Сентябрь на арендном рынке РК выдался спокойным. Летний прогрев ставок не получил логического продолжения, передает krisha.kz
Напомним, цены предложения на аренду начали повышаться в июне. Рост продолжался в июле, августе (+11.5 % в среднем по РК). Однако в сентябре продолжения роста не случилось. Повлияли меры государства (строительство общежитий, различные центры помощи студентам), а также отсутствие внешних факторов, влияющих на спрос (как мобилизация в РФ в 2022-м). В итоге этот сезон прошёл спокойно, без резких изменений цен.
В сентябре средняя цена аренды по Казахстану осталась на уровне августа – 3 632 тг/кв. м. Максимальная ставка в Алматы – 6 тыс. тг/кв. м. Минимальная — в Актау – 2.8 тыс. тг/кв. м.
Как сообщает Krisha.kz, согласно мониторингу 14 городов, в шести из них в сентябре зафиксирована отрицательная динамика, от 4 до 10 % (Актау, Актобе, Караганда, Костанай, Петропавловск, Кокшетау).
Рост в пределах 2–9 % произошёл в Шымкенте, Атырау, Павлодаре, Уральске, Конаеве.
А вот в Астане, Алматы, Усть-Каменогорске средние цены на аренду не изменились.
Как изменились арендные ставки
| Город | Сентябрь, тг/кв. м | За мес., % | К янв., % |
| Алматы | 6 000 | 0 | 6 |
| Астана | 4 630 | 0 | 17 |
| Актау | 2 811 | –4 | 12 |
| Актобе | 3 023 | –4 | 14 |
| Атырау | 3 571 | 7 | 19 |
| Караганда | 3 600 | –2 | 17 |
| Костанай | 3 750 | –2 | 16 |
| Павлодар | 3 429 | 3 | 17 |
| Петропавловск | 3 556 | –3 | 38 |
| Уральск | 3 101 | 3 | 21 |
| Усть-Каменогорск | 3 125 | 0 | 6 |
| Шымкент | 3 269 | 9 | 24 |
| Кокшетау | 3 200 | –10 | 9 |
| Конаев* | 3 778 | 2 | – |
* Добавлен с марта 2024 года
Средние цены за аренду квартир*
| Город | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. |
| Алматы | 230 000 | 350 000 | 480 000 |
| Астана | 200 000 | 280 000 | 420 000 |
| Актау | 130 000 | 160 000 | 200 000 |
| Актобе | 140 000 | 180 000 | 210 000 |
| Атырау | 150 000 | 250 000 | 250 000 |
| Караганда | 140 000 | 180 000 | 230 000 |
| Костанай | 150 000 | 182 500 | 265 000 |
| Павлодар | 130 000 | 170 000 | 200 000 |
| Петропавловск | 140 000 | 170 000 | 200 000 |
| Уральск | 130 000 | 165 000 | 250 000 |
| Усть-Каменогорск | 120 000 | 160 000 | 220 000 |
| Шымкент | 150 000 | 200 000 | 210 000 |
| Кокшетау | 140 000 | 180 000 | 230 000 |
| Конаев | 150 000 | 180 000 | 200 000 |
* Используется медианный показатель
Изменения за год
Интересно, что по сравнению с сентябрём 2023 года, Алматы стал единственным городом с отрицательной динамикой (—4 %).
В остальных городах аренда подорожала. В некоторых значительно:
— Петропавловск, Шымкент: по +21 %;
— Атырау: +16 %;
— Астана: +14 %;
— Уральск: +11 %.
В среднем за год рост на 8.2 %.
