем составе ребенка с инвалидностью.

«В данной программе могут участвовать очередники, которые стоят по городу Костанай. На сегодняшний день 12 620 очередников состоят по городу Костанай. Из них многодетных более 230 семей, социально уязвимых, в том числе неполные семьи, более 4000 людей,»- рассказала Самига Букубаева, и.о. заведующей сектора отдела жилищных отношений акимата города Костанай.

В прошлом году заявки на участие в программе подали 313 семей Костаная. Но только 114 из них были одобрены и уже получили займы. В этом году на город выделен лимит в 140 займов. Однако заявки обещают принимать от всех желающих.

Кредит получат те, чьи документы будут соответствовать всем требованиям программы. Вероятно, сохранится и прошлогоднее правило выбора семей — это номер в общей очереди на жилье: чей ближе к получению, тот и обладает преимуществом. Но окончательное решение по выбору заявителей сделает специальная комиссия в течение 2 недель после окончания приема заявок.

«Данная программа предоставляет займы под 2 процента. Срок 20 лет при наличии 10 процентов от стоимости жилья. Участники данной программы могут выбрать жилье на базе вторичного рынка. Сумма кредита до 10 миллионов тенге,»- сообщила Самига Букубаева.

Заявления можно подать со 2 по 6 марта. Всех желающих принять участие в программе или получить консультации, будут ждать во фронт-офисе «Комек аланы», который расположен при городском акимате. Время приема заявок с 9 утра до 6 вечера.

<p>The post В Костанае возобновят прием заявок на получение жилищного займа first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>