Более 19 тысяч человек стоят в очереди на жилье в Костанае
Как сообщили в отделе жилищных отношений, в 2024 году для очередников закупили 230 арендных квартир....
pixabay.com
В Казахстане не теряет актуальности проблема хронической нехватки новых жилых площадей. О проблеме недостаточной обеспеченности жителей городов просторным комфортным жильём регулярно пишут казахстанские СМИ и сообщают экспертные сообщества. Несмотря на рост объёмов строительства в последние несколько лет, дефицит всё ещё остаётся: продолжается активная урбанизация крупных городов, растёт численность их населения, семьям требуется расширение жилого пространства, сообщает energyprom.kz
Согласно рекомендациям ООН, стандарт обеспеченности жильём на одного человека — 30 квадратных метров. В Казахстане до этого показателя пока далеко. По данным Бюро национальной статистики АСПиР РК, в прошлом году этот индикатор в стране составлял 24,5 кв. м. За пять лет обеспеченность выросла всего на 2,3 кв. м. Такими темпами достичь международных стандартов комфортного жилья Казахстан сможет не раньше 2040 года.
В самых крупных мегаполисах — Астане и Алматы — ситуация выглядит лучше. В прошлом году в столице на одного жителя приходилось 32,3 кв. м, в южном мегаполисе — 30,6 кв. м. Горожане в обеих столицах явно живут в более просторных жилищах, чем в регионах. В некоторых областях этот индикатор качества жизни крайне низок и сильно отстаёт от среднереспубликанского уровня. К ним относятся, например, Жамбылская (18,8 кв. м), Жетысуская (19,9 кв. м) и Абайская (20,4 кв. м) области. Вместе с тем из-за невысокого уровня экономического развития и низкой платёжеспособности населения даже при недостаточной обеспеченности спрос на новое жильё там остаётся самым небольшим в сравнении с другими регионами.
Региональные различия в спросе на недвижимость можно проследить по количеству совершённых сделок купли-продажи недвижимости. Вот как выглядела ситуация в апреле текущего года, согласно данным НАО «Государственная корпорация „Правительство для граждан“». Наибольшее количество сделок купли-продажи жилья зафиксировано всё в тех же мегаполисах. Из 36,8 тыс. договоров купли-продажи более 38,8% совокупно пришлось на Алматы (7 тыс.) и Астану (7,3 тыс.). Это обусловлено миграционным притоком населения в мегаполисы и активным градостроительным развитием последних. Высоким можно назвать также спрос на жильё в Карагандинской (2,9 тыс. сделок) и Алматинской (2,2 тыс.) областях.
В целом помесячная динамика количества сделок купли-продажи жилья подтверждает активный спрос на недвижимость в январе–декабре 2024-го. Месячные показатели стабильно превышали значения 2023-го. Максимальное число договоров было заключено в декабре: более 50 тыс. по всей стране. В первые два месяца текущего года наблюдались незначительные колебания: динамика в январе — минус 2,5%, в феврале — минус 5%. Однако уже с весны вновь наблюдался рост количества сделок купли-продажи жилья.
В условиях растущего спроса и потребности именно в комфортном жилье казахстанским городам нужна качественная, инновационная, «умная» застройка, учитывающая технологии энергосбережения, экологии и цифровизации. Что мы подразумеваем под «умным» строительством и почему оно важнее, чем стандартная застройка окраин многоэтажками без всякой сопутствующей инфраструктуры? Эксперты выделяют несколько ключевых характеристик, которые должны применяться в строительстве нового времени.
В первую очередь это планирование строительства жилых микрорайонов по принципу «город в городе», когда строится не только дом, но и сопутствующие школа, детский сад, поликлиника, продумана транспортная доступность района. Во-вторых, это планирование новых объектов с использованием информационного моделирования и контроля проекта, формирование внутренней IT-инфраструктуры дома. В-третьих, обязательное использование инновационных строительных материалов и технологий — суперпрочного бетона, дополнительного армирования и прочего. Крайне важно, чтобы после «умного» строительства обслуживающие компании применяли и современные технологии эксплуатации — цифровые двойники инженерных систем, экологическое энергопотребление и т. д.
Многие из вышеперечисленных характеристик довольно проблематично использовать при точечной застройке внутри сложившейся инфраструктуры городов. Тестирование новых подходов можно использовать на территории будущего мегаполиса близ Алматы, Алатау.
Костанайские полицейские спели про закладчиков — ролик оценила Собчак
Сотрудники Департамент полиции Костанайской области опубликовали в социальных сетях необычный профилактический ролик, посвящённый борьбе с...
В Казахстане вводят новые правила выбора учебников
Министерство просвещения Казахстана утвердило новую редакцию правил выбора учебников и учебно-методических комплексов для государственных организаций...
Мы есть в YouTube и в Google News, в социальных сетях ВК, Одноклассники, Фейсбук, Tik Tok и Инстаграм. Хотите получать новостную рассылку? У вас есть новости: фото, видео? Наш номер в WhatsApp и Telegram 8-707-558-35-13. Отправляйте заявку, мы добавим ваш номер в рассылку.