Приговор был вынесен в суде №2 Костаная в апреле этого года. Следствием установлено, что компания должна была построить три жилых дома по улице Каирбекова, однако третий объект остался на стадии котлована. Несмотря на задержки строительства и обращения дольщиков в суд, предприятие продолжало принимать деньги за квартиры.

Потерпевшими по делу признали 28 дольщиков. Общий ущерб составил около 130 миллионов тенге.

Во время судебного разбирательства Нысанов полностью возместил ущерб, после чего потерпевшие отказались от исков и не настаивали на строгом наказании.

Суд назначил застройщику 6 лет 8 месяцев лишения свободы. С учетом амнистии срок был сокращен на 16 месяцев, а наказание определено условным. Кроме того, Нысанову запретили заниматься строительной деятельностью сроком на пять лет.

Прокуратура обжаловала приговор, посчитав его слишком мягким.

«Мы считаем, что приговор в части назначения наказания чрезмерно мягкий. На протяжении досудебного расследования Нысанов вину не признавал, а о раскаянии сообщил только в конце судебного разбирательства», — заявил государственный обвинитель Жаслан Ербатыр.

По мнению стороны обвинения, возмещение ущерба спустя два года после совершения преступления было попыткой избежать более строгого наказания. Прокуратура просила отменить решение суда первой инстанции и назначить реальный срок лишения свободы.

В свою очередь защита также подала жалобу, посчитав наказание слишком суровым.

Адвокат Сабыржан Иманбаев отметил, что при полном возмещении ущерба, признании вины и наличии смягчающих обстоятельств защита рассчитывала на минимальный срок наказания.

Сам Уалихан Нысанов в суде сообщил, что продолжает работу по окончательному возврату средств покупателям.

В итоге апелляционная коллегия не удовлетворила ни одну из жалоб. Приговор суда первой инстанции вступил в законную силу. Обжаловать его стороны смогут только в кассационном суде.

<p>The post Что решил суд по делу костанайского застройщика после апелляции first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

На территории жилого комплекса «Семья» разместились два четырехэтажных дома, в которых уже живут люди и рядом должен был появиться еще один такой же многоквартирный дом. Под него уже готовили фундамент, но, как выяснилось, в отношении застройщиков сейчас ведется расследование.

Во дворе жилого комплекса нет ни асфальта, ни детских площадок, ни зеленых насаждений, обещанных в паспорте объекта. Жанат Алимбаева, жительница ЖК, рассказывает, что во двор часто приезжают люди, которые купили квартиры в так и не построенном доме.

«Частенько, зимой и летом вот они приходят, стоят, смотрят, думают: «когда же, когда же, мы деньги заплатили, когда же это будет». Есть люди, которые полностью оплатили стоимость квартиры, мы сами с ними сталкивались. Они даже домой к нам заходили, смотрели. Планировка квартир, все нравится, все хорошо», — сообщила жительница ЖК «Семья» Жанат Алимбаева.

В паспорте объекта, который все еще размещен на территории комплекса, указано, что третья очередь должна была заехать в квартиры ещё в первом квартале прошлого года. Сотрудники департамента экономических расследований выяснили, что с 11 июля 2022 года по 20 мая 2024 года две компании застройщиков привлекли у участников долевого строительства более 100 миллионов тенге без разрешения местных исполнительных органов.

«Департаментом экономических расследований по Костанайской области Агентства Республики Казахстан по финансовому мониторингу проводится досудебное расследование по статье 190 Уголовного кодекса Республики Казахстан «Мошенничество» в отношении должностных лиц ТОО «Bolashaq Construction Company KZ» и ТОО «Инновация плюс», — сообщила оперуполномоченный ДЭР по Костанайской области Асемгуль Балжакаева.

ДЭР призывает всех пострадавших от действий этих двух компаний обратиться по адресу: город Костанай, улица Гоголя, 183, либо связаться по телефону дежурной части +7 (7142) 53-60-26.

<p>The post Пострадавших дольщиков ищет костанайский ДЭР first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В 2024 году строительство этого дома оказалось под угрозой срыва. Для решения проблемы между акиматом и строительной компанией было заключено медиативное соглашение, по условиям которого до конца июня текущего года застройщик должен решить проблему с дефицитом парковочных мест. Иначе объект не будет введен в эксплуатацию.

«Запрета нет на строительно-монтажные работы. В медиативном соглашении прописано, что они должны разработать проект детальной планировки, построить затем паркинг, разработать проектно-сметную документацию в соответствии с проектом-детальной планировки. Затем мы им восстановим исходные данные, то есть АПЗ и эскизный проект», — говорит руководитель отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная Гулсара Курмангалиева.

В планах застройщика выкупить трехэтажный дом по адресу Толстого 30, чтобы организовать на его территории парковочную зону. Однако, уже сейчас на платформе Инстаграм можно увидеть рекламу этого недостроенного жилого комплекса. В Костанае есть всего две компании, у которых имеется разрешение на долевое строительство. И, кстати, каждый строящийся дом должен иметь отдельное разрешение на такую форму инвестиционного строительства. В данном случае, ЖК «Васильевский» его не получал.

«Возбуждено одно дело, которое городским судом было поддержано, однако, областным судом были отменены, так как имеются коллизии в законодательстве. То есть если в законе о долевом строительстве запрещается реклама именно реклама многоквартирных жилых домов, именно продажа квартир без получения соответствующего разрешения. Однако, законом о рекламе, гласит, что разрешено, при условие каких-либо требований, то есть там язык, не имеющий пропаганду», — говорит руководитель управления ГАСК акимата Костанайской области Самат Мадиев.

В городской прокуратуре рассказали, что в Костанае был случай, когда дольщики, которые вложились в строительство, после остались без квартир. Речь идет о ЖК «Семья», его начали возводить в 2022 году. На сегодня ущерб оценивается в больше чем 20 миллионов тенге.

Не запрещено потребовать или попросить у застройщика предоставить документы, в первую очередь, на земельный участок имеется ли у застройщика право на пользование этим земельным участком, имеется ли проектно-сметная документация, заключение экспертизы и другие документы, непосредственно касающиеся строящегося объекта. В случае отсутствия этих документов это уже должно вызывать объективные сомнения в части законности строительства дома», — говорит начальник отдела по защите общественных интересов прокуратуры Костаная Ерлан Гутов.

А еще необходимо запросить у компании договор о долевом участии в жилищном строительстве либо гарантию от уполномоченного органа, где будет указано, что застройщик имеет право на привлечение денежных средств или их компенсацию в случае чего. Ерлан Гутов также отметил, что все это можно запросить в ГАСКе или местном акимате.

<p>The post В Костанае строят многоэтажку, введение в эксплуатацию которой под угрозой срыва first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Как сообщает пресс-служба областного суда, судебная коллегия, не согласившись с приговором суда первой инстанции, отменила его и вынесла новый обвинительный приговор.

Осужденный К. признан виновным по статье 177 ч.4 п. «б» УК, то есть мошенничество, причинившего особо крупный ущерб, и ему назначено наказание в виде 6 лет 6 месяцев лишения свободы, с отбыванием наказания в учреждении уголовно-исполнительной системы средней безопасности.

В апелляционной инстанции было установлено, что К. на момент начала строительства жилого дома не имел соответствующих разрешительных документов, что свидетельствует о наличии умысла, направленного на хищение имущества путем мошенничества.

Кроме того, по делу выявлены факты перепродаж К. одних и тех же квартир разным покупателям, однако судом первой инстанции оценка этим действиям не была дана.

При назначении наказания учтено в качестве смягчающего обстоятельства наличие у К. заболевания и в этой связи применены положения ст.55 УК.

<p>The post Увеличен срок застройщику долгостроя по улице Пушкина first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

О проблемах дольщиков, которые связались с компанией «Классика КЗ», мы рассказывали три года назад. В 2018-ом году костанайцы, которые на протяжении нескольких лет вкладывались в строительство многоэтажки по улице Пушкина, заявили, что остались без денег и квартир. Строительство дома не велось. Такая же ситуация сложилась с еще одной стройкой жилья, но уже в 7-ом микрорайоне города. На директора строительной компании Юрия Калугина, уголовное дело было заведено ещё раньше. Сейчас он предстал перед судом.

«В 2017 году Калугин, являясь индивидуальным предпринимателем, имея лицензию 3-ей категории на проведение строительно-монтажных работ, преследуя цель незаконного материального обогащения, задался преступным умыслом на хищение денежных средств граждан в особо крупном размере, путем обмана и злоупотребления их доверием», — зачитал гособвинитель Ерлан Басмурзин.

По версии обвинения, Калугин осознавал, что требования закона «О долевом участии в строительстве» не могут быть выполнены и соблюдены по причине отсутствия собственных средств. Кроме того, единственным источником его материального обогащения служит только продажа жилья, в строящемся жилом доме. У него не было необходимой лицензии, согласованного проекта, документации, положительного заключения государственной экспертизы.

«Калугин разработал план хищения, согласно которому необходимо было создать видимость надежного застройщика, привлечь значительное число граждан в качестве потенциальных покупателей квартир и помещений в якобы планируемом к постройке жилом доме, с целью хищения денежных средств, не намереваясь при этом исполнить взятые на себя обязательства по строительству», — отметил гособвинитель.

Привлечь, таким образом, Калугину удалось десятки людей. В обвинении указаны 76 потерпевших, с каждого из которых директор «Классика КЗ», получил от восьми до двадцати с лишним миллионов тенге. Общий ущерб, нанесенный Калугиным дольщикам, равен почти 990 миллионам тенге. Обвинения ему предъявлены в совершении мошенничества, путем обмана и злоупотребления доверием в особо крупном размере.

«Суть предъявленного обвинения понятна, но виновным себя не признаю. В своих действиях не вижу мошенничества, ни умысла наживы, так как деньги, которые получены ТОО «Классика КЗ», вложены в дом, который завершен на 95%, и, соответственно, продолжал строиться на собственные средства», — ответил на обвинения подсудимый Юрий Калугин.

Судебный процесс планируют продолжить допросом потерпевших, которых, напомним, десятки. Обвиняемый должен дать свои показания в последнюю очередь.

<p>The post Ущерб в 1 миллиард. Дело об обмане дольщиков начали рассматривать в костанайском суде first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>