В Костанае планируют отремонтировать фасады и кровли 24 многоэтажных домов
В Костанай подготовлены проектно-сметные документации на капитальный ремонт фасадов и кровель пяти многоквартирных жилых домов....
Новые реалии на финансовом рынке — главная причина, по которой банки второго уровня задумались о целесообразности ипотечных займов и приостановили их выдачу.
Новые реалии на финансовом рынке — главная причина, по которой банки второго уровня задумались о целесообразности ипотечных займов и приостановили их выдачу.
Сразу несколько банков второго уровня Казахстана взяли тайм аут изаявилио приостановлении выдачи ипотечных займов. В их числе «Банк ЦентрКредит», ForteBank, «Сбербанк», «ВТБ» и «Казкоммерцбанк». Вслед за этим, некоторые эксперты поспешили предположить, что ипотека в Казахстане уже скоро может стать продуктом, доступным лишь особой категории людей. Редакцияinformburo.kzобратилась в пять банков и выяснила почему они задумались не только о целесообразности ипотеки, но и об условиях, при которых эта услуга вновь станет выгодной.
«ВТБ Казахстан»
«ВТБ Казахстан»
«В банке «ВТБ Казахстан» выдача ипотечных займов приостановлена в связи с изменением условий на рынке кредитования. Возобновление выдачи ипотеки планируется после стабилизации экономической ситуации на рынке», — говорится в ответе банка на запрос редакции.
Когда именно ВТБ возобновит предоставление гражданам ипотечных кредитов, в финансовом учреждении не уточняют. Вместе с тем, в других банках, в которых также было принято решение приостановить выдачу ипотечных займов, отказывается от этого инструмента надолго не намерены и уже весной планируют предложить казахстанцам услугу на новых условиях.
«Казкомерцбанк»
«Казкомерцбанк»
«Банк готов выдавать ипотечные займы после пересмотра условий. В настоящее время осуществляются подготовительные мероприятия по запуску программы кредитования на покупку недвижимости (квартир, домов, земельных участков), имеющихся на балансе банка. Данная программа, по сути, является альтернативой традиционной ипотеке, и, ориентировочно, будет запущена в первой декаде марта. При этом условия будут достаточно привлекательными, а ставка будет начинаться от 11% в тенге (ГЭСВ от 11,75%)», — прокомментировали в «Казкомерцбанке».
При этом, в Казкоме отметили, что банк приостановил выдачу кредитов населению не полностью. Предоставление ипотечных и потребительских кредитов продолжает осуществляется в рамках зарплатных проектов.
Как пояснили в банке, пересмотр условий обусловлен экономической ситуацией в стране, и как следствие, изменением стоимости фондирования, а также уровня кредитного риска. Вместе с тем, в «Казкомерцбанке» отмечают, что базовая ставка Национального банка не имеет прямого влияния на стоимость фондирования при выдаче ипотечных займов, поэтому повышение ставки финансового регулятора до 17% — не главный фактор для пересмотра условий.
В целом, в ряде банков констатируют, что после девальвации тенге услуга ипотечного кредитования в Казахстане резко потеряла популярность среди граждан.
«Нужно признать, что спрос на ипотечные кредиты после введения плавающего курса тенге, снизился. Вместе с тем, после проявления признаков стабилизации цен на недвижимость, спрос начинает восстанавливаться. (…) Если говорить об уже выданных ипотечных займах, то средняя сумма займа варьируется от региона к региону, в Алматы, Астане и Атырау она выше, чем по стране», — также проинформировали в «Казкомерцбанке».
ForteBank
ForteBank
«Покупательская способность на ипотечном рынке в нашем банке в 2015 году не пользовалась большим спросом. Условия по ипотеке, возможно, будут пересмотрены в марте-апреле текущего года при изменении ситуации. На данный момент «ForteBank» предоставляет беззалоговые кредиты, кредиты на неотложные нужды и автокредитование по программе Банка развития Казахстана», — сообщили в ForteBank.
Что касается ипотечных займов, то их ForteBank на сегодняшний день также не выдаёт. Это связано со сложившейся ситуацией на финансовом рынке. Для «ForteBank», к слову, повышение ставки вознаграждения по депозитам и учетной ставки Национального Банка оказалось критичным фактором.
«Непредсказуемость рынка, повышение ставки вознаграждения по депозитам и учётной ставки Национального Банка являются основными факторами, влияющими на предложение банков ипотечных займов. Повышенная ставка вознаграждения влечет за собой низкий спрос среди граждан по продукту, а также повышается риск невозврата кредитов», — говорится в ответе ForteBank.
«Банк ЦентрКредит»
«Банк ЦентрКредит»
В отличие от других банков второго уровня в «Банке ЦентрКредит» признаются, что у них ипотечные кредиты пользуются очень большим спросом.
«Ипотечные кредиты очень популярны, доля ипотечных кредитов составляет в РК 27%, в БЦК доля ипотечных кредитов – около 40%. Средняя сумма займа по БЦК около 8 миллионов тенге и срок 15-20 лет», — рассказали в банке.
При этом ипотечное кредитование в БЦК было приостановлено, как поясняется, временно, в связи с пересмотром условий программы кредитования. Возобновить выдачу кредитов банк планирует в марте 2016 года. Причиной названы глобальные изменения, произошедшие на финансовом рынке и, как следствие, на рынке недвижимости.
«Мы находимся в процессе обновления условий программы с учетом новых рыночных реалий», — сообщили в БЦК.
«Сбербанк»
«Сбербанк»
Приостановил выдачу ипотеки и «Сбербанк», однако пока редакция ждала ответ на запрос о причинах, банк вновь возобновил предоставление займов населению
«Настоящим сообщаем, что ДБ АО «Сбербанк» возобновил процесс кредитования в национальной валюте.Приостановка была связана с пересмотром условий по продуктам кредитования. В настоящее время банк осуществляет выдачи в национальной валюте по всем программам розничного кредитования», — говорится в ответе на запрос журналистов.
Стоит отметить, что ипотека — не единственный способ для приобретения жилья гражданам со средним уровнем дохода. К примеру, государственная программа «Доступное жилье 2020» предоставляет возможность купить жилье по цене ниже рыночной.
Другой способ обзавестись квадратными метрами — кредиты от «Жилстройсбербанка» с годовой эффективной ставкой от 4 до 8,9%. Через ЖССБ можно приобрести практически любую недвижимость на рынке. В рамках программы предусматривается два вида займов: жилищный заём и промежуточный. Кроме того, есть Собственная программа от АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания». В ней предусматривается распродажа объектов, построенных КИК, или квартиры, которые числятся на балансе компании. Также есть вариант жилищных кооперативов.
В Костанае усиливают контроль за внешним видом зданий
Проекты детальной планировки в Костанай разрабатываются с учётом градостроительных регламентов, планировочной структуры и требований к...
Казахстану потребуется почти 900 тысяч специалистов до 2030 года
В ближайшие годы Казахстану больше всего понадобятся инженеры и педагоги. Об этом сообщили LS в...
Мы есть в YouTube и в Google News, в социальных сетях ВК, Одноклассники, Фейсбук, Tik Tok и Инстаграм. Хотите получать новостную рассылку? У вас есть новости: фото, видео? Наш номер в WhatsApp и Telegram 8-707-558-35-13. Отправляйте заявку, мы добавим ваш номер в рассылку.