В Костанае усиливают контроль за внешним видом зданий
Проекты детальной планировки в Костанай разрабатываются с учётом градостроительных регламентов, планировочной структуры и требований к...
Эксперты отмечают, что на решение финансовых институтов временно изменить свои ипотечные программы повлиял плавающий курс национальной валюты, нестабильность рынка недвижимости, а также снижение покупательской способности населения.
Эксперты отмечают, что на решение финансовых институтов временно изменить свои ипотечные программы повлиял плавающий курс национальной валюты, нестабильность рынка недвижимости, а также снижение покупательской способности населения.
Выдачу ипотечных займов большинство банков второго уровня ограничили еще в середине осени прошлого года. На принятие таких мер, отмечают специалисты, повлиял целый ряд факторов — это и отпуск национальной валюты в свободное плавание, в результате чего понизилась ликвидность тенге, а также вызванная этим низкая покупательская способность населения.
«В связи с дефицитом тенговой ликвидности, а также с ростом риска не возврата ипотечных займов, банк принял решение ограничить ипотечное финансирование для массового рынка. Мы кредитуем только сотрудников корпоративных клиентов банка. В настоящее время банк придерживается данной политики. После корректировки ставок вознаграждения продолжится массовое ипотечное кредитование», — отметила начальник отдела костанайского филиала АО «Казкоммерцбанк» Айгуль Исеноманова.
Другими словами, получается так, что после возобновления массового ипотечного кредитования, которое намечено уже на март текущего года, ставки вознаграждения будут уже другими. Причем, отмечают эксперты, изменятся они явно в сторону увеличения. Между тем, рынок жилья, согласно последним данным риелторов, уже отреагировал на ограничение выдачи ипотечных займов. Жилье начало дешеветь. Изменился и покупательский спрос.
«Сейчас у обыкновенных казахстанцев не будет возможности приобрести новое жилье. Цена нового квадратного метра очень большая. Следовательно, вторичное жилье будет больше пользоваться спросом», — пояснила менеджер ТОО «УКА Глобус» Дилорам Мирамова.
Уже сейчас специалисты отмечают, что количество предложений на рынке жилья сильно превосходит объемы его спроса. Риелторы надеются, что интерес к новому жилью у населения помогут повысить недавние поправки в законодательство, которые вступили в силу с 1 января этого года. Направлены они на защиту интересов заемщиков. Так оформлять ипотеку в долларах могут только те клиенты, которые имеют доходы в соответствующей валюте. Банкам запрещено менять условия договора, если они ухудшают положение заемщика. Также установлена новая очерёдность погашения займа: сначала оплачивается основная сумма долга, после чего проценты и штрафы, размеры которых тоже стали меньше. Сохранена и программа рефинансирования ипотечных займов.
Казахстану потребуется почти 900 тысяч специалистов до 2030 года
В ближайшие годы Казахстану больше всего понадобятся инженеры и педагоги. Об этом сообщили LS в...
Токаев поздравил казахстанцев с Днём Победы
Президент Касым-Жомарт Токаев обратился к казахстанцам с тёплыми словами в честь Дня Победы. Официальный текст...
Мы есть в YouTube и в Google News, в социальных сетях ВК, Одноклассники, Фейсбук, Tik Tok и Инстаграм. Хотите получать новостную рассылку? У вас есть новости: фото, видео? Наш номер в WhatsApp и Telegram 8-707-558-35-13. Отправляйте заявку, мы добавим ваш номер в рассылку.