Спрос на недвижимость в Казахстане упал на 30%

Рынок недвижимости в Казахстане заметно охладился, сообщает m.krisha.kz

За три месяца было зарегистрировано 87 678 сделок, это почти на 32 % меньше, чем в IV квартале 2024 года, когда на фоне массовых изъятий пенсионных накоплений и высокого спроса в РК оформили 128 610 сделок.

Сравнение по кварталам:
— I кв. 2024 — 88 636 сделок;
— II кв. — 95 271;
— III кв. — 120 474;
— IV кв. — 128 610;
— I кв. 2025-го — 87 678.

В годовом сравнении (к I кварталу 2024 года) спад небольшой — только 1.1 %, но в квартальной динамике — серьёзный откат.

Март-2025: минимум с начала года

В марте зарегистрировали 27 739 сделок купли-продажи жилья — на 4.4 % меньше, чем в феврале. Это самый низкий показатель с начала года.

Спрос снизился в 13 регионах из 20. По данным Бюро нацстатистики, наибольший спад за месяц произошёл:
— в Жамбылской области: —23.3 %;
— ЗКО: —18.4 %;
— Мангистауской: —18.1 %.
Наибольший рост — в ВКО (+16.8 %), Алматинской (+11.4 %) и Атырауской (+11.3 %) областях.

В Алматы сделки упали почти на 9 %. В Астане — в пределах 1 %, а в Шымкенте, наоборот, выросли на 6 %.

Из 27 739 сделок 21 842 пришлись на квартиры, а 5 897 — на частные дома. В продажах квартир лидировали двухкомнатные, с ними заключили 8 211 сделок.

Где спрос растёт

Самый заметный рост сделок в годовом выражении:
— в области Улытау: +66 %;
— СКО: +25.3 %;
— Костанайской: 23.5 %;
— Шымкенте: +19.9 %.

Также позитивную динамику показали Астана (+12.8 % за год), Алматинская область (10 %) и Жетысу (10.4 %).

Что происходит на рынке?

Рынок находится в фазе затишья после бурного финала 2024 года.
Осенью и в декабре казахстанцы массово использовали пенсионные накопления для покупки жилья, что привело к всплеску сделок.
Сейчас этот ресурс иссяк, новых стимулов немного, а покупатели заняли выжидательную позицию.

В управлении физкультуры и спорта Костанайской области назначен новый руководитель

На должность руководителя управления физической культуры и спорта акимата Костанайской области назначен Дулат Советханұлы. Об...

Сегодня, 11:04

Как изменится пенсия для казахстанцев, родившихся после 1975 года

Как сообщает пресс-служба министерства труда и соцзащиты населения, по состоянию на 1 апреля 2025 года...

Сегодня, 10:47

Правила продажи билетов на поезда изменили в РК

И.о. министра транспорта РК приказом от 11 апреля 2025 года внес изменения в Правила перевозок...

Сегодня, 10:05