По его словам, в этом году в микрорайоне «Байтерек» планируют начать строительство ещё десяти девятиэтажных домов общей площадью 66,4 тысячи квадратных метров. Новое жильё рассчитано на 745 квартир, а завершить строительство намерены в 2027 году.

Также в регионе предусмотрено 2,8 млрд тенге на обеспечение районов массовой жилищной застройки инженерной инфраструктурой. Из них 1,1 млрд тенге выделят из государственного бюджета, ещё 1,7 млрд — из областного.

Средства направят на развитие микрорайонов Кунай и Береке в Костанае, новых микрорайонов Астана и Байтерек Костанайского района, а также 19 микрорайона Рудного.

Для выполнения показателей программы жилищного строительства по итогам первого полугодия в регионе планируют ввести не менее 99,8 тысячи квадратных метров жилья. В мае ожидается ввод 23,2 тысячи квадратных метров, в июне — ещё 77,9 тысячи.

Как отметил Дидар Тлеубаев, при строительстве жилья особое внимание уделяется качеству домов. В проектах применяются современные строительные материалы, новые дизайнерские решения для фасадов, улучшается отделка квартир. Кроме того, в новых микрорайонах расширяют внутриквартальные проезды, увеличивают количество парковочных мест и устанавливают детские игровые площадки.

<p>The post В микрорайоне «Байтерек» планируют построить ещё 10 многоэтажек first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Эксперты связывают всплеск активности с ожиданием налоговой реформы — повышением ставки НДС с 12% до 16%. Покупатели стремились приобрести недвижимость до возможного удорожания.

Как отмечает Антон Дели, пик спроса пришёлся на ноябрь, когда рынок был наиболее активным. В декабре темпы несколько снизились, однако интерес к покупке жилья по-прежнему оставался высоким. При этом продавцы начали повышать цены заранее — ещё с августа прошлого года. В результате, по его словам, практически всё вторичное жильё подорожало на 15–20%.

В Костанай рост цен особенно заметен. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около 480 тысяч тенге, улучшенное вторичное жильё продаётся в диапазоне 400–450 тысяч тенге, а в так называемых «хрущёвках» цены стартуют от 350 тысяч тенге за квадрат. Если раньше однокомнатную квартиру в старом доме можно было купить за 12–13 млн тенге, то сейчас минимальная цена составляет около 15 млн.

Подорожание затронуло и рынок аренды. Сейчас аренда однокомнатной квартиры в Костанае может обходиться в 150–200 тысяч тенге в месяц.

По прогнозу эксперта, в ближайшие месяцы цены на недвижимость продолжат расти, особенно в сегменте новостроек. Уже к февралю стоимость квадратного метра может увеличиваться поэтапно — в зависимости от стадии строительства объекта. В перспективе цена в новостройках может достигнуть 550 тысяч тенге за квадрат, а в отдельных премиальных жилых комплексах уже сейчас фиксируются предложения по 600 тысяч тенге.

При этом Антон Дели отмечает, что сравнение цен Костаная с Астана не всегда корректно: в столице стоимость жилья также сильно различается в зависимости от района. В Костанае же в некоторых локациях цены действительно завышены, но, как подчёркивает эксперт, «спрос формирует предложение».

Специалисты советуют покупателям ориентироваться на текущую ситуацию на рынке и принимать решения заранее, до очередного витка удорожания. При этом Костанай продолжает активно застраиваться: крупные проекты реализуются в микрорайонах Юбилейный, ГАИ и районе КСК. Наибольшим спросом у покупателей по-прежнему пользуются микрорайоны №7, 8 и 9, район КЖБИ и центральная часть города.

<p>The post От 450 тысяч тенге за «квадрат»: цены на жильё в Костанае бьют новые рекорды first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Спекулятивный рост в конце 2025 года

По словам эксперта, в конце прошлого года рынок пережил так называемую «полугодовую истерию», которая привела к резкому скачку цен на первичное и вторичное жильё в ноябре–декабре 2025 года. Повышение стоимости носило спекулятивный характер.

«Пока нет объективных причин для роста цен, несмотря на инфляцию и удорожание строительных материалов», — пояснил он.

Спрос снизился, сделки не растут

Александр Пак отметил, что одним из ключевых показателей здорового рынка является количество сделок купли-продажи. Однако после роста цен спрос снизился, и увеличение стоимости жилья не привело к росту числа сделок.

Прогноз на 2026 год

По оценке эксперта, в 2026 году рынок начнёт остывать. Новостройки вернутся к умеренным темпам удорожания — около 1–1,5% в месяц. Вторичное жильё, по его мнению, не должно дорожать, так как доходы населения не растут, а льготных программ для этого сегмента нет.

Влияние новых требований на отрасль

Говоря о новом Строительном кодексе, ужесточении правил долевого участия и возможном возвращении НДС, эксперт отметил, что их влияние проявится лишь через год–полтора.

«Резкого замедления строительства я не ожидаю. Все уже запущенные проекты будут реализованы, поэтому серьёзных потрясений на рынке ждать не стоит», — заключил Александр Пак.

<p>The post После ценовой «истерии»: что будет с рынком недвижимости в 2026 году first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Возведением домов занимаются сразу несколько подрядных организаций, при этом используются отечественные строительные материалы.

Олжас Нургалиев, аким Костанайского района, отметил, что при проектировании новых кварталов особое внимание уделено благоустройству и инфраструктуре:
— Здесь предусмотрены широкие проспекты первой категории, вело- и беговые дорожки, а также парки и скверы. Все объекты жизнеобеспечения микрорайона — котельная мощностью 49 мегаватт, электроподстанция на 25 мегаватт и водонасосная станция — уже введены в эксплуатацию.

Всего в новых микрорайонах планируется построить 154 дома высотой от пяти до 24 этажей. Общая площадь строящейся части райцентра превысит 1 миллион квадратных метров. В настоящее время продолжается возведение еще 13 пятиэтажных домов.

Стоимость квадратного метра жилья составляет 254 тысячи тенге, что делает квартиры доступными для льготных категорий граждан. Реализацию и оформление ипотечных программ осуществляет Отбасы банк.

По словам заместителя акима Костанайской области Берика Танджарикова, квартиры будут распределяться среди очередников всей области:
— Это не только жители Тобыла, но и Костаная, а также районов области. Всего в регионе сегодня насчитывается около 28 тысяч очередников.

Директор областного филиала Отбасы банка Асель Аскарова уточнила, что распределение жилья будет проходить по социальным категориям:

— 20% квартир получат дети-сироты, 50% предназначены для многодетных семей, людей с инвалидностью, вдов и участников ВОВ. Оставшиеся 30% распределят среди других очередников.

Для социально уязвимых слоёв населения ипотека будет доступна под 2,5%, для остальных категорий — под 5%. Так, однокомнатная квартира обойдётся в среднем в 10,2 миллиона тенге, двухкомнатная — в 13–14 миллионов, а трёхкомнатная — от 18 миллионов тенге.

Аким Костанайской области Кумар Аксакалов отметил, что новые районы будут полностью обеспечены необходимой инфраструктурой:
— Здесь появятся две школы, дворец спорта, в перспективе — больница. Жители уже видят широкие улицы и зоны отдыха, почувствуют разницу в уровне комфорта.

Сейчас во дворах продолжаются работы по благоустройству и озеленению территорий. До конца года ключи от 450 квартир планируется передать новым владельцам. Ведётся работа по организации автобусного сообщения с новыми микрорайонами.

Кроме того, в следующем году в Тобыле начнётся строительство торгово-развлекательного центра, который создаст около 1,5 тысячи рабочих мест.

<p>The post Новые микрорайоны в Костанайской области готовы принять первых жильцов first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Подорожает сжиженный газ

С 1 августа в Казахстане осуществляется корректировка цены на сжиженный нефтяной газ.

Предельная оптовая цена на сжиженный газ будет повышена c 51 932 тенге до 59 722 тенге за тонну.

Предельная розничная цена увеличится от 7 до 10 тенге с учетом зональности.

Необходимость корректировки связана с продолжающимся убыточным производством сжиженного нефтяного газа. Текущая себестоимость производства сжиженного газа составляет от 70 до 80 тысяч тенге за тонну, тогда как предельная оптовая цена для заводов-производителей установлена на уровне 51 932 тенге за тонну. В этой связи, у заводов-производителей накапливается дефицит средств для модернизации и проведения плановых ежегодных ремонтов. В условиях убыточности снижается интерес к производству сжиженного газа, заводы предпочитают переключаться на выпуск более рентабельной продукции, что создает угрозу полноценного обеспечения внутреннего спроса.

Вырастут тарифы на электроэнергию

С 1 августа в Шымкенте и Туркестанской области повысятся тарифы на электроэнергию. Повышение – часть стратегии «Тариф в обмен на инвестиции».

Энергосети юга Казахстана испытывают высокий уровень износа. В Шымкенте свыше 200 км линий электропередачи и значительное число подстанций эксплуатируются сверх нормативного срока, что повышает риск отключений в периоды пиковых нагрузок. Аналогичная ситуация и в Туркестанской области, где в предаварийном состоянии – более 300 км сетей, а многие подстанции продолжают функционировать за пределами допустимого срока эксплуатации.

Во избежание критического износа реализуется поэтапная инвестиционная программа.

Тарифы с 1 августа 2025 года:

• Для населения (1 группа): 26,64 тг/кВт·ч (с НДС);
• Для небытовых потребителей (2 группа): 44,75 тг/кВт·ч;
• Для бюджетных организаций (3 группа): 74,08 тг/кВт·ч;
• Льготный тариф (СЭЗ, СЗПТ, ИЗ): 38,42 тг/кВт·ч.

Дифференцированная шкала для населения:

• с электроплитами – 25,42 тг
• без электроплит: до 90 кВт·ч – 24,24 тг; 90-150 кВт·ч – 31,97 тг;
  свыше 150 кВт·ч – 39,97 тг.

Никаких наличных за новостройки

С 1 августа в Казахстане планируют ввести запрет на оплату наличными за квартиры в новостройках.

Речь идет о всех сделках по приобретению доли в строящихся жилых домах – теперь расчеты между застройщиком и дольщиком должны проходить исключительно в безналичной форме. В Нацбанке поясняют: такая мера направлена на повышение прозрачности, защиту прав дольщиков и борьбу с мошенничеством на рынке первичного жилья.

Комиссия Beeline

При переводе денег через приложение Beeline на номера других операторов (Kcell, Activ, Tele2, Altel) будет взиматься комиссия 0,5%. Например, при переводе 1000 тенге будет удерживаться 5 тенге комиссии. Также для некоторых тарифов «Мобайл Телеком-Сервис» добавлены новые пакеты интернета и минут.

В спорт – по возрасту

С 1 августа в Казахстане официально вступает в силу приказ министра туризма и спорта, который устанавливает минимальный возраст для участия детей в соревнованиях по 146 видам спорта. Теперь спортивные школы и федерации будут руководствоваться едиными правилами.

Возрастные ограничения зависят от специфики и уровня травмоопасности каждого вида. Например, в батутную и спортивную гимнастику дети смогут приходить с 5 лет, в бадминтон – с 6, а вот к боксу, велоспорту и велотреку допустят только с 13 лет.

Юбилей Абая: концерты, кони, квизы и айтысы

Главным культурным событием месяца станет 180-летие Абая Кунанбаева, которое отмечается по всей стране, особенно широко в Семее и Абайской области.

С 1 по 10 августа в регионе пройдут свыше 100 мероприятий: концерты, спортивные состязания, интеллектуальные игры, марафоны, выставки и конференции. Призовой фонд – впечатляющий: 9 автомобилей и 90 лошадей.

1 августа откроется национальный онлайн-портал Abay Academiyasy, где будет систематизировано всё творчество Абая. В тот же вечер на центральной площади Семея состоится концерт с участием Розы Рымбаевой и других казахстанских звёзд.

В течение недели: айтыс, казакша курес, Abay Quiz, выставки, показы мод, вечеринки на Арбате, открытый кинотеатр и марафон до села Карауыл.

10 августа праздничные концерты пройдут сразу в двух точках: в Семее и Карауылтобе.

В Астане празднование начнётся с церемонии у памятника поэту и домбыра-party на бульваре «Нұрлы жол». Ожидается, что 5000 школьников исполнят песни Абая.

В музеях откроются фотовыставки «Мир Абая», пройдут поэтические вечера, открытые уроки, флешмобы, «открытые микрофоны», литературные чтения и челлендж #АбайдыОқыЖалықпа.

9 августа планируется поэтический вечер «Abai Open Mic» у памятника Кенесары и блиц-опрос на Арбате, а 10 августа – гала-концерт в филармонии имени Еркегали Рахмадиева.

Сельхозперепись в онлайн-формате

С 1 августа по 31 августа в стране стартует сельскохозяйственная перепись в онлайн-формате через платформу Sanaq.qov.kz.

Перепись коснётся фермеров, ИП и юрлиц, занятых в растениеводстве, животноводстве и рыбоводстве.

При входе на сайт респондентам необходимо зарегистрироваться в системе и авторизоваться с помощью ЭЦП или СМС. Для удобства прохождения переписи в онлайн-режиме организованы зоны самообслуживания в зданиях местных акиматов и районных подразделений статистики. Если у респондентов возникнут вопросы при заполнении опросного листа, они могут получить подробную консультацию через виртуального помощника, который предоставляет ответы с помощью искусственного интеллекта. Также можно обратиться в контакт-центр Бюро по номеру 1446.

В Бюро национальной статистики гарантируют анонимность полученных данных и их использование строго в статистических целях. Цифры обработают и опубликуют в обобщённом виде.

Повторное ЕНТ

С 10 по 20 августа пройдёт этап повторной сдачи ЕНТ. В электронном формате – с 10 по 20 августа, в бумажном – с 17 по 20 августа. Также участвовать смогут абитуриенты, поступающие на платной основе по педагогическим специальностям.

Дженнифер Лопес выступит в Астане и Алматы

Поп-дива Дженнифер Лопес включила Казахстан в маршрут своего мирового турне UP ALL NIGHT: LIVE IN 2025.

1 августа – выступление в Астане (стадион «Астана Арена»)

10 августа – концерт в Алматы (Центральный стадион)

Цены на билеты варьируются от 40 до 180 тысяч тенге. Продажа осуществляется через Ticketon.kz.

10 выходных и День Конституции

30 август казахстанцы отметят День Конституции. Однако выпадающий на субботу праздник не принесёт дополнительный выходной в этом месяце. Его перенесли на понедельник, 1 сентября. Это предусмотрено статьёй 5 закона «О праздниках в РК»

Таким образом:

При пятидневной неделе отдыхаем 30, 31 августа и 1 сентября — целых три дня.

При шестидневной – 30 и 31 августа.

Какая погода будет в августе?

Август начнется с дождей.

По данным «Казгидромет», под влиянием циклона ожидаются дожди с грозами. В отдельных регионах возможен град. Со 2 августа влияние антициклона усилится, и на севере температура опустится до 15-20 градусов.

Угроза засухи сохраняется в отдельных районах Жамбылской, Туркестанской, Алматинской, Абайской, Карагандинской и Кызылординской областей. В Павлодарской и СКО влажность близка к норме.

<p>The post Что изменится в Казахстане с 1 августа 2025 года first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Читайте также: Привыкли строить однотипные коробки. Пересмотреть подходы предложил аким Костанайской области

«Часто сам проезжаю по новым микрорайонам, видим, что дворовые территории оставляют желать лучшего. Узкие проезды, нехватка парковочных мест, некачественные спортивные площадки, слабое озеленение — всё это доставляет неудобства для жителей. К сожалению, нам сейчас приходится исправлять ошибки, допущенные ранее. Это микрорайон «Береке», где были запланированы очень узкие в одну машину проезды, что приведет неминуемо при полной застройке этого микрорайона к транспортному коллапсу. Поэтому эту работу сейчас город проводит, надо все учитывать заранее. Ни в коем случае не должно быть узких проулков, улиц, в новых проектах новых микрорайонов заблаговременно должно учитываться, достаточное количество парковочных мест должно быть предусмотрено. Если в проекте есть недоделки, многоквартирные жилые дома не должны приниматься в эксплуатацию», — отметил аким Костанайской области.

<p>The post Будет транспортный коллапс. Не принимать новостройки с недоделками поручил аким Костанайской области first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Рост цен зафиксирован в восьми городах:
— Нур-Султане (+4.6 %);
— Уральске (+4.5 %);
— Актобе (+1.7 %);
— Костанае (+1.3 %);
— Актау (+1.2 %);
— Кокшетау (+0.9 %);
— Шымкенте (+0.9 %);
— Алматы (+0.1 %).
В остальных регионах изменений нет.

Лидируют по цене первичного жилья:
— Нур-Султан (почти 460 тыс. тенге за 1 кв. м);
— Алматы (411.5 тыс.);
— Шымкент (365.6 тыс.).

Самые дешёвые квадраты в новостройках Тараза (149 тыс. тенге), Кызылорды (165 тыс. тенге) и Талдыкоргана (190 тыс. тенге).

<p>The post В восьми городах РК подорожали новостройки first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

<p>The post Жаналыктар 05.06.20 first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>