На место происшествия оперативно прибыли пожарные подразделения. В связи со сложной обстановкой был объявлен повышенный ранг пожара. Спасателям пришлось работать в условиях низких температур, что осложняло тушение.

Благодаря слаженным и профессиональным действиям огнеборцев возгорание было ликвидировано на площади около 80 квадратных метров. Распространения огня на соседние строения удалось не допустить.

В результате происшествия пострадавших нет. Причина пожара устанавливается, назначено пожарно-техническое исследование.

<p>The post Пожар по повышенному рангу: спасатели Костаная предотвратили распространение огня first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Кому положена жилищная помощь

Право на выплату имеют семьи, чей совокупный доход ниже установленного порога, а расходы на жильё и коммунальные услуги превышают допустимую долю — от 5 до 10% семейного бюджета (конкретный процент определяют маслихаты). Поддержка назначается только в отношении одного жилья — собственного или арендованного из государственного жилищного фонда.

Какие расходы компенсируют

Жилищная помощь может покрывать часть расходов на:

• коммунальные услуги (вода, электроэнергия, газ, отопление);
• содержание жилья и придомовой территории;
• капитальный ремонт;
• услуги связи;
• арендную плату за жильё из государственного жилищного фонда.

При этом помощь не распространяется на аренду у частных лиц и не возмещает расходы сверх установленных норм потребления коммунальных услуг или превышения нормативной площади жилья.

Как оформить поддержку

Подать заявление можно двумя способами:

• онлайн — через портал eGov.kz;
• офлайн — при личном обращении в ЦОН.

Для регистрации заявки требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, а также пакет документов: удостоверение личности, квитанции за жильё, коммунальные услуги и связь, при наличии — договор аренды, а также номер банковского счёта для перечисления средств.

После проверки сведений о составе семьи, доходах и наличии имущества акимат производит нормативный расчёт с учётом региональных лимитов и нормы площади — 18 кв. м на человека. Решение о назначении помощи принимается в течение шести рабочих дней, после чего средства перечисляются через Комитет казначейства.

Зачем это нужно

Обновлённый порядок призван снизить финансовую нагрузку на семьи с низким доходом и сделать получение помощи более оперативным и прозрачным. Цифровизация процессов позволяет сократить бюрократию и обеспечить, чтобы государственная поддержка поступала адресно и строго в рамках закона.

<p>The post Жильё, свет, тепло и связь: как обновлённые правила помогают казахстанским семьям first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

На первом этапе система будет покрывать ущерб от таких стихийных бедствий, как наводнения, паводки, землетрясения и лесные пожары.

«Это позволит повысить уровень финансовой защищенности населения в случае возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера, наносящих наибольший ущерб имуществу граждан», – пояснили в АРРФР.

Как сообщили в агентстве, в соответствии с актуарными расчетами по обязательному страхованию жилища базовый размер взноса для населения будет установлен в пределах от 0,5 до 5 МРП в год (от 1 тыс. до 20 тыс. тенге).

«При этом будет предусмотрена дифференциация страховых взносов в зависимости от уровня риска подверженности конкретного региона стихийным бедствиям, что позволит обеспечить справедливое распределение финансовой нагрузки и избежать ее чрезмерного роста для собственников жилья в менее уязвимых зонах», – пояснил регулятор на запрос LS.

Сейчас ведется разработка законопроекта. Ожидается, что документ будет внесен в мажилис до конца текущего года. В АРРФР отметили, что при подготовке нововведения за основу был взят опыт Турции, Азербайджана, Испании, США и Кыргызстана.

<p>The post До 20 тыс в год за защиту дома. В Казахстане готовят обязательную страховку first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Что считается общим имуществом

По закону «О жилищных отношениях» всё, что находится за пределами квартиры, — общее имущество жильцов.

К такому имуществу относятся:

• подъезды и лестничные клетки;
• крыши, чердаки и подвалы;
• лифты;
• почтовые ящики;
• инженерные системы и оборудование (внеквартирные);
• земельный участок и двор;
• элементы благоустройства (скамейки, урны, освещение и пр.).

Кто должен платить за ремонт

За ремонт общего имущества платят все собственники квартир и нежилых помещений.

Исключение — жильцы первых и вторых этажей не платят за потребление электричества лифтом, но если лифт меняют, оплачивают наравне со всеми.

Где брать деньги на ремонт

Должно быть два счёта:

• Текущий — на содержание дома.

Например, на уборку, мелкий ремонт, замену лампочек, дезинфекцию, расчистку снега.

• Накопительный — на крупные расходы: капитальный ремонт, утепление фасада, замену кровли и благоустройство двора.

Жильцы пополняют их через ежемесячные взносы. Суммы зависят от площади квартиры.

Что входит в текущий ремонт подъезда

Стандартный косметический ремонт подъезда включает:

• покраску стен и потолков;
• обновление полов;
• замену или покраску почтовых ящиков;
• ремонт перил, поручней;
• приведение в порядок входной двери и козырька.

Как провести ремонт?

Провести общее собрание жильцов (онлайн, очно или путём опросных листов).

• Подать заявку в КСК или ОСИ.
• Проголосовать: за должно быть не менее 51 % собственников.
• Составить протокол и собрать подписи.
• Найти подрядчика, согласовать смету.

Если речь о мелком и срочном ремонте (например, крыша протекает), управляющий может инициировать работы без собрания, но с составлением заявки и акта.

Если денег на ремонт не хватает

Если на счёте дома не хватает средств:

1. организуется дополнительный сбор;
2. жильцы могут оформить беспроцентную рассрочку от государства на срок до 15 лет по программе модернизации ЖКХ.

Как делится сумма между жильцами

Сумма оплачивается пропорционально площади квартиры.
Другие варианты — поровну или по количеству проживающих — не применяются.

Это правило определено законом:
«Размеры расходов на управление и содержание дома устанавливаются соразмерно доле собственника квартиры в общем имуществе».

К слову, до конца этого года в Казахстане появится единый реестр КСК и управляющих компаний.

Любой желающий сможет в открытом доступе:

• узнать, какая организация управляет домом;
• проверить, зарегистрирована ли она официально;
• посмотреть данные о сметах, тарифах и назначенных ответственных;
• выяснить, куда обращаться в случае аварии или спора по оплате;
• проверить, открыт ли накопительный счёт на капитальный ремонт.

<p>The post Кто платит за ремонт в подъезде first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В 2024 году строительство этого дома оказалось под угрозой срыва. Для решения проблемы между акиматом и строительной компанией было заключено медиативное соглашение, по условиям которого до конца июня текущего года застройщик должен решить проблему с дефицитом парковочных мест. Иначе объект не будет введен в эксплуатацию.

«Запрета нет на строительно-монтажные работы. В медиативном соглашении прописано, что они должны разработать проект детальной планировки, построить затем паркинг, разработать проектно-сметную документацию в соответствии с проектом-детальной планировки. Затем мы им восстановим исходные данные, то есть АПЗ и эскизный проект», — говорит руководитель отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная Гулсара Курмангалиева.

В планах застройщика выкупить трехэтажный дом по адресу Толстого 30, чтобы организовать на его территории парковочную зону. Однако, уже сейчас на платформе Инстаграм можно увидеть рекламу этого недостроенного жилого комплекса. В Костанае есть всего две компании, у которых имеется разрешение на долевое строительство. И, кстати, каждый строящийся дом должен иметь отдельное разрешение на такую форму инвестиционного строительства. В данном случае, ЖК «Васильевский» его не получал.

«Возбуждено одно дело, которое городским судом было поддержано, однако, областным судом были отменены, так как имеются коллизии в законодательстве. То есть если в законе о долевом строительстве запрещается реклама именно реклама многоквартирных жилых домов, именно продажа квартир без получения соответствующего разрешения. Однако, законом о рекламе, гласит, что разрешено, при условие каких-либо требований, то есть там язык, не имеющий пропаганду», — говорит руководитель управления ГАСК акимата Костанайской области Самат Мадиев.

В городской прокуратуре рассказали, что в Костанае был случай, когда дольщики, которые вложились в строительство, после остались без квартир. Речь идет о ЖК «Семья», его начали возводить в 2022 году. На сегодня ущерб оценивается в больше чем 20 миллионов тенге.

Не запрещено потребовать или попросить у застройщика предоставить документы, в первую очередь, на земельный участок имеется ли у застройщика право на пользование этим земельным участком, имеется ли проектно-сметная документация, заключение экспертизы и другие документы, непосредственно касающиеся строящегося объекта. В случае отсутствия этих документов это уже должно вызывать объективные сомнения в части законности строительства дома», — говорит начальник отдела по защите общественных интересов прокуратуры Костаная Ерлан Гутов.

А еще необходимо запросить у компании договор о долевом участии в жилищном строительстве либо гарантию от уполномоченного органа, где будет указано, что застройщик имеет право на привлечение денежных средств или их компенсацию в случае чего. Ерлан Гутов также отметил, что все это можно запросить в ГАСКе или местном акимате.

<p>The post В Костанае строят многоэтажку, введение в эксплуатацию которой под угрозой срыва first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Aкиматами приняты решения по снятию с очереди всего по 34 000 гражданам. C 1 января текущего года по сегодняшний день.

​Наибольше несоответствий у очередников выявлено по следующим основаниям:

• наличие у очередника и членов его семьи жилой недвижимости;
• несоответствие данных по членам семьи очередника;
• несоответствие социального статуса (неполная семья, лица с инвалидностью 1 и 2 группы и т.д.);
• несоответствие статуса государственного служащего (отсутствие в ИС ekyzmet).

Министерством совместно с разработчиками информационной системы kezekte.kz с мая текущего года принято решение об уведомлении СМС-сообщением очередников, по которым выявлены несоответствия, о необходимости обновления персональных данных.

В результате принятых мер, граждане активно начали посещать акиматы по месту жительства для актуализации данных. Приняты решение по снятию с очереди всего по 34 000 гражданам. С мая по сегодняшний день снято с очереди 17 000 граждан.

<p>The post Не имеют права на жильё. 17 тысяч казахстанцев исключили из очереди first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Планируется, что в новом жилом комплексе будут представлены просторные трехкомнатные квартиры, общей площадью 70-80 квадратных метров. Пятиэтажное здание будет оборудовано двумя подъездами для удобства жильцов.

На данный момент территория строительства огорожена, строительные материалы доставлены, техника подготовлена, вырыт котлован и идёт закладка фундамента. Работы ведутся в полном соответствии с установленными стандартами и сроками.

По словам специалистов, новый дом будет выполнен в современном стиле с акцентом на функциональность и комфорт для жильцов. Особое внимание будет уделено благоустройству прилегающей территории, чтобы создать уютный и безопасный двор.

Строительство завершится в первой декаде осени текущего года, дом будет полностью подготовлен к заселению.

<p>The post В Аркалыке началось строительство жилого дома для пострадавших от паводка first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

 Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

«Комары пойдут, я не знаю как мы будем бороться с этим. Не знаю что делать теперь, как жить дальше. Получается вот у нас дыры здесь. Вот видите, внизу, и оттуда все поднимается — комары, мошкара. Вот даже видите, комара убивали», — делится опасениями житель дома №52 микрорайона «Береке» Бахтияр Мирзасалиев.

Мужчина говорит, заселяясь в новую квартиру, они и подумать не могли, что столкнутся с такими проблемами. И насекомые, не самая главная беда этого дома. С первого по четвертый этаж, в подъезде и квартирах стоит невыносимый аммиачный запах от сточных вод.

«Прям невозможно было даже жить в квартире. Запах канализации сперва только был в одном санузле. Потом уже по всей квартире. У нас есть в квартирах, по крайней мере были, мыши, комары, которые до сих пор кусают наших детей, вот с такими большими красными лбами иногда дети выходят на улицу. Что еще, какая живность есть — тараканы», — рассказывает жительница дома №52 микрорайона «Береке» Тана Турсунова.

«Все эти фекальные воды, я извиняюсь, с аммиачным запахом, которые допустим, не только не доставляет удовольствия, а также является вредом для здоровья человека, который вдыхает аммиачный запах», — говорит еще один житель дома Кайрат Садуев.

В новый дом по адресу микрорайон Береке, 52, новоселы заехали в августе прошлого года. С ноября начались проблемы — подвал их дома практически всегда наполнен канализационными водами. Происходит это из-за засорения и переполнения колодцев, которые относятся к общегородской магистрали. Как рассказал нам Константин Кожевников, алгоритм действий в таких ситуациях налажен. Но этот дом на балансе Костанай-Су не стоит.

«Если колодцы забиваются, чтобы эти сточные воды не пошли далее в квартиры, здесь выбивают заглушку и она начинает поступать в подвал. Мы это сразу видим. Звоним в Костанай-Су, они очищают колодцы и то, что там налилось в подвал — быстро убираем, очищаем. Обычно это небольшой объем. Но поскольку здесь Костанай-Су никак не реагирует, эти сточные воды, которые идут в подвал — нам девать некуда. Заглушку мы тоже поставить назад не можем, потому что это пойдет просто в квартиры, то есть единственное что мы можем сделать — это качать на улицу, но это будет экологическая катастрофа», — объясняет председатель ТО «Жарык-2030» Константин Кожевников.

Проблему, с которой люди живут еще с осени прошлого года, вдыхая запах фекальных вод и борясь с насекомыми, можно решить — если отдел строительства передаст дом на баланс Костанай-Су. Однако этого не происходит. При этом счета как за холодную воду, так и канализацию — сброс воды, жильцы дома получают регулярно.

«Костанай-Су выписывает счета на основании договоров, которые они заключили с жильцами, то есть они поставили воду и соответственно они должны обеспечить транспортировку сточных вод, то есть они свою функцию по поставке воды выполняют, а от второй отказываются. Но начисляют они в полном объеме — как за поставку, так и за транспортировку сточных вод», — говорит председатель ТОО.

Как пояснили нам в пресс-службе Костанай-Су, данный дом на балансе у них, действительно, не стоит. А счета люди оплачивают, так как водой и канализацией пользуются. И рекомендовали по этому вопросу обратиться в отдел строительства городского акимата. Комментарий от этого ведомства в течение дня нам получить не удалось, но в пресс-службе городского акимата сообщили, что уполномоченные службы будут разбираться с этим вопросом в ближайшее время. По словам Константина Кожевникова, аналогичная проблема волнует не только жильцов дома 52, а также 53-го и других домов микрорайона Береке.

<p>The post Невыносимый запах, мыши, искусанные комарами дети даже зимой. Жильцы о жизни в доме нового микрорайона first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

 Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

В 00.30 в частном жилом доме в посёлке Садчиковка произошёл хлопок газовоздушной смеси без последующего горения бытового газового баллона объемом 5 литров.

В результате частично обрушились несущие, межкомнатные стены и кровля дома на площади 35 квадратных метров. Общая площадь дома 70 квадратных метров.

«Пострадала семья, проживающая в доме.  С ожогами госпитализированы в больницу глава семьи  1971 г.р., его супруга  1974 г.р. и их дочь 1997 г.р. У всех состояние средней степени тяжести», — сообщили в ДЧС.

Причина происшествия устанавливается.

<p>The post Пострадала семья из-за хлопка газовоздушной смеси в Костанайском районе first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Первоначально датой сдачи дома называли конец 2020 года, однако затем акимат признал главного подрядчика «Алматы Строй» недобросовестным и расторг с ним договор в связи с неисполнением обязательств в срок. Сдачу дома перенесли на конец 2021 года, потом на конец марта, а теперь обещают выдать ключи летом.
«Работы не идут вообще – ни внутренние, ни наружные, никакие. Застройщик объясняет, что нет денег в бюджете, что раньше была стоимость 142 тысячи за квадратный метр, а сейчас 180. Стройматериалы дорогие, и из-за этого они не могут сделать внутренние работы», – рассказал горожанин Каиржан Жетибаев.
По словам другой участницы госпрограммы, Таншолпан Саленовой, в доме недавно полопались трубы.
«Дом весь промёрз, под ногами лёд. Сколько это может длиться? Мы внесли необходимую сумму в банк, прошли конкурс, а в итоге ещё тратимся на аренду квартиры», – пожаловалась мать троих детей.
Городская администрация внесла объект в перечень долгостроев, достраивать его будут по дорожной карте. В доме восстанавливают теплосеть и ищут нового подрядчика.

<p>The post В Костанае срок сдачи дома по госпрограмме перенесли в четвёртый раз first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>