По её словам, соответствующие изменения закреплены в новом Строительном кодексе, подписанном 9 января. Также принят приказ от 27 марта, согласно которому программа подлежит отмене. Вопрос дальнейшего использования освободившегося жилья передан на уровень местных исполнительных органов.

Программа действовала в Астана, Алматы и Шымкент и была направлена на поддержку молодых специалистов.

Что будет с арендаторами

Как пояснили в правительстве:

• арендаторы, у которых срок договора заканчивается в ближайшее время, должны действовать в рамках текущих условий;
• те, у кого договор действует дольше, смогут проживать до окончания срока аренды.

Как работала программа

Программа позволяла молодым казахстанцам временно арендовать жильё без права выкупа по доступной цене — от 5 до 15 тысяч тенге в месяц. За время её реализации жильём обеспечили более 10 тысяч человек.

Изначально договоры заключались на пять лет, однако в 2023 году срок сократили до трёх лет. При этом возможность выкупа жилья не предусматривалась.

Почему программу закрыли

По словам Аиды Балаевой, государство не может вносить точечные изменения в правила, например, разрешать выкуп жилья отдельным участникам, так как это нарушило бы принцип равенства.

Какие альтернативы предлагают

Вместо арендной программы государство делает акцент на ипотечных механизмах. Совместно с Отбасы банк в 17 регионах уже запущены льготные программы.

С их помощью около 12 тысяч молодых специалистов приобрели жильё, из них более 1600 — бывшие участники арендной программы.

Также доступны программы:

• «Отау»
• «Наурыз»
• «Наурыз Жұмыскер»

На сегодня 62% одобренных заявок приходится на граждан до 35 лет.

Власти призывают молодёжь не откладывать решение жилищного вопроса и обращаться за консультациями в акиматы и банки.

<p>The post Арендное жильё для молодёжи отменили: что теперь делать казахстанцам first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По словам женщины, собственное жильё было давней мечтой семьи. О льготной ипотеке она узнала из социальных сетей и успела подать заявку буквально в последний день приёма документов.

«У нас были, как и у всех людей, кредиты, рассрочки. Мы всё это погасили и буквально сразу же пошли в Отбасы банк. Нам одобрили максимально 18 миллионов. После этого мы начали искать квартиру. Мы её приобрели за 17 миллионов, и ежемесячный платёж составляет 150 тысяч тенге», — рассказала Диана Даушева.

Почти тысяча заявок на участие

По словам участницы программы, при выборе жилья семья искала вариант, в который можно было бы сразу заехать и жить. При этом в будущем квартиру планируют использовать для расширения жилплощади.

Приём заявок на участие в программе «Қостанай жастары» проходил с 5 по 26 января. За это время желание принять участие выразили 960 жителей региона, из них 769 — жители Костаная.

2 февраля был опубликован основной список участников — в него вошли 60 человек. Остальные претенденты попали в резервный список либо получили отказ.

«Есть претенденты, которым было отказано. Основные причины — наличие жилья у самого заявителя или его супруга, а также превышение установленного уровня дохода. Эта программа рассчитана на тех, чьи доходы не позволяют воспользоваться ипотечными программами банков второго уровня», — пояснила главный специалист управления общественного развития акимата Костанайской области Алия Бекмагамбетова.

Какие условия участия в программе

Программа «Қостанай жастары» рассчитана на работающую молодёжь до 34 лет. Среди основных требований — стаж работы не менее шести месяцев на последнем месте, а для индивидуальных предпринимателей — минимум один год непрерывной деятельности.

Если заявка подаётся супругами, участвовать в программе может только один из них. Также одним из условий является отсутствие собственного жилья в течение последних пяти лет и фактов его отчуждения за этот период. Кроме того, участники проходят проверку платежеспособности и кредитной истории.

Лимит дохода установлен на уровне не более 150 МРП в месяц. В 2026 году это около 648 тысяч тенге. Если заявитель проживает с семьёй, совокупный доход также не должен превышать эту сумму.

«Дополнительные баллы начислялись претендентам, у которых есть семья — за каждый год брака. Также учитывалось наличие детей, прохождение срочной воинской службы. Больше баллов получали вдовы и вдовцы, воспитывающие детей», — отметила Алия Бекмагамбетова.

До 18 миллионов тенге на покупку жилья

Максимальная сумма кредитования в Костанае составляет 18 миллионов тенге, в районах и других городах области — до 16 миллионов тенге. Первоначальный взнос — 10%, процентная ставка — 5% годовых, срок кредита — до 19 лет. На поиск квартиры участникам программы отводится 45 дней.

В 2026 году на реализацию программы предусмотрен 1 миллиард тенге. Из них 850 миллионов выделено из бюджета, остальную сумму предоставляет Отбасы банк.

Программа «Қостанай жастары» действует с 2022 года. За это время собственное жильё смогли приобрести 344 молодых специалиста региона.

<p>The post «Мы успели подать заявку в последний день»: как костанайцы получили квартиру first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Кредитовать молодежь будут за счет совместных средств Акимата Костанайской области и АО «Отбасы банк».

• Сумма займа – максимальная сумма займа – до 18 000 000 (восемнадцать миллионов) тенге для города Костанай;
• максимальная сумма займа – до 15 000 000 (пятнадцать миллионов) тенге для остальных регионов области;
• Первоначальный взнос – 10 % (десять процентов) от суммы займа;
• Ставка вознаграждения – 6% (шесть процентов) годовых;
• Срок [предварительного/промежуточного] жилищного займа – по предварительному жилищному займу не более 96 (девяносто шесть) месяцев, по промежуточному жилищному займу не более 108 (сто восемь) месяцев;
• Приобретаемое жилье – жилье в Костанайской области на первичном/вторичном рынках, введенное в эксплуатацию/строящееся – долевое участие, при наличии гарантии АО «Казахстанская жилищная компания»:
• Доля в многоквартирном жилом доме;
• квартира в многоквартирном жилом доме;
• квартира с земельным участком;
• Подтверждение платежеспособности в соответствии с внутренними документами АО «Отбасы банк».
• Залоговое обеспечение — приобретаемое жилье (недвижимое имущество) и/или имущественное право (право требования) при наличии гарантии АО «Казахстанская жилищная компания». При недостаточности залогового обеспечения принимается дополнительный залог в виде недвижимого имущества либо жилищных строительных сбережений в Банке, принадлежащие Участнику Программы, либо иному третьему лицу;

Озвучены требования к участникам программы. В программе могут участвовать молодые специалисты всех сфер деятельности всех городов и районов Костанайской области до 34 лет включительно, независимо от возраста супруга или супруги (при наличии). К участию в программе допускается только один из супругов. Участник программы приобретает жилье по месту работы.

Кроме того, для претендентов на участие обязательным условиями являются: наличие стажа работы не менее 6 месяцев на одном месте, которое является основным, а так же наличие постоянной регистрации на территории Костанайской области. Для претендентов являющихся ИП, зарегистрированном на территории Костанайской области, наличие стажа работы не менее 1 года непрерывной деятельности.

Еще одно условие — это отсутствие на территории РК у заявителя и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи жилья на праве собственности и фактов отчуждения в течение последних 5 лет, а также арендного жилья, полученного по линии государственных программ на территории Республики Казахстан, за исключением: доли в недвижимости, полученной участником программы или членами семьи до совершеннолетия в результате приватизации или права на наследование.

За последние 6 месяцев совокупный доход заявителя и супруги проживающих вместе в официальном браке, либо заявителя и родителей проживающих вместе на постоянной основе не должны превышать 150 МРП ежемесячно (553 800 тенге). В программе может участвовать только один из членов семьи.

1. Если участники набирают одинаковое количество баллов, преимущество имеет участник старший по возрасту
2. Наличие у Участника Программы сберегательного счета в АО «Отбасы банк» с остатком на счете суммы первоначального взноса на момент выдачи займа.

Перечень необходимых документов для участников программы:

1. Удостоверение личности (на всех совершеннолетних членов семьи);
2. Свидетельство о заключении брака (при наличии);
3. Свидетельство о рождении детей, в т.ч. усыновленных (документы об усыновлений) (при наличии);
4. Справка с места работы с указанием даты приема на работу на фирменном бланке с указанием стажа работы;
5. Справка с Единого накопительного пенсионного фонда, о подтверждении обязательных пенсионных взносов за последние 6 месяцев;
6. Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества на территории Республики Казахстан у заявителя и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи жилья;
7. Предоставление сведений о регистрации по месту жительства (сервис получения третьими лицами адресных сведений с места жительства);
8. Документы подтверждающие инвалидность 1 и 2 группы (при наличии).
9. Документы, подтверждающие трудовой стаж в соответствии со статьей 35 Трудового кодекса Республики Казахстан:

Статья 35. Документы, подтверждающие трудовую деятельность работника

Документом, подтверждающим трудовую деятельность работника, может быть любой из следующих:

1) трудовая книжка;

2) трудовой договор с отметкой работодателя о дате и основании его прекращения;

3) выписки из актов работодателя, подтверждающих возникновение и (или) прекращение трудовых отношений на основе заключения и (или) прекращения трудового договора;

4) выписки из ведомости выдачи заработной платы работникам;

5) послужной список (перечень сведений о работе, трудовой деятельности работника), подписанный и заверенный печатью работодателя (при ее наличии);

6) выписки из единого накопительного пенсионного фонда о перечисленных обязательных пенсионных взносах;

7) сведения из Государственного фонда социального страхования о произведенных социальных отчислениях;

7-1) договор о дуальном обучении;

8) архивная справка, содержащая сведения о трудовой деятельности работника;

9) вступившее в законную силу решение суда об установлении юридического факта, подтверждающего наличие трудовых отношений.

<p>The post Квартиры для молодежи. В Костанайской области стартует жилпрограмма first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Отмена уроков, прогноз погоды, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Первые участники программы уже купили квартиры.

Дамир Карибаев стал одним из 47 молодых людей, кто прошел все этапы жилищной программы «Жас шанырак», и смог приобрести квартиру на выгодных условиях. Парень на протяжении девяти лет работает в коммунальном предприятии «Костнай-су». Рассказывает, что о программе узнал на работе, и сразу решил попробовать, так как своей квартиры у него нет. Документы собрал быстро, а потом приступил к самому важному — поиску квартиры.

«Выбирал сам квартиру. Искал на сайтах, ходил в банк разговаривал. Они вот и посоветовали вторичное жилье выбрать. Сам я искал. Нашел квартиру и оценщика. Эмоции, как говорится на высшем уровне. Больше и нечего сказать»,-говорит инженер абонентского отдела ГКП «Костанай-су» Дамир Карибаев.

Дамир рассказывает, что по всем условиям программы он подходил, но сомнения были. Жить в новой квартире он будет вместе с родителями. Ипотеку молодой человек оформил на 8 лет, максимальный срок жилищного займа согласно условиям — 19 лет. Ставка кредитования- пять процентов годовых.

«Советую поучаствовать в этой программе. Очень удобная программа, процентная ставка маленькая. Самое главное, а еще самое главное верить. И все будет хорошо. Я верил, думал возьму. Получится, потому, что очень тяжело много претендентов было. Ну, получилось»,- говорит молодой человек.

И действительно претендентов было не мало, заявки на участие подали 295 человек. Это молодые специалисты от 18 до 35 лет, работники бюджетных организаций, государственных предприятий, работающие в организациях здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры, спорта в том числе ТОО, АО и НАО со 100% участием государства. А также сотрудники коммунальных предприятий.

«В целях обеспечения прозрачности была создана комиссия, независимая где участвовали представители профильных, государственных учреждений, депутаты городского маслихата, члены общественного совета, и совета по делам молодежи. Вышесказанная комиссия выбрала 47 участников данные которых передали в Костанайский филиал Отбасы банка»,- говорит главный специалист отдела жилищных отношений акимата Костаная Ангелина Бадак.

Программу «Жас шанырак» в 2022 году запустили в Костанае в пилотном режиме. На финансирование проекта было выделено 700 миллионов тенге, это совместные средства Отбасы банка и акимата Костанайской области.

<p>The post Прошли отбор и получили квартиры. 47 костанайцев прошли все этапы жилищной программы first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Происшествия, прогноз погоды, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Прием заявлений на нее длился лишь четыре дня. За это время подать заявки на участие смогли 285 человек, после заседала специальная комиссия, которая отобрала только 47 претендентов, подходящих по всем критериям. Их списки были переданы в «Отбасы банк».

«Среди них получается 22 работника сферы образования, 15 — здравоохранения, 3 -культуры, 2-спорта, и 5 специалисты коммунальных сфер. Все являются работниками государственных предприятий, государственных учреждений. Когда подтвердят свою платежеспособность, и пройдут квалификацию претенденты могут сами выбрать жилье. На вторичном, так и новое жилье»,- рассказал руководитель отдела жилищных отношений Сактаган Мустафин.

Согласно условиям программы «Жас шанырак», участники должны внести первоначальный взнос в размере не менее 10% от суммы займа. Процентная ставка по кредиту составит 5% годовых. Максимальная сумма, которую предоставляет «Отбасы банк» участникам программы – 15 млн тенге. Если стоимость жилья превосходит эту сумму, то он может оплатить разницу из собственных средств. Максимальный срок предоставления займа 19 лет.

«По условиям программы им предоставляется до 60 дней своего жилья. У кого как получится. Мы планируем, что и на следующий год эту работу продолжим. Востребованность в этой программе имеется. Применялась бальная система, считался стаж, общий стаж на предприятии, считались семейно-брачные отношения сколько лет в браке, наличие детей. Все это суммировалось. Кто набрал больше баллов проходил»,- говорит Сактаган Мустафин.

Как рассказал Сактаган Мустафин несколько человек попали в резерв, в случае если кто-то из прошедших претендентов не пройдет по условиям платежеспособности в банке, то из этого резерва комиссия выберет другого.

<p>The post Сколько заявок подали костанайцы на участие в молодёжной жилпрограмме first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Происшествия, прогноз погоды, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

24 августа между акиматом Костанайской области и «Отбасы банк» было подписано соглашение о сотрудничестве в рамках программы льготного кредитования молодежи «Жас шанырак». Суть ее в том, чтобы молодые люди могли получить льготные кредиты за счет совместных средств банка и областного акимата. В этом году программа реализовывается в пилотном режиме на территории города Костанай.

«Программа рассчитана на молодых специалистов в возрасте от 18 до 35 лет. Основные условия программы это: максимальная сумма займа — 15 миллионов тенге. Ставка кредитования — пять процентов годовых. Первоначальный взнос не менее 10% от суммы займа. Максимальный срок жилищного займа до 19 лет. Участники программы могут приобрести жилье как первичное, так и вторичное на рынке»,- статист отдела жилищных отношений акимата города Костанай Зарема Кабдынова.

У заявителя и постоянно совместно проживающих с ним членов семьи не должно быть жилья на территории Казахстана на праве собственности и фактов отчуждения в течении 5 последних лет. Для участия в программе необходимо собрать некоторые документы: удостоверение личности, свидетельство о рождении детей, если они есть, свидетельство о заключение или расторжение брака. Понадобится и справка об отсутствии недвижимого имущества на заявителя и всех членов семьи. Справка с места работы, документы подтверждающие трудовой стаж, выписка о пенсионных отчислениях. Участниками могут стать молодые люди нескольких специальностей.

«Работники бюджетных организаций, государственных предприятий в одной из следующих отраслях: социальная сфера, а именно профильные сотрудники работающие в государственных, городских организациях здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры, спорта в том числе ТОО, АО и НАО со 100% участием государства. А также сотрудники коммунальных предприятий, и учреждений.»,- отмечает статист.

Прием документов будет проводиться несколько дней, 4-5 октября, а также 11-12 октября. В городском отделе жилищных отношений, кабинет №3. Пушкина 100. С полным перечнем необходимых документов для участия можно ознакомиться там.

<p>The post В Костанае стартует прием заявок на участие в жилищной программе для молодежи «Жас шанырак» first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>