— «К нашим строителям хотел бы обратиться. Прежде чем строить, нужно всё оформлять как положено — брать талон в ГАСКе и т. д. Мало того, что вам выдали ОПЗ (общую пояснительную записку) или утверждён ПДП (план детальной планировки). Есть ещё другие процедуры. Потом начинаются проблемы: “мы строим, даём квадраты, а нам мешают”. Чтобы не мешали, нужно всё в рамках законодательства проводить, вовремя брать все талоны, все разрешительные документы — и работать. И с населением работать», — подчеркнул Жундубаев.

По словам акима, особое внимание требуется на территориях частной застройки, где реализуются проекты по ПДП:

— «Когда разрабатывается ПДП — это уже не точечная застройка. Понятно, что всё в рамках генплана. Но проект должен включать и то, что с людьми надо встречаться: с соседями разговаривать, объяснять им. А не так, что потом собираются в залах и начинаются разборки и возмущения. Город должен строиться, но грамотно — с учётом мнения населения», — отметил он.

Жундубаев добавил, что акимат готов рассматривать предложения отрасли, если они помогут выстроить прозрачные процессы и снизить социальную напряжённость вокруг строительных проектов.

<p>The post «Разговаривайте с жителями». Аким Костаная обратился к застройщикам first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Для выполнения плана необходимо ввести еще 132 140 м². Аким Костаная Марат Жундубаев подчеркнул, частным застройщикам, которые работают по правилам, нужно помогать.

«Почти 100% по 7 месяцам у нас частный застройщик строит, все квадраты от них зависят. Вообще мы сравнение делали те годы 2023-2024 частный застройщик примерно 75% — это частная застройка. Нужно помогать частнику, где он строит, на законных основаниях. То есть есть ПДП, где он согласовал архитектурный облик. Надо помогать, чтобы он с меньшими препятствиями вводил эти объекты. В принципе, это как раз благосостояние наших людей зависит от этого. Улучшаем жилищные условия наших жителей. Город растет. По статистике, если у нас было 248 000, сейчас 270 000, под 300 000 у нас население фактически», — отметил Марат Жундубаев.

<p>The post Частникам нужно помогать. Аким Костаная о жилищном строительстве first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

С начала сентября 2025 года в Казахстане вступают в силу новые правила покупки жилья на первичном рынке, сообщает холдинг «Байтерек».

Согласно изменениям, оплата за недвижимость разрешается только в безналичной форме. Казахстанцам запретят приобретать жилье у застройщиков за наличный расчет.

Кроме того, ипотечный договор можно будет заключить только при наличии у застройщика:

— гарантии от Казахстанской жилищной компании (КЖК) или акимата на завершение строительства;

— зарегистрированного договора долевого участия в системе «Казреестр».

Процедура расчетов будет происходить следующим образом: покупатель вносит средства на счет застройщика через банк. Банк проверяет наличие всех обязательных документов. При отсутствии гарантии или регистрации в «Казреестре» деньги возвращаются покупателю.

Также вводится запрет на любые формы предварительных договоров при продаже строящегося жилья, включая договоры бронирования, инвестирования, предварительной купли-продажи и другие неофициальные схемы. Единственным законным документом становится договор долевого участия, оформленный по форме, утвержденной приказом Министерства национальной экономики.

Еще одно нововведение – запрет на рекламу объектов, не имеющих официального разрешения на строительство. Речь идет о различных договорах бронирования, купли-продажи, инвестирования и других форм. Таким образом, в Казахстане законодательно разрешен только договор о долевом участии.

Чтобы не быть обманутыми при покупке жилья, казахстанцам рекомендуется проверить наличие разрешения у застройщика. Сделать это можно на портале homeportal.kz, а также в eGov Mobile и мобильных приложениях банков второго уровня. Еще нужно заключить договор долевого участия именно по форме, утвержденной приказом министра национальной экономики. Все остальные виды договоров являются незаконными. А после его подписания документ должен быть зарегистрирован в «Казреестре». После этого застройщику выдается соответствующая выписка. Покупателям важно требовать у компании эту выписку и только потом вносить оплату за недвижимость.

<p>The post В Казахстане ужесточат правила покупки жилья first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>