
pixabay.com
В декабре в Казахстане оформили рекордное количество сделок купли-продажи жилья за последние два с половиной года — 50 046, сообщает Бюро национальной статистики, сообщает krisha.kz
Последний раз похожий показатель фиксировался в апреле 2022 года и в разные месяцы 2021-го: в период ажиотажного спроса за счёт изъятия пенсионных.
Изменения за месяц
По сравнению с ноябрём количество сделок увеличилось на 27 %. Активный спрос наблюдался во всех регионах, кроме Алматинской области (—0.2 %).
Наибольший рост произошёл в Кызылординской (+70.2 %), Жамбылской (+45.3 %) областях и Астане (+42.2 %).
В Алматы и Шымкенте: +17.4 и 33.8 % соответственно.
Что изменилось за год
В годовой динамике (январь — декабрь 2024 года к январю — декабрю 2023-го) сделки по Казахстану выросли на 16.8 %.
В большинстве регионов был стабильный прирост, кроме ВКО (—0.6 %).
Регионы-лидеры по количеству сделок за год:
- ЗКО (+42.8 %);
- Шымкент (+27.4 %);
- Алматы (+26.5 %).
В Астане рост на 22.7 %.
В динамике месяц к месяцу (декабрь 2024-го к декабрю 2023-го) сделки выросли на 32.3 %.
Регион | Декабрь, сделки | К нояб., % | 2024 к 2023 гг., % |
РК | 50 046 | 27.0 | 16.8 |
Абай | 1 175 | 23.7 | 13.8 |
Акмолинская | 1 951 | 35.6 | 8.8 |
Актюбинская | 2 048 | 22.6 | 22.0 |
Алматинская | 2 400 | –0.2 | 20.1 |
Атырауская | 1 655 | 41.1 | 18.0 |
ЗКО | 1 792 | 6.7 | 42.8 |
Жамбылская | 1 520 | 45.3 | 4.1 |
Жетысу | 970 | 18.0 | 6.6 |
Карагандинская | 3 638 | 21.5 | 1.6 |
Костанайская | 1 711 | 20.2 | 8.3 |
Кызылординская | 1 200 | 70.2 | 6.4 |
Мангистауская | 2 565 | 39.2 | 10.5 |
Павлодарская | 1 688 | 26.3 | 24.5 |
СКО | 933 | 20.4 | 16.1 |
Туркестанская | 1 705 | 27.4 | 0.1 |
Улытау | 645 | 31.4 | 14.5 |
ВКО | 1 391 | 25.7 | –0.6 |
Астана | 9 911 | 42.2 | 22.7 |
Алматы | 8 845 | 17.4 | 26.5 |
Шымкент | 2 293 | 33.8 | 27.4 |
Как менялось количество сделок с момента запуска пенсионной кампании:
2021 год, запуск пенсионной кампании — 606 056 сделок.
В апреле 2022 г. пороги пенсионных подняли на 70 % в среднем, поэтому число сделок составило 465 822.
2023 год, был небольшой всплеск за счёт пенсионеров по выслуге лет — 370 551 сделка.
2024 год, активность началась летом на фоне разговоров о запрете снимать пенсионные, частично из-за запуска новых ипотек «Отау», «Наурыз» и покупки жилья для пострадавших от паводков — 432 982 сделки.
Квартиры/дома
Из 50 046 сделок 39 558 операций пришлись на квартиры, 10 488 — на частные дома.
Рост сделок в декабре произошёл за счёт возросшего спроса на квартиры. Например, в октябре — ноябре количество операций с ними составляло в среднем 30 000.
Больше всего квартир продавали-покупали в Астане, Алматы и Карагандинской области. Наибольший интерес покупателей вызвали двухкомнатные квартиры.
Что касается частного жилья, то спрос на него тоже немного вырос. Больше всего в Кызылординской области (+86.2 %), области Улытау (+64.9 %) и ВКО (+57.4 %).
Мы есть в youtube социальных сетях ВК, в Одноклассники, Фейсбук , Tik Tok и Инстаграм. Хотите получать новостную рассылку? У вас есть новости: фото, видео? Наш номер в WhatsApp и Telegram 8-707-558-35-13. Отправляйте заявку, мы добавим ваш номер в рассылку.