<p>The post Реновация в Костанае: аварийные дома будут сносить и строить новые first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Галина Каптел в двухэтажке №9 по улице Кочубея живет с 2017 года. Дом довольно старый, в этом году ему исполнится 65 лет. По словам женщины в квартире каждый сезон есть проблемы с отоплением и подачей горячей воды, зимой в подвале перемерзают трубы. А в июле 2023 года, плюс ко всему, в ее ванной обрушился потолок.

«До шифера, в общем там было отверстие. Мы подали в отдел жилищных отношений заявку на то, чтобы создали комиссию по анализу нашего технического состояния дома. Это протянулось, наверное, почти год, все стояло на том же месте», — говорит жительница дома №9 по улице Кочубея Галина Каптел.

Специалисты из жилищной инспекции все же приехали и провели оценку строения. Как итог, их дом признали аварийным. А после, Галине и ее соседям пояснили, что в таких ситуациях гражданам предоставляется от государства арендное жилье.

«Мы бы хотели, естественно, так как я потратила средства на эту квартиру, я бы хотела тоже купить себе квартиру, только уже более поновее, получше, ну, по собственному усмотрению. На собственный вкус. Мы все хотим свое жилье иметь, потому что мы все купили, мы все потратились», — объясняет Галина Каптел.

На сегодня в Костанае в общем имеется 5 аварийных домов. Первой такой статус получила двухэтажка №21 по улице Геологическая. Все собственники встали в очередь, и в течение двух лет им было выдано арендное жилье с правом выкупа. Руководитель отдела жилотношений сообщил, что в начале сентября строение снесут. Сейчас специалисты работают над расселением жителей остальных аварийных домов по арендным квартирам.

«Арендная плата — просто за пользование жилищем из госжилфонда, ежемесячная плата поступает. Стоимость ежемесячной платы зависит от остаточной стоимости жилья. Она варьируется. Может быть вообще и 1000 тенге, если балансовая стоимость у него маленькая. Ну, по крайней мере сейчас, уже новые квартиры закупаем, там стоимость не больше 10 тысяч, в зависимости от площади», — сообщил руководитель отдела жилотношений акимата Костаная Габит Бектабанов.

К этому ежемесячному платежу прибавляются и счета за коммуслуги. Что касается последующего выкупа арендного жилья, то здесь есть определенные условия. По сути, чем дольше человек живёт в квартире, как в арендной, тем дешевле становится это жильё. Это стандартные правила амортизации. И когда он решит выкупить квартиру, ему рассчитают уже остаточную её стоимость.

<p>The post Жильцы аварийных домов в Костанае недовольны предложением акимата first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Владимир Харченко в доме под номером 141/6 по проспекту Аль-Фараби живет уже 10 лет. Расположение двухэтажки мужчине нравится, как и инфраструктура вокруг. От сюда отмечает костанаец, ходит любой маршрутный автобус. Однако, дом этот довольно старый. Его возвели в 1958 году. Кроме того, жильцы рассказали, что серьезного ремонта здесь давно не было, что и объясняет внешний вид здания.

«Проблема — вид неприглядный, аварийная крыша, фундамент. Своими силами у нас не получается делать, здесь одинокие матери живут, пенсионеры. Хотели бы внешний вид города, облик, как бы все таки проспект Аль-Фараби. Ходили в ЖКХ, в жилищный комитет, во всякие вот эти организации, конкретного вопроса не получали», — сообщает Владимир Харченко.

Владимир и его соседи рассказывают, что во время дождей часто бывает, что влага попадает в квартиры жильцов второго этажа, а когда идет активное снеготаяние, например, как в прошлом году, вода проходит через фундамент и те, кто живет на первом, страдают от сырости.

Жильцы дома узнали о такой программе, как реновация жилищного фонда на 2022-2025 годы. Этот проект был создан для ремонта ветхих домов, чтобы количество аварийного жилья уменьшалось. В интернет ресурсах, а если быть точнее, то на сайте Әділет есть даже план этой программы по областному центру.

«Данная программа была утверждена в 2019 году, но на сегодняшний день утратила законную силу. На сегодняшний день есть программа «Концепция развития жилищно-коммунального хозяйства», по ней наша подведомственная организация ТОО ЖКХ-ремонт проводит ремонт инженерных систем, фасада, кровли», — сообщил заведующий сектором отдела жилотношений акимата Костаная Азамат Кузбагаров.

Товарищество производит работы на возвратной основе, то есть жильцы могут оплачивать ремонт в рассрочку. Но, например, нашим героям сделать это сложно, поскольку у них в доме всего восемь квартир. Специалист отметил, что можно признать дом аварийным, после чего жильцы смогут претендовать на арендное жилье. Напомним, с прошлого года такие квартиры можно приватизировать. После получения домом статуса «аварийный» все жильцы становятся в специальную очередь.

«Отделом закупается жилище именно для этой категории людей. Жилище закупается по квадратуре соответствующей составу семьи. На одного человека положено не менее 15 не более 18 м2 полезной площади», — отметил Азамат Кузбагаров.

На сегодня в Костанае есть пять домов, которые официально признаны аварийными. Они расположены по улицам Садовая, Кубеева и Геологическая. Азамат Кузбагаров отметил, что для получения такого статуса нужна специальная оценка, которая подтвердит, что несущая конструкция дома утратила свои свойства и жилье небезопасно. Кстати, некоторые жильцы этих домов уже получили новые квадратные метры.

<p>The post В Костанае пять домов официально признаны аварийными. Что делать жильцам? first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Так выглядит дом по улице Кобыланды батыра 2Б. Жильцы обеспокоены его состоянием, двухэтажка, которой уже больше 60 лет, обветшала и снаружи, и внутри. Бить тревогу люди начали еще в прошлом году, для этого собрали деньги и наняли специальную независимую комиссию, которая признала 5 двухэтажек аварийными. Но, этого оказалось не достаточно, нужна еще одна оценка, но уже от городского акимата.

«Мы решили сделать независимую комиссию, сделали. Пошли в акимат, неоднократно были у них и по записи, и приходили. Нам обещают сделать их комиссию, акиматовскую. То у них не собраны все члены, то нас откидывают.

К одному попали, он нам обещал собрать комиссию, но его сейчас самого нет. Сколько можно ждать мы не знаем. Обещали до конца мая решить вопрос, уже следующий месяц пошел, до сих пор их нет. Мы требуем довести наши дома до конца. «,- говорит жительница дома Кобыланды батыра 2Б Ольга Никонова.

Внутри дома тоже выглядят плачевно, после дождей, рассказывают жильцы, с крыши бежит вода. В подъездах пахнет сыростью, а в стенах трещины, из-за которых зимой в квартирах холодно.

«У нас, у некоторых в пролетах начинаешь подниматься доски висят. Дети бегают, прыгают. Если на кого-то свалится? Комиссия признала, что наши дома не рентабельны ремонтировать, потому, что коснись что-то дома сложатся как коробочки. Нас всех тут завалит.»,- добавила Никонова.

Чтобы дом признали аварийным, на место должна выехать специальная межведомственная комиссия, которая формируется городским акиматом. Но, по словам жильцов, пока сюда никто не приезжал.

«Также мне акимат говорил обратитесь к застройщику. Непосредственно к застройщикам я тоже обращалась, развозила письма, чтобы заинтересовать, потому, что территория действительно большая. Очень выгодно, то есть они один дом им построят грубо говоря, а здесь целый микрорайон можно выстроить»,- отмечает председатель ПКСК «ЖилСервис» Виктория Коваленок.

В этих домах нет подвалов. Поэтому все коммуникации проведены через крышу. К газу они тоже не подключены, пользуются газовыми баллонами и электроплитками, но, как рассказали жильцы, проводка не выдерживает напряжения. Главная задача для жильцов -это признание дома аварийным акиматом города.

«Нас еще заставляют делать ОСИ, ну представляете какое ОСИ мы можем сделать вот с такими домами? Здесь живут пенсионеры, малообеспеченные. Дома валятся, какое оси может быть у нас? Как мы будем выживать, и что будем делать? Тут у нас 16 квартир, какие деньги мы сможем собрать и услуги оплатить?»,- говорит жительница дома Орджоникидзе 44 Нина Шмит.

Когда мы записывали интервью с жильцами дома, на месте оказался и главный специалист отдела жилищных отношений города, который выслушал все жалобы людей. Комментировать нам этот вопрос он отказался. Поэтому мы направим официальный запрос в акимат Костаная, чтобы выяснить, что городские власти намерены делать с этими домами.

<p>The post 5 двухэтажек 60-х годов постройки в Костанае находятся в аварийном состоянии first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>