За последние несколько недель в Костанае заметно возросли цены на недвижимость. Довольно резкий скачок специалисты связывают с недавним предложением правительства увеличить порог налога на добавленную стоимость с 12 до 20%. Ещё недавно один квадратный метр в областном центре в среднем оценивается в 350 тысяч тенге, то на сегодня его цена стартует от 400 тысяч тенге, не меньше.
Последний раз такое было в декабре прошлого года, когда стремительно рос курс доллара.
«К примеру, был недавно случай, когда двухкомнатная стоила 20 миллионов. Мы ее активно продаем, через несколько дней нам собственник звонит и говорит поставьте 25 миллионов. Мы уже приходим в недоумение, через несколько дней он говорит — поставьте 28 миллионов», — рассказывает руководитель Костанайского агентства по недвижимости Наталья Менчик.
Наталья Менчbк объяснила, что таким образом, продавец хочет создать себе «подушку безопасности». Так как на фоне ожидаемых экономических перемен, люди боятся, что продадут свою недвижимость невыгодно, а после не смогут купить взамен новое жильё. Однако, отмечают специалисты, зачастую им удается вразумить владельцев квартир оставить цену приемлемой для рынка.
«Важно понимать, что это связано с ажиотажным спросом, а не с объективными причинами удорожания стройматериалов и недвижимости в целом. История рынка показывает, что после подобных периодов активность возвращается, обычно, это занимает несколько месяцев. Спрос и предложение приходят в норму», — говорит Наталья Менчик.
Тем, кто в данный момент собирается продавать или покупать жилье, риелторы советуют не поддаваться панике. В данном случае лучше всего переждать пару месяцев и мониторить рынок, а также консультироваться с опытными специалистами.
Мы есть в youtube социальных сетях ВК, в Одноклассники, Фейсбук , Tik Tok и Инстаграм. Хотите получать новостную рассылку? У вас есть новости: фото, видео? Наш номер в WhatsApp и Telegram 8-707-558-35-13. Отправляйте заявку, мы добавим ваш номер в рассылку.