Рынок недвижимости Казахстана демонстрирует нестабильность и стагнацию, вызванные внутренним экономическим положением страны и макроэкономическими причинами. По информации Госкомитета статистики, в январе-апреле 2017 г. количество сделок купли-продажи составило 70 тыс. ед. (на 27 % больше, чем за отчетный период прошлого года), что свидетельствует о некоторой активизации рынка.
Подобная тенденция наиболее очевидна в крупных городах, к каковым и относится Кокшетау. Город занимает пятое место по стоимости квартир, уступая по дороговизне жилья лишь Астане, Алматы, Актау и Караганде. По данным портала Найди Дом численность выставленных на продажу квартир в Кокшетау составляет 1138 ед., и стоимость жилья стартует от 1,25 т.
Цены и районы
Из объявлений на портале Naydidom.kz видно, что цена квартир в Кокшетау напрямую связана с районом, в котором жилье расположено. Больше всего вариантов предлагается в районах:
- Боровской — покрывает 56,7% всего рынка квартирных предложений в городе, разброс цен на недвижимость составляет 1,25-8 999 млн т.;
- Центр — 25,9%, ценовые рамки 1,45-75,7 млн. т.
- Васильковский — 3,1%, стоимость квартир в пределах 1,3-20 млн т.
Средние цены по количеству комнат составляют:
- Однокомнатная квартира — 6,5 млн.т.;
- Двухкомнатная —8 млн.т.;
- Трехкомнатная —14 млн.т.;
- За 4-комнатную жилплощадь просят 16 млн.тенге.
Как будет развиваться рынок недвижимости
По сведениям Казахстанской Федерации недвижимости (КФН), в первом полугодии 2017 г. стоимость квадратного метра нового жилья элит- и бизнес-класса снизилась на 10-15% по сравнению с прошлогодними показателями, а цены на жилплощадь категории «эконом» и «комфорт» упали на 15-20%. В КФН отмечают отсутствие объективных факторов способных переломить ситуацию и прогнозируют к середине текущего года снижение цен на первичном рынке до 25%, а вторичное жилье подешевеет до 40%.
На правах рекламы!
