Если арендатор не вносит оплату более шести месяцев, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Подобные случаи уже зафиксированы в домах микрорайона Юбилейный.

Для системной работы с должниками разработано мобильное приложение «RDJilfond», которое сейчас проходит проверку информационной безопасности.

По словам Бектабанова, сервис позволит автоматически направлять арендаторам SMS-уведомления и совершать звонки при наличии задолженности. В случае игнорирования обязательств будут инициированы судебные процедуры по взысканию долга, а при грубых нарушениях — применены меры по выселению в установленном законом порядке.

<p>The post Не платят — выселяют: в Костанае усилили меры к должникам по арендному жилью first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Этой осенью в городском суде Костаная рассмотрели дело местного жителя, который получил квартиру в построенном по программе «Нурлы жер» доме, предназначенном для граждан из социально-уязвимой категории населения. Однако, в ходе проверки, которую инициировал городской акимат, выяснилось, что мужчина не относится к социальной категории, а в очереди на жильё не стоял вовсе.

«Вынесено решение по иску акима города о признании договора найма на жилище недействительным, заключенным между акимом и ответчиком. В соответствии с действующим законодательством, сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства является оспариваемой», — говорит пресс-секретарь Костанайского облсуда Ляззат Байгожина. 

Таким образом, было принято решение о выселении мужчины. Параллельно с этим делом, в суде рассмотрели похожий случай, когда в социальной квартире проживала женщина. Проверка акимата выявила, что жила она там вместо своей родственницы, которая, имея социальный статус, и получила это жильё.

«В судебном заседании установлено, что местные исполнительные органы выявили, что в квартире проживает жительница на незаконных основаниях, без нужного статуса. С учетом всех обстоятельств, решением суда иск акима города к ответчику о выселении удовлетворен», — рассказала Ляззат Байгожина. 

В городском отделе жилищных отношений рассказали, что выявили оба случая в ходе инвентаризации социального жилья. После этого в акимате была проведена служебная проверка, по итогу которой ответственные специалисты отдела жилищных отношений были уволены. Что касается очереди на социальное жильё в целом, то движется она совсем не быстро.

«Очередность у нас не уменьшается, а растет с каждым днем. На сегодняшний день у нас 14600 в очереди стоит людей. В этом году у нас программа новая заработала, очень хорошая, то есть мы закупали квартиры, акимат закупал квартиры. 230 квартир мы закупили, на сегодняшний день из этих 230 мы уже порядка 70 распределили, остальные вот сейчас тоже до конца года, и в январе продолжим распределние», — рассказал руководитель отдела жилотношений акимата Костаная Габит Бектабанов. 

В отделе жилищных отношений напомнили, что за своей очередностью люди могут следить самостоятельно через платформу «Е-Kezek». А ещё костанайцев, которые стоят в очереди уже давно, просят, чтобы они приносили и обновляли свои документы в отдел жилотношений, для сверки со специалистами на месте. Особенно это касается тех, кто сейчас находится уже в первой сотне списка.

<p>The post Людей выселили, сотрудников акимата уволили. Костанайцы, не состоящие в очереди, получили жильё first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Из материалов дела следует, что протоколом заседания жилищной комиссии при акимате города Костаная, были утверждены списки нанимателей квартир из государственного жилищного фонда, предоставляемые социально уязвимым слоям населения. В ходе проведения инвентаризации местными исполнительными органами, было выявлено, что в квартире проживает, женщина, которая не относится к категории граждан, установленных жилищным законодательством. Оказалось в квартире живет сестра ответчика.

«В судебном заседании установлено, что представленный истцом договор найма жилища из государственного жилищного фонда, не подписан ответчиком, то есть фактически не заключен, и не содержит сведения о дате его заключения. Что подтверждает отсутствие правовых оснований для вселения ответчика в жилище», — говорится в информации пресс-службы областного суда. 

Вместе с тем, истцом были представлены материалы служебного расследования в отношении сотрудников отдела жилищных отношений акимата Костаная, по результатам которого установлен факт незаконного предоставления жилья ряду граждан, в том числе ответчику.

С учетом всех обстоятельств суд решил — иск акима Костаная о выселении удовлетворить.

<p>The post К категории не относится. Суд постановил выселить из квартиры костанайца first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По данным акимата, с начала текущего года в их адрес уже направлено более пятисот уведомлений с требованием погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам и арендной плате.

«Констатирую факты, что те дома, которые мы восстанавливали, состояние их сегодня в эксплуатации не вызывает восторга. Грязь, оторваны ручки, двери, кое-где стены уже все расписаны, разрисованы, потерты и так далее. Новые дома запустили, поэтому, прошу взят на контроль ОСИ, ПКСК. На жесткий контроль, если факты будут установлены — до расторжения договора, до выселения», — сообщил аким Рудного Виктор Ионенко.

По мнению акима города, желающих иметь свою крышу над головой в Рудном немало, в очереди стоят больше 4 тысяч человек.

<p>The post Выселять жителей из арендных квартир намерены в Рудном first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Документ подписан в сентябре, его разработка велась с июня 2020 года, сообщили в пресс-службе АРРФР. Он охватывает всю страну.

Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Меморандум защищает права заемщиков (созаемщиков, гарантов, залогодателей), относящихся к социально уязвимым слоям населения. Так, будут приниматься меры по урегулированию проблемной задолженности, в том числе рефинансированной по условиям программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов.

В меморандуме отмечается, что в период урегулирования проблемной задолженности, решения вопроса, связанного с выселением из жилья, и достижения согласия, а также надлежащего исполнения заемщиком условий достигнутого соглашения банки приостанавливают:

подачу судебных исков, обращение к нотариусу для совершения исполнительной надписи, для взыскания задолженности, возникшей на основании правоотношений из ипотечных договоров;
реализацию единственного жилища, включая принятого на баланс банка;
выселение заемщиков из жилого имущества, в том числе бывших собственников этого имущества, находящегося на балансе банка.

Меморандум вступил в силу со дня его подписания и будет действовать 12 месяцев.
Стрельба в Алматы из-за выселения заемщика
Напомним, в минувший понедельник, 20 сентября, в Алматы мужчина открыл стрельбу при попытке выселения из дома: погибли пятеро человек, в том числе двое полицейских, судебный исполнитель, новый хозяин дома и его представитель.

Дом, принадлежавший семье стрелявшего, был продан за долги перед Банком ЦентрКредит через судебного исполнителя третьему лицу. Прежний владелец не согласился с решением суда и не захотел выселяться, а новый начал судебную тяжбу, чтобы вступить во владение приобретенным имуществом. Суд встал на его сторону.

Подозреваемый 1967 года рождения задержан, Игорю Дужнову грозит до 20 лет тюрьмы.

<p>The post В Казахстане должников по ипотеке перестанут выселять из единственного жилья first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Мажилисвумен Ирина Смирнова отметила, что в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах, принятом ООН и ратифицированном Республикой Казахстан, определено, что государство признает право каждого на достаточный жизненный уровень для него и семьи, включающий жилище. Таким образом, жилищное законодательство страны и международные акты возводят жилище в ранг жизненно-важной ценности, но, несмотря на это, есть проблемы, связанные с принудительным выселением людей из единственного жилья.
В данный момент случаи выселения совершенно разные. Они касаются и отчуждения жилья под государственные нужды. Когда предлагаемые выплаты не соответствуют стоимости жилья, хотя должны быть на порядок выше чем просто стоимость, так как люди вынуждены переезжать и нести потери не по своей воле. Тогда граждане чувствуют и административное давление, и бесчеловечное обращение в виде отключения воды, электричества, принуждение безропотно подчиниться решению о необходимости оставить свое жилье, — сказала депутат.
Выселяют и из-за задолженности банку, причем сейчас, во время пандемии, когда во многих отраслях действовали и действуют ограничения на работу, а значит снижена или совсем отменена заработная плата.

Однако банк не ждет, не делит риски с заемщиком, не учитывает форс-мажорные обстоятельства, а начисляет проценты и штрафы.

По ее словам, принудительные выселения являются грубейшим нарушением прав человека. А учитывая продолжающуюся пандемию, ухудшение экономической ситуации в Казахстане, как и во всем мире, когда жилище стало передовой линией обороны от коронавируса, а отсутствие дома или места физического дистанцирования превращается в «ковидный приговор».
Народная партия настаивает в необходимости прекратить все выселения кого бы то ни было, где бы то ни было, по любой причине, на период пандемии и разумный срок после нее! Предлагаем ввести мораторий на принудительные выселения в столь сложное время, — призвала Ирина Смирнова.
Также она считает необходимым продлить программу рефинансирования ипотечных займов на срок не менее года.

<p>The post Ввести мораторий на принудительное выселение из жилья предлагают в Казахстане first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

«Конституционный совет полагает, что возможность выселения лиц из арендованного жилища является одним из способов недопущения недобросовестного использования нанимателями государственных жилищных гарантий. Однако такое решение относительно органов должно применяться не по факту приобретения в собственность другого жилья, а на основе общих положений Конституции и с учетом законных интересов граждан в каждой конкретной ситуации», — отметил председатель Конституционного совета Кайрат Мами.

Отмечается, что при выселении должно приниматься во внимание количество членов семьи нанимателя, площадь арендуемого жилья и приобретенной квартиры, нормы приобретения жилья и иные обстоятельства.

«Вместе с тем структура данной правовой нормы не позволяет обеспечить ее единообразное понимание и применение, что влечет ущемление конституционных прав граждан. В этой связи Конституционный совет признал оспоренную судом норму неконституционной и рекомендовал правительству внести поправки в закон «О жилищных отношениях» в этой части», — отметил Мами.

Статья 107. Основания выселения без предоставления другого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Выселение нанимателя (поднанимателя), членов его семьи или других совместно проживающих с ним лиц без предоставления другого жилища допускается в случаях, если: 8) они приобрели иное жилище на праве собственности, независимо от его места нахождения.

Ранее сообщалось, что Первый Президент Нурсултан Назарбаев принял участие в заседании Конституционного совета. В рамках заседания Конституционного совета рассматривался вопрос о признании неконституционным подпункта 8 статьи 107 закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

«Вопросы реализации жилищных прав граждан всегда были приоритетным направлением государственной социальной политики», — подчеркнул в своем выступлении Первый Президент Казахстана. Председатель Конституционного совета Кайрат Мами отметил, что вчерашнее заседание является знаковым событием в истории конституционного развития страны.

«Согласно пункту 1 статьи 71 Конституции Республики Казахстан Первый Президент — Елбасы является пожизненным членом Конституционного совета», — сказал Мами.

<p>The post Норму о выселении признали неконституционной first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>