На сегодняшний день 18 участков уже выкуплены. Выплачено более половины общей суммы — около 900 млн тенге. В основном речь идет о крупных бизнес-объектах. Остается выплатить еще 625 млн тенге.

Споры по оценке и позиция акимата

Часть собственников, отметил аким, не согласны с проведенной оценкой. Эти люди обращались к нему на личный прием. При этом у владельцев есть право провести собственную независимую оценку.

Если новая оценка не будет существенно отличаться от действующей, город готов ее признать. По словам Марата Жундубаева, этот вопрос необходимо закрыть в рабочем порядке.

Сроки освобождения территории

Аким подчеркнул, что всю территорию нужно полностью очистить в течение полугода. Сейчас на участке находятся шесть объектов, принадлежащих СПК «Тобол», остальные — собственность крупного бизнеса.

«Мы уже определились: ЖКХ убирает крупные здания, ИЖС — жилые дома. Нужно разработать рабочий алгоритм и четкий план. В течение 3–4 месяцев эту работу необходимо завершить. До 1 июня мы должны полностью зачистить территорию», — отметил Марат Жундубаев.

Подготовка к строительству школы

Параллельно власти планируют начинать подготовку к строительству социальной инфраструктуры. В первую очередь речь идет о школе. Уже сейчас понятно, что эта земля будет использоваться под застройку, поэтому откладывать подготовительные работы не нужно.

«Школа должна быть рассчитана не менее чем на 900 мест. Не стоит ждать, пока территория будет освобождена полностью: юридическое оформление завершится позже, но готовиться к строительству нужно уже сейчас», — подчеркнул аким.

<p>The post 36 участков и 1,5 млрд тенге: как в Костанае зачищают Наримановский рынок first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По его словам, во время паводка город уже выкупил более 112 домов. Все они были демонтированы и утилизированы. После этого оставалось 34 дома. Из них 22 дома выкупили у владельцев, снесли и провели планировку территории.

На сегодняшний день осталось 12 домов. Из них три здания решено сохранить и передать системе образования — сейчас власти планируют помочь с их благоустройством.

По оставшимся девяти домам ведется работа:

• по трем объектам идут судебные процессы о принудительном изъятии;
• по шести домам решения уже вступили в законную силу, их будут выкупать.

Аким подчеркнул, что всю работу необходимо завершить в течение полугода. До конца этого срока город должен полностью рассчитаться с владельцами и освободить территорию.

«Если мы этого не сделаем, там будет бардак», — отметил Марат Жундубаев.

<p>The post «Иначе будет бардак»: в Костанае за полгода освободят район после паводка first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Какие обороты не облагаются НДС

Новый кодекс уточняет категории оборотов, которые не подлежат обложению НДС. В их числе:

• реализация товаров, работ и услуг, освобожденных от НДС;
• обороты, место реализации которых находится за пределами Республики Казахстан;
• реализация отдельных категорий товаров, входящих в перечень статьи 474 Кодекса;
• деятельность в сфере игорного бизнеса;
• операции, по которым применяется специальный налоговый режим;
• обороты, связанные с лотерейной деятельностью.

Переходные нормы для жилья и аренды с выкупом

Отдельно разъяснены правила, касающиеся сделок с жильем.

Реализация строительной компанией жилого здания или квартиры:
речь идет о жилье, строительство которого начато и (или) приемка в эксплуатацию которого осуществлена до 1 января 2026 года.

Аренда жилья с правом выкупа:
учитываются договоры долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, заключенные до 1 января 2026 года.

При реализации жилого здания (квартиры), приобретенного без НДС, размер оборота определяется как положительная разница между стоимостью реализации и балансовой стоимостью объекта, отраженной в бухучете на дату реализации (без учета переоценки и обесценения). Как отмечают в департаменте, эти нормы обеспечивают более плавный переход строительной отрасли к новым требованиям.

Поддержка агросектора: больше НДС в зачет

Для сельхозтоваропроизводителей, переработчиков и сельскохозяйственных кооперативов увеличивается размер дополнительной суммы НДС, относимой в зачет — с 70% до 80%.

Когда НДС относится в зачет

С 1 января 2026 года НДС будет относиться в зачет по обновленным правилам:

• по товарам, работам и услугам — по дате фактического получения;
• по импорту из третьих стран — по дате выпуска товаров;
• по импорту из стран ЕАЭС — по дате уплаты НДС;
• по работам и услугам нерезидентов — по дате выписки электронного счета-фактуры.

В департаменте подчеркивают, что это вводит единый и более понятный порядок определения момента зачета.

Новые ставки НДС

С 2026 года вводятся следующие ставки:

16% — базовая ставка НДС.

Пониженные ставки:

• 5% с 2026 года и 10% с 2027 года — для лекарственных средств, медицинских изделий и услуг, оказываемых лицензированными субъектами здравоохранения;
• 10% — для реализации отечественных периодических печатных изданий.

Нулевая ставка (0%) применяется к:

• экспорту товаров;
• международным перевозкам;
• поставкам ГСМ для иностранных авиакомпаний;
• товарам, реализуемым на территорию специальных экономических зон;
• реализации аффинированного золота.

Сроки сдачи формы 300.00

Форма 300.00 будет подаваться:

• не ранее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом,
• и не позднее 15 числа второго месяца после него.

Как учитывать «отложенный НДС» по счетам-фактурам

Для отнесения суммы НДС в зачет применяется положение Налогового кодекса, действующего на дату приобретения товаров, работ, услуг.

Если товар, работа или услуга приобретены в декабре 2025 года, период зачета определяется по правилам Налогового кодекса, действующего до 1 января 2026 года. В таком случае НДС учитывается в том налоговом периоде, на который приходится наиболее поздняя из дат:

• дата получения товаров, работ, услуг;
• дата выписки счета-фактуры (или иного документа-основания для зачета).

Таким образом, если товары (работы, услуги) получены в 4 квартале 2025 года, а счет-фактура выписан поставщиком в 1 квартале 2026 года, то НДС относится в зачет в 1 квартале 2026 года — по наиболее поздней дате.

<p>The post НДС по-новому: с 1 января 2026 года вступают в силу изменения Налогового кодекса first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>