Платежи перевели в безналичный формат

Для повышения прозрачности рынка с 1 января все платежи по договорам долевого участия переведены в безналичный формат. Они проходят через 12 банков второго уровня, подключенных к системе «Казреестр».

Уже в апреле планируется полный переход на электронный формат договоров с моментальной регистрацией в системе. Это позволит исключить риск двойных продаж квартир.

Упрощены требования для застройщиков

Параллельно была проведена оптимизация законодательства. В частности, снижены требования к опыту строительных компаний:

• в крупных городах — с 18 до 10 тыс. квадратных метров;

• в регионах — с 9 до 5 тыс. квадратных метров.

Это позволило расширить географию гарантийной поддержки, в том числе на Акмолинская область и область Улытау, где внедрена практика предоставления дебютных гарантий по нулевой стоимости.

Гарантии на 1,5 трлн тенге

По словам Алтая Куздибаева, система гарантий действует с 2017 года.

«За это время мы выдали гарантии по 290 строительным объектам на сумму более 1,5 трлн тенге. Это позволило построить около 7 млн квадратных метров жилья и защитить интересы 77 тысяч казахстанских семей, которые инвестировали в жилье на этапе строительства», — отметил он.

Проверить застройщика можно онлайн

Покупка жилья на этапе котлована под защитой Казахстанской жилищной компании позволяет гражданам экономить в среднем до 15% по сравнению с покупкой готовых квартир.

Для проверки законности строительных проектов созданы специальные сервисы. Проверить застройщика можно через:

• мобильные приложения крупных банков;

• eGov Mobile;

• портал Homeportal.kz.

На этих платформах можно узнать, есть ли у застройщика разрешение на привлечение средств дольщиков или гарантия Казахстанской жилищной компании.

По словам Куздибаева, основная задача этих мер — обеспечить безопасность сделок, исключить двойные продажи квартир и защитить интересы граждан в случае финансовых проблем у застройщика.

<p>The post Новые меры в строительстве помогли защитить 77 тысяч семей first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Масштабная застройка продолжается

В прошлом году в микрорайоне возвели 10 пятиэтажных домов. Сегодня здесь доступны к продаже 450 квартир с чистовой отделкой.

В этом году планируется строительство ещё 13 пятиэтажек. Кроме того, как сообщил аким Костанайской области Кумар Аксакалов, начнётся возведение 16 новых домов — 12 девятиэтажных и четырёх 17-этажных.

По словам главы региона, застройка будет вестись активно. В микрорайоне также предусмотрено строительство современного Дворца спорта для проведения спортивных и культурных мероприятий.

alau.kz

Льготная ипотека и доступная цена

Очередники приобретают жильё через Отбасы банк на льготных условиях. Стоимость квадратного метра составляет 254 тысячи тенге.

Так, новосёл Темиргали Тасмагамбетов, состоявший в очереди с 2013 года, оформил займ на двухкомнатную квартиру стоимостью 14 миллионов 600 тысяч тенге сроком на 16 лет. Ежемесячный платёж составляет около 76 тысяч тенге.

При распределении квартир первоочередное право предоставляется социально уязвимым категориям граждан.

Развитие инфраструктуры

Микрорайон будет развиваться комплексно. Уже определена территория под строительство торгово-развлекательного центра. Здесь также появятся школа, детский сад и другие социальные объекты.

Через дорогу, в лесном массиве, по поручению главы государства планируется строительство эко-парка.

По проекту в микрорайонах «Астана» и «Байтерек» будет возведено 154 дома этажностью от пяти до 24 этажей. Общая площадь застройки превысит один миллион квадратных метров, а проживать здесь смогут около 60 тысяч человек.

<p>The post 43 семьи получили ключи: микрорайон «Астана» в Костанайском районе активно застраивается first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Сегодня в Аулиеколе очередники получили ключи от новых квартир. Жильё предоставлено на арендной основе с правом последующей приватизации. До выкупа жильцы будут оплачивать небольшую арендную плату, в которую включены коммунальные услуги.

Кто стал новосёлом

Одной из новосёлов стала многодетная семья Гулсары Сариной. В очереди на жильё женщина состояла с 2019 года. В декабре прошлого года ей пришло SMS-уведомление о предоставлении квартиры. До этого семья арендовала частный дом в районном центре.

Новая квартира и планы семьи

Осматривая новое жильё, хозяйка уже распланировала, как будет организовано пространство. По её словам, квартира просторная и удобная для проживания большой семьи, а наличие собственного жилья стало долгожданным событием.

Поддержка со стороны региона

Первый подарок новосёлам сделал аким Костанайской области — семье передали новый смарт-телевизор. Глава региона отметил, что жилищное строительство в области активно развивается не только в городах, но и в сельской местности. В прошлом году в регионе было построено более 500 тысяч квадратных метров жилья, из которых свыше 60 тысяч — в сельских населённых пунктах.

О новом доме

Новый дом в Аулиеколе — трёхэтажный, с двумя подъездами на 24 квартиры. В нём предусмотрены 15 двухкомнатных и 9 однокомнатных квартир. На сегодняшний день 20 квартир уже распределены, ещё четыре находятся в процессе оформления.

Финансирование проекта

Дом построен за счёт привлечённых инвестиций, а жильё для очередников из социально уязвимых категорий приобретено за счёт бюджетных средств. Общая сумма финансирования проекта превысила 356 миллионов тенге.

<p>The post Очередь сдвинулась: семьи в Костанайской области получили новое жильё first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В Костанае в районе авторынка «Беркут» появится 16 этажный жилой комплекс, окруженный коммерческими помещениями. Это земля принадлежит частному лицу и он запланировал застроить пустырь. Но, при этом, торговые помещения останутся не тронутыми и предприниматели продолжат свою деятельность. ))

Проект детальной планировки пустыря в границах улиц Бородина, Урицкого, Гоголя и проспекта Аль-Фараби уже готов. В общем, во владении частника находятся 13 гектаров, а будущие здания займут из них чуть больше двух. Обсуждение 16-этажки и застройки территории вокруг нее обсудили в зале дома культуры Мирас. По данным организаторов здесь собралось около полсотни человек и все проголосовали за то, что слушания состоялись.

alau.kz

«Это проект детальной планировки, да. Получается он разрабатывается на основе генерального плана, то есть ПДП детализирует решение генерального плана и является производным от генерального плана. — А, вот генеральный план меняться будет, это никак не скажется на будущей застройке? — Нет, никак, то есть оно в рабочем режиме все идет, корректировка генплана да, она планируется, они будут просто переноситься эти проекты автоматически», — говорит и.о.руководителя отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная Екатерина Хамидулина.

alau.kz

Также, мы поинтересовались не повторит ли эта 16-этажка судьбу скандально известного ЖК «Васильевский», у которого сейчас не хватает количества парковочных мест для ввода в эксплуатацию. Екатерина Хамидулина пояснила, что здесь ситуация разворачивается несколько иначе, и территории по сути достаточно, так как сам дом займет меньше гектара земли. На слушаниях присутствовал и проектировщик. Автор проекта рассказал, что это будет целый общественно-деловой центр с благоустроенной территорией вокруг.

«Общий вид города будет очень красивый, потому что там центр города, там полностью разрушенное здание, пустая земля. Поэтому, было принято решение на этой земле поставить такой большой деловой центр. Там будут жилые помещения, апартаменты будут, и будут коммерческие помещения под, еще раз повторяю, под медицинские учреждения, под детские сады, там очень много всего», — объяснил представитель проектной организации Олжас Жаныспанов.

Что касается мощности инженерных сетей, то здесь, пояснил Олжас Жаныспанов, у частника они имеются, можно сказать с запасом. Однако, все более подробно и детально будет определено уже в рабочем проекте этой территории.

<p>The post Очередную высотку планируют возвести в Костанае. Прошли слушания по ПДП first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В Костанае сейчас активно застраиваются три микрорайона — это «Аэропорт», «Юбилейный» и «Кунай». К примеру, в микрорайоне  «Аэропорт» уже построено 36 многоэтажных жилых домов за счет бюджетных средств — это больше 2,5 тысяч квартир. До конца года здесь планируется построить еще 4 многоэтажных кредитных жилых дома на 324 квартиры. Но завершат работу здесь лишь в 2021 году, когда возведут последнюю многоэтажку на 108 квартир.

«Что касается микрорайона «Юбилейный», здесь уже построено 34 многоэтажных жилых дома, общей площадью 221 тысяч квадратных метров -3 267 квартир. Из них: 17 домов — за счет средств бюджета и 17 домов за счет средств коммерческих застройщиков. До конца текущего года здесь будет завершено строительство 6-и бюджетных домов, 4-е арендных и 2 кредитных — общей площадью 39,7 тысяч квадратных метров на 588 квартир»,- сказал руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Костанайской области Берик Танжариков.

Таким образом, в 2021 году будет полностью завершено жилищное строительство в этих двух микрорайонах города, и тогда полномасштабные работы будут идти в микрорайонах «Кунай» и «Береке». В «Кунае» в этом году начато строительство 19-ти бюджетных домов на 885 квартир. Всего здесь будет 30 пятиэтажек и более 2 тысяч индивидуальных домов. В микрорайоне «Береке» еще в прошлом году начали строить 6 многоэтажек, еще к трем приступили в этом году. Как отмечают чиновники, их сдадут уже в конце 2020 года. Вообще в течение нескольких лет здесь возведут 72 многоэтажных дома.

«В сфере жилищного строительства разработан план жилищного строительства на 2020-2022 годы, в рамках его ввод более 1 млн квадратных метров. На 20 год 379 тысяч квадратных метров жилья. Нами на постоянной основе ведется работа по ежегодному увеличению объемов ввода жилья, исходя из которого нами будет сохранена положительная динамика строительства жилья с ежегодным 10-и процентным ростом»,- говорит Берик Танжариков.

Дальнейшая перспектива в застройке города, по словам Берика Танжарикова, это вторая очередь микрорайона «Кунай». В этом году планируется разработка документов на освоение еще 407 гектаров этого микрорайона, но на это нужно 35 млн тенге, которые чиновники от строительства запросили из местного бюджета.

<p>The post В трех новых микрорайонах Костаная идет интенсивное жилищное строительство first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

<p>The post Жаналыктар 03.06.20 first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

<p>The post Выпуск ТВ-новостей 02.06.20 first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

<p>The post Выпуск ТВ — новостей 23.04.20 first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Новое жилье должно появиться в течение ближайших 3-х лет.  Представители областного управления строительства провели анализ этого плана и сделали вывод, что в 2020-м удастся ввести в эксплуатацию на 10 процентов больше жилья, чем это было сделано в прошлом году.

Напомним, что в 2019-м в эксплуатацию ввели 335 тысяч квадратных метров  площади. На тот момент это превысило поставленный план в 330 тысяч квадратных метров. В них вошли категории кредитного, арендного и коммерческого жилья, а также жилье, возведенное по индивидуально-жилищному строительству.

<p>The post Миллион квадратных метров жилья введут в эксплуатацию за 3 года first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>