О том, что торговые павильоны и часть инфраструктуры планируют снести, власти сообщали ещё в 2024 году.

На месте рынка планируют построить школу

Согласно планам, на месте Наримановского рынка и прилегающей территории должна появиться новая типовая школа на 1200 мест.

Проект детальной планировки в границах проспекта Абая, улиц Л.Беды, Маяковского, Наримановской, Джамбула и Фролова был утверждён в апреле 2025 года. Уже в мае началась работа по изъятию 36 земельных участков общей площадью 2,4 гектара.

Часть зданий уже снесли

Как сообщил заместитель руководителя отдела земельных отношений акимата Костаная Бахтияр Жумабеков, сейчас на территории продолжаются демонтажные работы.

По его словам, уже снесены пять коммерческих объектов. Также в ближайшее время планируется снести ещё 15 жилых домов и хозяйственных построек, выкупленных для государственных нужд.

Средняя стоимость выкупа одного жилого дома составила около 30 миллионов тенге — сумма определялась независимой оценкой либо через суд.

Часть собственников не согласилась с оценкой

На территории бывшего Наримановского рынка находились 15 земельных участков. На сегодняшний день 11 из них уже возвращены в государственную собственность.

По четырём участкам продолжаются судебные разбирательства. Речь идёт о двух торговых павильонах по улице Л.Беды и двух коммерческих помещениях по улице Джамбула.

Собственники не согласились с предложенной стоимостью выкупа, поэтому окончательную сумму определит суд.

На выкуп земли уже потратили 1,3 миллиарда тенге

По словам Бахтияра Жумабекова, на выкуп 31 земельного участка уже направили 1,3 миллиарда тенге. После завершения судебных процессов эта сумма может увеличиться.

Подготовить территорию под строительство школы планируют до 1 июня.

Школу хотят построить за счёт инвесторов

Возведением образовательного учреждения займётся управление строительства.

Как сообщили в ведомстве, школу планируют строить за счёт частных инвесторов. Предварительная стоимость проекта составляет около 8,7 миллиарда тенге.

Сейчас власти ведут поиск инвесторов и обсуждают условия реализации проекта.

<p>The post «Ушла эпоха»: Наримановский рынок в Костанае сносят на глазах first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

На сегодняшний день 18 участков уже выкуплены. Выплачено более половины общей суммы — около 900 млн тенге. В основном речь идет о крупных бизнес-объектах. Остается выплатить еще 625 млн тенге.

Споры по оценке и позиция акимата

Часть собственников, отметил аким, не согласны с проведенной оценкой. Эти люди обращались к нему на личный прием. При этом у владельцев есть право провести собственную независимую оценку.

Если новая оценка не будет существенно отличаться от действующей, город готов ее признать. По словам Марата Жундубаева, этот вопрос необходимо закрыть в рабочем порядке.

Сроки освобождения территории

Аким подчеркнул, что всю территорию нужно полностью очистить в течение полугода. Сейчас на участке находятся шесть объектов, принадлежащих СПК «Тобол», остальные — собственность крупного бизнеса.

«Мы уже определились: ЖКХ убирает крупные здания, ИЖС — жилые дома. Нужно разработать рабочий алгоритм и четкий план. В течение 3–4 месяцев эту работу необходимо завершить. До 1 июня мы должны полностью зачистить территорию», — отметил Марат Жундубаев.

Подготовка к строительству школы

Параллельно власти планируют начинать подготовку к строительству социальной инфраструктуры. В первую очередь речь идет о школе. Уже сейчас понятно, что эта земля будет использоваться под застройку, поэтому откладывать подготовительные работы не нужно.

«Школа должна быть рассчитана не менее чем на 900 мест. Не стоит ждать, пока территория будет освобождена полностью: юридическое оформление завершится позже, но готовиться к строительству нужно уже сейчас», — подчеркнул аким.

<p>The post 36 участков и 1,5 млрд тенге: как в Костанае зачищают Наримановский рынок first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По его словам, во время паводка город уже выкупил более 112 домов. Все они были демонтированы и утилизированы. После этого оставалось 34 дома. Из них 22 дома выкупили у владельцев, снесли и провели планировку территории.

На сегодняшний день осталось 12 домов. Из них три здания решено сохранить и передать системе образования — сейчас власти планируют помочь с их благоустройством.

По оставшимся девяти домам ведется работа:

• по трем объектам идут судебные процессы о принудительном изъятии;
• по шести домам решения уже вступили в законную силу, их будут выкупать.

Аким подчеркнул, что всю работу необходимо завершить в течение полугода. До конца этого срока город должен полностью рассчитаться с владельцами и освободить территорию.

«Если мы этого не сделаем, там будет бардак», — отметил Марат Жундубаев.

<p>The post «Иначе будет бардак»: в Костанае за полгода освободят район после паводка first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По словам заместителя руководителя отдела земельных отношений акимата города Бахтияра Жумабекова, изначальный подрядчик не справился с обязанностями:

«Подрядная организация не выполнила демонтаж в установленные сроки и не исполнила производственный план в полном объёме. Поэтому договор был расторгнут, и к работе приступила другая компания».

Из 34 домов 20 уже снесены, по двум участкам продолжаются переговоры с владельцами, ещё два объекта планируется выкупить до конца года. По остальным шести оформляются документы. Перед началом демонтажа проводится техническое обследование строения, после чего комиссия определяет его рыночную стоимость.

«Собственникам выплачены положенные суммы, жильцы освободили дома. Один из владельцев не согласен с оценкой и отказался продавать жильё — вопрос будет решаться в судебном порядке», — уточнил Жумабеков.

В городском бюджете на выкуп всех 34 домов предусмотрено 1,5 миллиарда тенге. При этом четыре здания, находящиеся на территории будущего парка, решено сохранить.

«Это дома с высокой рыночной стоимостью. В дальнейшем их планируется использовать для административных целей в пределах территории строящегося парка», — добавил представитель акимата.

После завершения демонтажных работ освободившуюся территорию благоустроят: проект предусматривает создание нового городского парка с зелёными насаждениями, пешеходными аллеями и зонами отдыха для костанайцев.

<p>The post Вместо старых домов — новый парк: в Костанае сносят аварийные строения first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Выявлять самовольно захваченные территории в Костанае начали с прошлого года. Тогда удалось договориться с владельцами 15 ларьков, и они были демонтированы. Всего сотрудники отдела земельных отношений насчитали в городе 109 ларьков, которые были установлены незаконно. За это на их владельцев налагаются штрафы от 75 до 700 МРП, в зависимости от юридического статуса бизнеса.

«Необходимо сначала уведомить собственника объекта. Потому, что как правило в торговых павильонах расположены торговое оборудование, техника и так далее, которая при транспортировке и демонтаже может быть повреждена. Сначала мы предпринимаем меры, чтобы определить нарушителя», — сообщил заместитель руководителя отдела земельных отношений акимата Костаная Бахтияр Жумабеков.

В отделе земельных отношений рассказывают, что одна из основных проблем в их работе, как раз найти владельцев ларьков. Поэтому власти предупреждают, что они будут отправлять на штраф-стоянку все незаконно установленные киоски. Еще один такой находится в сити-центре. Стоит он здесь больше года. Уведомления выдавались, последнее — на этой неделе.

«Предприниматель не реагирует, не устраняет нарушение, поэтому 12 августа силами акимата города планируется демонтировать павильон, и вывезти его на специализированную штраф стоянку. И передать на ответ хранения в отдел ЖКХ», — говорит Бахтияр Жумабеков.

До 12 августа, у владельцев есть еще время освободить территорию, и самостоятельно демонтировать ларьки.

<p>The post Дата назначена. В Костанае приступят к сносу ларьков first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>