pixabay.com
Осень оказалась очень стабильной в плане цен. Динамика за три месяца минимальная. Напомним, вторичка немного дорожала с января по март, затем с апреля по август дешевела. Осенью цены остановились: не было ни значительного роста, ни снижения. И в зиму рынок жилья вступает без резких перекосов. В то же время аренда жилья продолжает дешеветь.
Что произошло за месяц
По информации аналитической службы Krisha.kz, небольшое снижение цен в ноябре по сравнению с октябрём зафиксировано в 6 из 17 городов. Максимальное — в Талдыкоргане: —1.1 %.
В 11 городах — незначительный рост. Больше всего в Алматы: +1.7 %. На втором месте Астана: +0.6 %. А в Шымкенте динамика за месяц нулевая.
Самые дорогие и дешёвые квартиры
Топ-5 городов с самыми высокими ценами за 1 кв. м:
- Алматы — почти 720 тыс. тенге;
- Астана — 476 тыс.;
- Шымкент — 419.4 тыс.;
- Атырау — 390 тыс.;
- Усть-Каменогорск — 380 тыс.
Пятёрка городов с наименьшей ценой за квадрат:
- Кызылорда — 239 тыс.;
- Актобе — 287 тыс.;
- Тараз — 299 тыс.;
- Талдыкорган — 300 тыс.;
- Кокшетау — 306 тыс.
Город | Ноябрь, тг/кв. м | За мес., % | |
Алматы | 719 916 | 1.7 | |
Кызылорда | 238 790 | 0.9 | |
Атырау | 390 082 | 0.8 | |
Астана | 476 004 | 0.6 | |
Семей | 358 836 | 0.5 | |
Караганда | 378 068 | 0.4 | |
Кокшетау | 306 426 | 0.3 | |
Актау | 329 738 | 0.2 | |
Актобе | 287 324 | 0.2 | |
Усть-Каменогорск | 380 548 | 0.1 | |
Шымкент | 419 440 | 0 | |
Уральск | 307 966 | –0.2 | |
Петропавловск | 360 274 | –0.2 | |
Костанай | 367 718 | –0.6 | |
Павлодар | 365 316 | –0.6 | |
Тараз | 299 326 | –0.8 | |
Талдыкорган | 300 724 | –1.1 |
Как изменились цены с начала года
C начала года квартиры в среднем по РК подешевели на 0.9 %. Снижение цен произошло в 14 городах. Максимальное — в Кокшетау (—6.4 %). В то же время жильё подорожало в Актау (+9.3 %), Алматы (+3.1 %), Кызылорде (+1.7 %).
Изменения цен за год
За год (ноябрь 2023-го к ноябрю 2022-го) средние цены снизились на 0.6 %.