С 26 августа 2025 года началась актуализация очередников: граждан обзванивают, чтобы выяснить их потребность — в свободном земельном участке или уже готовом доме. Несмотря на отсутствие отдельной государственной программы, на сегодняшний день реализовано 37 домов, из них 23 — за наличный расчёт.

Как отметил руководитель профильного отдела Марат Темирбаев, интерес к проекту остаётся высоким — в отдел земельных отношений уже обратились более 500 потенциальных покупателей. Однако, по его словам, большинство сталкиваются с финансовыми трудностями: у граждан либо нет полной суммы, либо они не проходят по требованиям банков, либо их не устраивают условия кредитования — высокие процентные ставки, крупный первоначальный взнос и значительные ежемесячные платежи.

При этом, как подчеркнул Темирбаев, формат жилья в Кунае остаётся привлекательным: по цене двух- или трёхкомнатной квартиры жители могут приобрести полноценный дом с земельным участком в перспективном районе.

Несмотря на высокий спрос, ключевым препятствием для большинства остаются финансовые условия. Вопрос доступности ипотеки и гибкости банковских требований остаётся актуальным для потенциальных покупателей.

<p>The post Дом вместо квартиры: как купить жильё в Кунае и почему не все могут себе это позволить first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Очередь передали банку

С 2025 года банк централизованно ведёт учёт нуждающихся. Ранее этим занимались акиматы. После передачи базы началась масштабная инвентаризация.

Как пояснили в финучреждении, это проверка данных очередников: их статуса, состава семьи, категории и наличия жилья.

На сегодня проверку прошли 408 565 человек, ещё 49 011 находятся в процессе.

Что показала проверка

По итогам инвентаризации:
— у 74 005 человек очередь приостановили для уточнения данных
— 16 537 граждан сняли с учёта
— 75 заявителям отказали в постановке

Основные причины отказов — наличие недвижимости у заявителя или его семьи, а также дублирование в очереди (когда в списке уже есть другой член семьи).

Сколько человек ждут жильё

Всего в очереди числятся 968 640 человек.

Из них около 30% (306 632 человека) имеют первоочерёдное право — это категории, которым сложнее всего решить жилищный вопрос самостоятельно.

Как распределяют квартиры

С октября 2025 года акиматы передали банку 21 255 квартир.

Из них:
— 6670 уже распределены в аренду
— 2343 оформляются для покупки по льготным ставкам 2% и 5%

Кто уже получил жильё

Впервые квартиры получили 370 человек из новой категории — вдовы и вдовцы.

Также жильё предоставили:
— 986 детям-сиротам
— 1077 людям с инвалидностью
— 1242 многодетным семьям
— 1580 неполным семьям
— 1056 семьям с детьми с инвалидностью

<p>The post Тысячам казахстанцев отказали в постановке на учёт на жильё first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Перспективная территория Кунай-2

По словам акима, в микрорайоне Кунай имеется перспективный участок — Кунай-2. Ранее по этой зоне возникали вопросы, связанные с детальным планом планировки. Как пояснил Жундубаев, ПДП был утверждён, однако его функциональное назначение не соответствует действующему генеральному плану города.

Вопросы к формату застройки

— Когда мы будем рассматривать генеральный план, необходимо вернуться к этому участку и пересмотреть застройку. С точки зрения градостроительства размещение индивидуальных жилых домов там было ошибочным решением, — отметил аким.

Очередь на землю нуждается в пересмотре

По словам Жундубаева, ранее решение о застройке ИЖС принималось из-за большой очереди на земельные участки, так как люди долгое время ожидали своей очереди. Однако на сегодняшний день стало очевидно, что сама очередь требует актуализации.

Необходимость ежегодной актуализации

Аким подчеркнул, что очередь на участки под ИЖС должна обновляться ежегодно — по аналогии с очередью на жильё.

— Сейчас списки по ИЖС ведутся ещё с советских времён, и их никто не актуализирует. Говорят, что нет регламента. Но такой регламент должен быть, — заявил он.

Прозрачность и порядок распределения

По мнению акима Костаная, внедрение чёткого механизма актуализации очереди позволит сделать распределение земельных участков более прозрачным и своевременным.

— Тогда не придётся вручную выяснять, кто где живёт и кто давно уехал из города, — резюмировал Жундубаев.

<p>The post Почему в Костанае пересматривают застройку ИЖС first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Изначально запуск продаж в этих домах планировался раньше, однако процесс затянулся из-за изменений в системе работы. В мае этого года часть функций акимата по реализации кредитного жилья была передана Отбасы банку, и фактически старт программы состоялся только накануне.

По словам главного специалиста отдела жилищных отношений акимата Костаная Болата Арыстанова, для покупателей предусмотрена значительная поддержка за счёт бюджета:

«По ним отдел жилищных отношений предоставляет жилищные сертификаты на покрытие первоначального ипотечного взноса: до 90% от первоначального взноса, но не больше полутора миллионов тенге. На сегодняшний день мы уже пять сертификатов выдали, по сей день ведётся приём граждан по выдаче сертификатов», — рассказал он.

Всего в трёх домах предусмотрено 108 квартир. Как поясняют в отделе жилищных отношений, если, к примеру, стоимость выбранного очередником жилья составляет 15 млн тенге, то до 1,5 млн тенге он может получить от государства в виде безвозмездной помощи на первоначальный взнос.

Чтобы претендовать на такой жилищный сертификат, в первую очередь необходимо пройти все процедуры в Отбасы банке — ключевым условием является подтверждённая платёжеспособность.

«После того как вам одобряют, банк даёт уведомление. С этим уведомлением приходите к нам, и мы уже более подробно консультируем, предоставляем пакет документов для подачи заявления на жилсертификат», — объяснил Болат Арыстанов.

Заявителям необходимо подготовить:

• справки о доходах за последние 6 месяцев на всех членов семьи;
• выписку по пенсионным отчислениям за последние 6 месяцев;
• копии удостоверений личности и свидетельств о рождении детей;
• уведомление из Отбасы банка о прохождении проверки и одобрении.

Обратиться можно в отдел жилищных отношений по адресу: ул. Каирбекова, 75, кабинет №1. При этом деньги на руки не выдаются — средства по жилищному сертификату направляются напрямую на счёт заёмщика в Отбасы банке и зачитываются как часть первоначального взноса.

В текущем году на выдачу жилищных сертификатов в городском бюджете предусмотрено 75 млн тенге. В первом полугодии отдел уже выдал восемь таких сертификатов по другим объектам, сейчас финансирование направляется в том числе на квартиры в домах №12, 13 и 15 микрорайона «Береке».

<p>The post До 1,5 млн тенге от государства: очередникам в Костанае открыли доступ к кредитным квартирам first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По ее словам, с 2017 года на сайте банка публикуются данные граждан, которые уже получили жилье по различным льготным программам под ставки от 2% до 9%. Однако сейчас в ряде регионов рассматриваются судебные дела, инициированные казахстанцами, желающими вновь встать в очередь на жилье, чтобы участвовать в новых программах с низкими ставками.

«В некоторых регионах идут судебные процессы: женщины, которые ранее получили жилье по программе “Бақытты отбасы”, после расторжения брака переоформили квартиры, купленные под 2% годовых, и теперь пытаются восстановиться в очереди со своей старой датой постановки, опираясь на различные формальные основания», — отметила Ибрагимова.

Она также сообщила, что многие граждане на суде утверждают, что приобрели квартиры площадью 72 кв. м под ставку 2%, хотя, по их мнению, по закону им должно выделяться жилье площадью от 90 до 108 кв. м. Ибрагимова уточнила, что речь идет о статье 75 жилищного законодательства, регулирующей нормы предоставления жилья из государственного фонда — не менее 15 и не более 18 кв. м полезной площади на человека.

«Мы готовим обширное обращение в судебные инстанции и просим поддержать нас. Необходимо строго следовать жилищному законодательству, где четко определены категории граждан, которые могут быть сняты с учета акиматами перед передачей дел нам», — пояснила глава правления.

В завершение она подчеркнула, что пока суды принимают решения в пользу тех граждан, которых ранее сняли с учета, но впоследствии восстановили в очереди.

<p>The post «Отбасы банк» столкнулся с парадоксом: получившие льготное жильё снова требуют место в очереди first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Сергей Гадков, руководитель центра шиномонтажа:
«Если отдельно, балансировка стоит 1 000 тг за колесо. А полный комплекс — снятие, разбортировка, бортировка, балансировка и установка на автомобиль — входит в общую сумму. При необходимости меняем золотники, соски и всё, что требуется для полноценного обслуживания».

По словам специалиста, бережное обращение и правильная эксплуатация заметно продлевают срок службы шин: комплект при должном уходе может отходить три и более сезонов. При выборе, особенно в бюджетном сегменте, он советует смотреть на состав:
«На упаковке указана доля резины и используемые материалы. Чем больше резины, тем лучше шина ведёт себя зимой: пластик на морозе дубеет и становится скользким, это опасно».

В полиции напоминают: переход на зимние шины — не только вопрос комфорта, но и безопасности. Во время недавней метели патрульные предупреждали о сложных условиях и советовали воздержаться от дальних поездок. С 1 декабря начнут действовать меры ответственности за езду на летней резине.

Ерлик Сураганов, старший инспектор батальона патрульной полиции УП Костаная:
«С 1 декабря водители, которые не переобуют машины с летней на зимнюю резину, будут привлечены к ответственности — штраф 5 МРП. В сокращённом порядке это составит 9 830 тг, полная сумма — порядка 19 000 тг. При повторном нарушении в течение года штраф — 20 МРП (около 78,5 тыс. тг)».

Правоохранители подчёркивают: требование направлено на снижение риска ДТП в условиях пониженных температур, осадков и гололёда. Водителям рекомендуют не затягивать с заменой шин, проверять давление и балансировку колёс, а также соблюдать дистанцию и скоростной режим.

<p>The post В Костанае очереди на шиномонтаж: водители массово переходят на зимние шины first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Кто может участвовать в «Наурыз»

• любой гражданин РК, в том числе СУСН, очередники, работающая молодёжь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики Отбасы банка, жители моногородов, райцентров и сёл — при выполнении условий:

1. открыт депозит в Отбасы банке (срок вклада не важен);
2. на сберсчёте в Отбасы банке — минимум 2 млн тг (можно внести перед подачей);
3. у участника и членов семьи (супруги, несовершеннолетние дети) нет жилья в собственности последние 5 лет;
4. есть подтверждённый доход за последние 6 месяцев.

«За десять месяцев 2025 года программа “Наурыз” и направление “Наурыз Жұмыскер” помогли отметить новоселье 6 920 казахстанцам. Для финансирования в этом году мы выпустили социальные облигации на 188,42 млрд тенге. По сниженной ставке 7% годовых собственниками жилья стали и 898 очередников — это люди с инвалидностью 1–2 групп, многодетные семьи, семьи с детьми с ограниченными возможностями, неполные семьи. Сегодня у многих других граждан появилась дополнительная возможность подать заявку и приобрести своё жильё на доступных условиях», — подчеркнула председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова.

Что дальше

После завершения приёма заявок система автоматически рассчитает баллы и сформирует список участников для кредитования. Критерии:
• статус СУСН — 10 баллов;
• наличие детей — 10 баллов;
• зарегистрированный брак — 5 баллов;
• возраст до 35 лет включительно — 5 баллов;
• вознаграждение на вкладе ЖСС — 1 балл за каждые 1 000 тг.

«Наурыз Жұмыскер»

Приём заявок начался 3 ноября 2025 года и ведётся без конкурса. Достаточно получить справку с места работы (вид деятельности работодателя, должность и профессия работника) и обратиться в ближайшее отделение Отбасы банка.

<p>The post Ипотечная программа: за несколько часов казахстанцы подали более двух тысяч заявок first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По словам градоначальника, 30 июня была объявлена актуализация данных граждан, стоящих в очереди на получение земельных участков. Информация об этом была опубликована в СМИ и социальных сетях, однако ожидаемого наплыва заявителей не произошло.

«Если в очереди значится 40 тысяч человек, мы предполагали большой поток, но этого не наблюдаем. Это говорит о том, что очередь неактуальна и значительно меньше», — отметил аким.

Чтобы обеспечить прозрачность и уведомить всех очередников, специалисты городского акимата проводят обзвон граждан, несмотря на то, что подобная работа не входит в их прямые обязанности.

«Сейчас занимаемся, сейчас начали еще на себя брать функцию, отвлекаем людей, госслужащих, мы сейчас занимаемся обзвоном. То есть заботимся о том, чтобы все должны быть уведомлены, начинаем обзванивать. По идее это не наша обязанность. Мы заботимся о том, чтобы каждый был уведомлён. Уже три месяца ведём эту работу. И сегодня мы эти участки не распределили, хотя ожидалось, что это будет большой ажиотаж», — добавил Марат Жундубаев.

На данный момент особое внимание уделяется 124 готовым домам. Из числа очередников желание приобрести жильё выразили 25 человек. Работа по распределению участков продолжается, и, как подчеркнул аким, власти стремятся завершить её максимально оперативно и справедливо.

<p>The post Ажиотажа не случилось. Дома с землей костанайцам-очередникам оказались не нужны first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Подать заявку можно до 30 октября через портал «Баспана Маркет» с использованием электронной цифровой подписи.

«Отбор участников будет осуществляться по дате постановки в очередь. Чем раньше человек встал в очередь, тем выше его шансы получить жильё. При этом 70% квартир распределяется среди восьми приоритетных категорий — ветеранов ВОВ, детей-сирот, инвалидов I и II группы, многодетных семей, вдов и вдовцов», — сообщил начальник отдела костанайского филиала «Отбасы банка» Амир Искендиров.

Среди этих 70% 20% квартир предназначены для детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. Искендиров напомнил, что с мая 2025 года «Отбасы банк» ведёт очередь на жильё, при этом все позиции, ранее зарегистрированные на портале «Кезекте», сохранены.

В Костанае под программу определены три новых дома в микрорайоне «Береке» — № 12, 13 и 15. В каждом из них по 36 квартир — одно-, двух- и трёхкомнатных. Дома построены по заказу городского акимата.

«Стоимость квадратного метра жилья установлена на уровне 180 тысяч тенге, ставка кредитования — 2,5%, а первоначальный взнос — до 10%. Это максимально льготные условия, позволяющие очередникам приобрести собственное жильё», — отметил Искендиров.

Подать онлайн-заявление можно прямо на портале, где также доступны характеристики квартир и планировки.
Однокомнатные квартиры имеют площадь около 45 кв. м, трёхкомнатные — до 80 кв. м.

По словам представителей акимата, после завершения отбора участники программы смогут начать заселение уже в ближайшие недели.

<p>The post В Костанае запущена льготная ипотека для очередников first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Так, размеры плат за пропуск через госграницу изложены в новой редакции и составляют:

Грузовые автомобили, в том числе с прицепами, седельные тягачи согласно дате и времени брони в автоматизированной системе электронной очереди за одну машину – 1 МРП (3932 тенге в 2025 году);

Грузовые автомобили, в том числе с прицепами, седельные тягачи за пропуск во внеочередном порядке – 1 МРП;

Грузовые автомобили, в том числе с прицепами, седельные тягачи за пропуск в ускоренном порядке – 100 МРП (393 200 тенге);

Грузовые автомобили, в том числе с прицепами, седельные тягачи за пропуск при бронировании слота, используемого при вторичном бронировании, – 100 МРП;

Гарантийное обеспечение (взнос) за использование брони в СЭО по пропуску автомобильных транспортных средств – 20 МРП (78 640 тенге)

Приказ вводится в действие с 25 сентября 2025 года.

<p>The post Установлены размеры платы за пропуск грузовиков через границу РК first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>