pixabay.com
Рост цен на аренду жилья начался в Казахстане. С конца июня к началу августа средние цены выросли сразу на 3.6 %.
Как сообщают аналитики Krisha.kz, максимально аренда подорожала в Уральске (+10 %), Астане, Алматы, Актау (по +7 %), Актобе, Кокшетау, Конаеве (по +5 %).
Небольшое снижение наблюдается на рынках Павлодара, Усть-Каменогорска, Петропавловска: по 1–5 %.
Во всех городах количество просмотров объявлений на Krisha.kz и звонков по ним увеличилось в полтора-три раза.
Отметим, в прошлом году активность в июле-августе выросла почти на 70 %.
В этом году ситуация с большой вероятностью повторится.
Подорожание аренды связано с сезонным спросом: ежегодным приездом студентов, внутренних мигрантов в крупные города Казахстана.
Как изменились цены на аренду
| Город | Август, тг/кв. м | К июню, % | К январю, % |
| Алматы | 5 556 | 7 | –2 |
| Астана | 4 286 | 7 | 9 |
| Актау | 2 778 | 7 | 11 |
| Актобе | 2 857 | 5 | 8 |
| Атырау | 3 276 | 3 | 9 |
| Караганда | 3 333 | 5 | 8 |
| Костанай | 3 349 | 1 | 4 |
| Павлодар | 3 000 | –1 | 2 |
| Петропавловск | 3 252 | –5 | 26 |
| Уральск | 3 077 | 10 | 20 |
| Усть-Каменогорск | 2 941 | –1 | 0 |
| Шымкент | 2 727 | 4 | 4 |
| Кокшетау | 3 077 | 5 | 5 |
| Конаев* | 3 750 | 5 | – |
*Добавлен с марта 2024 года
Если собираетесь снимать квартиру, лучше это сделать сейчас. Потом наверняка будет дороже и выбор станет меньше.
Средние цены за аренду квартир*
В Астане подорожали квартиры во всех сегментах. Если в июне за однокомнатные просили в среднем 160 тыс. тг/мес., то сейчас 180 тыс. Аналогичная ситуация с двухкомнатными: +20 тыс. к цене. Аренда трёхкомнатных обходится в среднем на 50 тыс. дороже, в июне — 350 тыс. тг/мес.
В Алматы, согласно мониторингу, средние цены на однокомнатные не изменились и незначительно подорожали двух- и трёхкомнатные квартиры.
В целом по однокомнатным квартирам наблюдается незначительное планомерное подорожание в некоторых городах (+10–15 тыс. тг к июньской цене).
| Город | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. |
| Алматы | 200 000 | 300 000 | 400 000 |
| Астана | 180 000 | 250 000 | 400 000 |
| Актау | 130 000 | 150 000 | 200 000 |
| Актобе | 130 000 | 160 000 | 250 000 |
| Атырау | 150 000 | 200 000 | 250 000 |
| Караганда | 130 000 | 170 000 | 200 000 |
| Костанай | 135 000 | 175 000 | 205 000 |
| Павлодар | 120 000 | 150 000 | 180 000 |
| Петропавловск | 140 000 | 155 000 | 180 000 |
| Уральск | 130 000 | 170 000 | 200 000 |
| Усть-Каменогорск | 107 500 | 150 000 | 190 000 |
| Шымкент | 110 000 | 150 000 | 180 000 |
| Кокшетау | 130 000 | 160 000 | 180 000 |
| Конаев | 137 500 | 170 000 | 220 000 |
*Используется медианный показатель
Вместе с повышением арендных ставок в Казахстане начался рост средних цен предложения на вторичном рынке.
