Об этом 9 января 2026 года сообщили в официальном Telegram-канале Акорда:

«Главой государства подписан Строительный кодекс Республики Казахстан».

Для чего принят документ

Строительный кодекс направлен на формирование правовой системы регулирования в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Документ предусматривает создание безопасной среды жизнедеятельности, развитие и планирование населенных пунктов, а также обеспечение безбарьерного доступа к объектам социальной инфраструктуры для всех категорий населения.

Изменения в полномочиях госорганов

Кодексом пересмотрена компетенция ряда органов. В частности:

• из полномочий уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства исключена норма о разработке и утверждении правил, определяющих порядок и стоимость консультационных услуг государственной экспертной организации в сфере проектирования;
• отменено согласование назначения главных архитекторов городов республиканского значения, столицы и областей;
• акиматы районов лишены права предоставления земельных участков.

Решения по сносу объектов

Также исключена норма, позволявшая подрядчику или генеральному подрядчику наравне с собственником принимать решение о постутилизации или сносе строительного объекта. Подчеркивается, что действующее законодательство не наделяет подрядчиков такими полномочиями.

Карты природных рисков

Кроме того, уточнены положения о приостановлении норм, связанных с применением карт селевой, оползневой и лавинной опасности. Их использование отложено до 2030 года.

<p>The post Токаев подписал Строительный кодекс: новые правила для городов и застройки first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

«С учётом ужесточения норм действующего законодательства касательно строительства объектов в соответствии с ПДП затягиваются сроки их разработки при прохождении всех разрешительных процедур. Дополнительным сдерживающим фактором выступает отсутствие утверждённых ПДП, необходимых для освоения территорий, а также сложности, возникающие при разработке новых проектов», — отметила она.

По словам Курмангалиевой, отдел архитектуры как заказчик по разработке ПДП сталкивается с необходимостью корректировки генплана, а негативная реакция жителей соседних участков нередко приводит к переносу сроков и снижению эффективности проектов.

«Своевременная разработка и утверждение ПДП в соответствии с требованиями генплана — необходимое условие для дальнейшего развития городской застройки и реализации планов по вводу жилья и социальных объектов», — подчеркнула руководитель ведомства.

<p>The post Недовольные костанайцы и корректировка генплана тормозят застройку — отдел архитектуры first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В Костанае в районе авторынка «Беркут» появится 16 этажный жилой комплекс, окруженный коммерческими помещениями. Это земля принадлежит частному лицу и он запланировал застроить пустырь. Но, при этом, торговые помещения останутся не тронутыми и предприниматели продолжат свою деятельность. ))

Проект детальной планировки пустыря в границах улиц Бородина, Урицкого, Гоголя и проспекта Аль-Фараби уже готов. В общем, во владении частника находятся 13 гектаров, а будущие здания займут из них чуть больше двух. Обсуждение 16-этажки и застройки территории вокруг нее обсудили в зале дома культуры Мирас. По данным организаторов здесь собралось около полсотни человек и все проголосовали за то, что слушания состоялись.

alau.kz

«Это проект детальной планировки, да. Получается он разрабатывается на основе генерального плана, то есть ПДП детализирует решение генерального плана и является производным от генерального плана. — А, вот генеральный план меняться будет, это никак не скажется на будущей застройке? — Нет, никак, то есть оно в рабочем режиме все идет, корректировка генплана да, она планируется, они будут просто переноситься эти проекты автоматически», — говорит и.о.руководителя отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная Екатерина Хамидулина.

alau.kz

Также, мы поинтересовались не повторит ли эта 16-этажка судьбу скандально известного ЖК «Васильевский», у которого сейчас не хватает количества парковочных мест для ввода в эксплуатацию. Екатерина Хамидулина пояснила, что здесь ситуация разворачивается несколько иначе, и территории по сути достаточно, так как сам дом займет меньше гектара земли. На слушаниях присутствовал и проектировщик. Автор проекта рассказал, что это будет целый общественно-деловой центр с благоустроенной территорией вокруг.

«Общий вид города будет очень красивый, потому что там центр города, там полностью разрушенное здание, пустая земля. Поэтому, было принято решение на этой земле поставить такой большой деловой центр. Там будут жилые помещения, апартаменты будут, и будут коммерческие помещения под, еще раз повторяю, под медицинские учреждения, под детские сады, там очень много всего», — объяснил представитель проектной организации Олжас Жаныспанов.

Что касается мощности инженерных сетей, то здесь, пояснил Олжас Жаныспанов, у частника они имеются, можно сказать с запасом. Однако, все более подробно и детально будет определено уже в рабочем проекте этой территории.

<p>The post Очередную высотку планируют возвести в Костанае. Прошли слушания по ПДП first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Как сообщил руководитель отдел архитектуры и градостроительства акимата города Костаная Марат Темирбаев, действующими правилами предоставления земельных участков для ИЖС не конкретизированы способы оповещения граждан, состоящих в очереди для их явки в уполномоченный орган.

Читайте также: Бесплатная земля. Костанайцам дают три года на строительство

«Таким образом, оповещение будет осуществлено через республиканские средства массовой информации и телеканалы, интернет-портал акимата города и социальные сети. Инвентаризацию планируется завершить в течение двух месяцев — до 31 августа Гражданам, ходатайства которых приняты на специальный учет, очередь под номерами с 1 по 3000 необходимо обратиться во фронт-офис, расположенный в здании отдела архитектуры и градостроительства акимата города Костаная для актуализации необходимых данных.  Номер очередности граждане могут узнать из общедоступного источника сети Интернет – базы Единого государственного кадастра недвижимости. Также для уточнения номера очередности граждане могут обратиться непосредственно в отделе земельных отношений акимата города Костаная по номеру телефона 54-00-97 или ситуационный центр I-Komek по номеру телефона 109. Граждане, не прошедшие инвентаризацию, останутся в очереди с учетом продвижения тех, кто актуализирует свои данные», — предупредил Марат Темирбаев.

Кроме того, для актуализации статуса граждан, состоящих в очереди на получение земельного участка для ИЖС будут направлены соответствующие запросы в НАО «Правительство для граждан», РАГС и миграционную службу на предмет утраты гражданства, выезда из Республики Казахстан на постоянное место жительство в другую страну, а также получения земельных участков от государства для ИЖС.

«Указанные категории граждан будут исключены из очереди. По итогам инвентаризации, будет сформирован пул очередников для распределения 1792 земельных участков», — отметил Марат Темирбаев.

<p>The post Кто не успел, тот опоздал. Акимат Костаная начинает инвентаризацию очередников на жильё first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>