Первое направление — реновация центральной части города. Расположенную здесь усадебную застройку со временем планируют преобразовать в современные жилые кварталы.

Второе — развитие южной части Костаная, включая комплексное освоение районов «Кунай-1» и «Кунай-2».

Третье направление касается производственных территорий. Новые индустриальные площадки предусмотрены на севере и западе города, за пределами жилых районов, с учётом санитарно-защитных зон. По словам руководителя отдела, это позволит привлекать инвесторов и создавать рабочие места, не ухудшая условия проживания горожан.

Четвёртое направление — резервные территории для перспективной жилой застройки.

Курмангалиева подчеркнула, что генеральный план реализуется поэтапно, в течение многих лет. Каждая территория отдельно прорабатывается в проекте детальной планировки.

«Поэтому обозначение земельных участков на схеме генплана — это ориентир развития, а не решение об изъятии», — пояснила она.

<p>The post Центр Костаная ждёт реновация: что предусмотрено в генплане first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По мнению акима, одна из причин нагрузки на транспорт — задержка открытия новой школы. Сейчас действующую школу микрорайона посещают 190 детей при проектной мощности всего 50 учеников.

Жундубаев напомнил, что строительство новой школы относится к областному управлению строительства, и призвал ускорить сдачу объекта.

На совещании также прозвучало, что нехватка ученических мест может быть одной из причин медленной продажи домов, построенных акиматом по программе индивидуального жилищного строительства. Затраты на их возведение необходимо восполнить в бюджете.

По словам акима, бесконечно увеличивать количество автобусов на маршрутах бессмысленно — необходимо создавать условия для жителей в самом микрорайоне.

«Насколько я знаю, сегодня проектируется детский сад. Вот надо детский сад и школу вовремя сдать», — отметил Марат Жундубаев.

Он также предложил запроектировать в Кунае спортивный комплекс, поскольку сейчас дети вынуждены ездить на тренировки в город.

«Дети ездят сегодня на тренировки в город. Все в город ездят! Потому что в Кунае на сегодня, к сожалению, нет практически никаких объектов таких», — подчеркнул аким.

Кроме того, Жундубаев обозначил необходимость размещения в микрорайоне пожарного поста или депо совместно с подстанцией скорой медицинской помощи. Он предложил рассмотреть возможность привязки готового проекта либо разработки проекта силами города.

<p>The post «Все в город ездят!»: аким Костаная поднял проблему нехватки объектов в Кунае first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В одном из объявлений участок предлагают за 9 миллионов тенге, указывая возможность строительства двухэтажного здания. Ещё один участок площадью 7,7 сотки выставлен за 5,3 миллиона тенге. В описаниях продавцы отмечают инфраструктуру, инженерные сети и подъездные пути.

В разговоре с корреспондентом продавец участка площадью 7,7 сотки подтвердил, что получил землю от государства в июне. По его словам, на участке можно построить одноэтажный дом, а цену он готов обсудить. Оформить передачу денег мужчина предложил через нотариуса — с договором намерения и распиской. При этом участок останется оформленным на него.

В отделе земельных отношений акимата Костаная предупреждают о рисках приобретения таких участков по доверенности.

«Землепользователь может отозвать доверенность. Передача по доверенности не влечёт перехода права — право остаётся за землепользователем», — пояснил исполняющий обязанности заместителя руководителя отдела Али Фараджов.

Это означает, что человек, заплативший за участок и построивший на нём дом, рискует остаться без прав и на землю, и на строение.

По словам Фараджова, если продавец и покупатель попытаются оформить сделку в течение арендного срока, специалисты отдела могут обратиться в суд с требованием признать её недействительной. За ненадлежащее исполнение договора акимат также может вернуть участок и перераспределить его среди других очередников.

Покупатель в таком случае может добиваться возмещения расходов и убытков через суд, если сможет их доказать. Однако, как подчеркнул представитель отдела, претендовать на участок и строение он не сможет.

Всего из 1668 участков в Кунае очередникам уже выдали 643. Распределение земли продолжается.

<p>The post Получили от государства — продают за миллионы: что происходит с участками в Кунае first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Этим летом в Кунае появилась парковая зона площадью 1,5 гектара. Здесь уже высадили около 600 деревьев и многолетние цветы, установили детские площадки и уличные тренажёры. В дальнейшем территорию парка планируют увеличить до трёх гектаров.

«Везде будут газоны, продолжится высадка деревьев. Вместо маленьких саженцев согласовали посадку четырёхметровых деревьев. Освещение здесь есть, автобусные маршруты работают», — рассказал аким Костаная Марат Жундубаев.

Стоимость квадратного метра в новых домах составляет 160 тысяч тенге. Жильё площадью около 80 квадратных метров можно приобрести примерно за 12 миллионов тенге.

<p>The post Семь многоэтажек сдадут в микрорайоне Кунай до 15 октября first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Марат Жундубаев предложил юному спортсмену необычное испытание:

— Пять тысяч дам, если пять раз подтянешься.

Мальчик справился с заданием и выполнил пять подтягиваний. Аким Костаная сдержал слово и вручил ему пять тысяч тенге. Получив награду, довольный мальчик убежал с площадки.

Момент попал на видео.

<p>The post Пять подтягиваний — пять тысяч тенге: аким Костаная сдержал обещание first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По его словам, число детей в регионе растет, кроме того, продолжается внутренняя миграция — жители переезжают в областной центр и другие города. Из-за этого сохраняется высокий спрос на места в дошкольных учреждениях.

При этом проблему с нехваткой школьных мест, по словам главы региона, практически удалось решить. В ближайшее время будут введены в эксплуатацию еще две школы, что позволит полностью закрыть существующую потребность.

С детскими садами ситуация остается более сложной. Аким подчеркнул, что строительство новых дошкольных учреждений необходимо продолжать, поскольку это дает родителям возможность раньше выйти на работу.

Кумар Аксакалов, аким Костанайской области:
«Будет детский садик — будет возможность у родителей выйти пораньше на работу, зарабатывать на жизнь. Этот вопрос для нас очень важен».

Особое внимание планируется уделить новым микрорайонам, где потребность в детских садах особенно высока. Речь идет о микрорайоне Кунай в Костанае и микрорайоне Астана в городе Тоболе.

Как отметил глава региона, в соответствии с поручением Президента Казахстана стоит задача обеспечить местами в детских садах 100% детей в возрасте от 2 до 6 лет.

<p>The post Кумар Аксакалов: задача — обеспечить детсадами всех детей от 2 до 6 лет first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Как сообщили в полиции, решение принято в целях повышения безопасности дорожного движения. По итогам 2025 года в Костанайской области количество учетных ДТП выросло на 10,3% — с 1232 до 1359. В авариях есть погибшие и пострадавшие.

Установка новых дорожных знаков соответствует требованиям национального стандарта и возможна в случаях, когда жилой массив официально входит в состав города, поселка или села.

На данном участке дороги расположены нерегулируемые пешеходные переходы, остановочные павильоны, а также установлены два светофора на въездах в жилой массив Кунай. Кроме того, в прошлом году здесь было оборудовано искусственное освещение.

В полиции отмечают, что принятые меры позволят своевременно информировать водителей о въезде в населенный пункт, повысить безопасность участников дорожного движения и снизить риск дорожно-транспортных происшествий.

Водителей призывают быть внимательными, соблюдать скоростной режим, требования дорожных знаков и сигналы светофоров.

<p>The post На трассе под Костанаем изменили скоростной режим: что важно знать водителям first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Долгострои остались в прошлом

Глава города отметил, что вопрос с проблемными объектами удалось полностью закрыть. Это позволило обеспечить жильем очередников и продолжить развитие микрорайона.

Вместе с тем реализация земельных участков под индивидуальное жилищное строительство идет не так активно. Из 124 домов, выставленных на продажу, на сегодняшний день приобретено только 42.

В микрорайоне появится новый детский сад

Для дальнейшего развития Куная уже предусмотрена территория под строительство детского сада на 320 мест. Социальный объект планируется возвести за счет частных инвестиций.

«Детский сад там будет построен за счет частных инвестиций. Земля уже у человека есть, проект уже на экспертизе, сейчас он выйдет и они должны приступить в этом году в любом случае», — сообщил аким Костаная Марат Жундубаев.

Развитие микрорайона продолжается

В городском акимате рассчитывают, что строительство новых жилых домов и социальных объектов позволит сделать Кунай одним из наиболее комфортных районов для проживания костанайцев.

<p>The post В Кунае построят детский сад на 320 мест и еще восемь многоэтажек first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По его словам, в 2026 году в микрорайоне Кунай завершат строительство восьми многоквартирных жилых домов.

Кроме того, в течение ближайших трёх лет в микрорайоне планируют ввести более 167 тысяч квадратных метров индивидуального жилья. Для этого предусмотрена застройка 1668 земельных участков. Их распределение среди жителей началось в апреле текущего года.

В микрорайоне Береке продолжается строительство домов

Также в Береке завершается строительство трёх многоквартирных жилых домов за счёт бюджетных средств.

Помимо этого, уже подготовлена проектно-сметная документация на строительство ещё трёх новых панельных домов общей площадью 30,8 тысячи квадратных метров. Завершить строительство этих объектов планируют в 2027 году.

Как отметил Марат Жундубаев, для начала работ по новым домам в текущем году требуется выделение дополнительного финансирования.

<p>The post В Костанае готовят новые многоэтажки и частную застройку first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

С 26 августа 2025 года началась актуализация очередников: граждан обзванивают, чтобы выяснить их потребность — в свободном земельном участке или уже готовом доме. Несмотря на отсутствие отдельной государственной программы, на сегодняшний день реализовано 37 домов, из них 23 — за наличный расчёт.

Как отметил руководитель профильного отдела Марат Темирбаев, интерес к проекту остаётся высоким — в отдел земельных отношений уже обратились более 500 потенциальных покупателей. Однако, по его словам, большинство сталкиваются с финансовыми трудностями: у граждан либо нет полной суммы, либо они не проходят по требованиям банков, либо их не устраивают условия кредитования — высокие процентные ставки, крупный первоначальный взнос и значительные ежемесячные платежи.

При этом, как подчеркнул Темирбаев, формат жилья в Кунае остаётся привлекательным: по цене двух- или трёхкомнатной квартиры жители могут приобрести полноценный дом с земельным участком в перспективном районе.

Несмотря на высокий спрос, ключевым препятствием для большинства остаются финансовые условия. Вопрос доступности ипотеки и гибкости банковских требований остаётся актуальным для потенциальных покупателей.

<p>The post Дом вместо квартиры: как купить жильё в Кунае и почему не все могут себе это позволить first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>