В Костанае, по сравнению с прошлым годом, подорожало вторичное и арендное жилье. Еще в феврале 2018 года в Костанае можно было снять 1-комнатную квартиру за 35- 40 тыс. тенге. Сегодня она будет обходиться арендаторам на 15-20 тыс. тенге дороже. Причем, как отмечают эксперты, жилья под снятие в областном центре катастрофически не хватает, сообщает alau.kz.
Согласно данным департамента статистики по Костанайской области, плата за аренду благоустроенного жилья в Костанае за год стала выше на 2,1%. Средний ее размер за 1 кв. м в феврале этого года в областном центре составил 1,3 тыс. тенге. А вот риелторы подчеркивают: стоимость аренды 1-комнатной квартиры сейчас составляет от 45-60 тыс. тенге, 2-комнатной от 60-90 тыс. тенге, 3-комнатной от 85-150 тыс. тенге. По сравнению с прошлым годом, наблюдается рост на 10-15 тыс. тенге.
«Арендного жилья катастрофически не хватает, причем, пока идет учебный год. Сказывается нехватка студенческих общежитий. В этом году наблюдается дефицит острейший. Некуда заселять, неделями ничего найти не могут. Раньше больше было и в базе больше, все занято, она увеличилась, но ее не хватает», — говорит директор агентства недвижимости Айгуль Сеитова.
Выросли цены в Костанае и на вторичное жилье. К примеру, 2-комнатная квартира улучшенной планировки в центре города в 2018 году стоила 8 млн тенге, то сейчас ниже 10 млн тенге не найти. На окраине можно найти и дешевле — 145-150 тыс. тенге за 1 кв.м. Средняя стоимость 1 кв. м варьируется от 173-175 тыс. тенге.
«Предложения превышает спрос, покупательская способность низка. Люди охотней сейчас приобретают новое жилье, входят в долевое строительство. Вторичный рынок переживает не самые лучшие времена», — отмечает Айгуль Сеитова.
Что касается, первичного жилья, оно, согласно информации областного департамента статистики, подорожало на почти 5% и сравнялось по стоимости со вторичным. Средняя стоимость 1 кв. м обходится новоселам в 201 тыс. тенге. Регион по стоимости нового жилья в Казахстане сейчас на 9 месте.
При этом эксперты отмечают, что стоимость жилья, особенно первичного, в Костанае будет снижаться. Связано это с тем, что в Костанай для работы приходят новые застройщики из столицы и Актобе. Здоровая конкуренция среди застройщиков, по их мнению, позволит увеличить количество жилья на рынке и выбор будущих квартир новоселам.
