Итоги за последние годы

С 2019 по 2025 годы ремонтными работами были охвачены 188 многоквартирных жилых домов. Обновление позволило не только улучшить внешний вид зданий, но и повысить их техническое состояние.

Планы на 2026 год

В 2026 году в Костанае планируется провести ремонт ещё 37 многоквартирных домов. Работы продолжат реализовывать поэтапно с учётом состояния зданий и градостроительных решений.

Образцовый проект в центре города

В качестве примера комплексного подхода власти приводят капитальный ремонт дома № 164 по улице Баймагамбетова, расположенного в центральной части города. Проект стал образцовым и включал не только обновление фасада, кровли и балконов, но и приведение в единый архитектурный стиль объектов бизнеса, размещённых в здании. Для них была установлена единая входная группа.

В акимате отмечают, что подобные проекты позволяют формировать гармоничную городскую среду и повышать привлекательность центральных улиц.

<p>The post Новый вид старых домов: как обновляют фасады в Костанае first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По словам очевидцев, лиса вышла с территории одного из частных домов, где есть собаки и, вероятно, домашняя птица.

«Она вышла из того двора, где много собак было. Видимо, там куры есть. Теперь боимся, что она каждый день будет приходить, все-таки здесь частный сектор и наш жилой комплекс рядом», — рассказал житель района.

Местные жители обсуждают, куда обратиться, чтобы ситуацию взяли на контроль профильные службы. Люди переживают за безопасность детей, домашних животных и сохранность птицы в частных хозяйствах.

Специалисты обычно рекомендуют при появлении диких животных в черте города не пытаться самостоятельно их прогонять или ловить, не подпускать детей и домашних питомцев, а также сообщать о подобных случаях в экстренные или ветеринарные службы.

<p>The post Лисы уже в Костанае. Жители многоэтажек боятся выходить на улицу first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

По словам жителей, обсуждать ПДП сложно, когда «стройка уже идёт». Они заявили, что один из домов активно возводится, а в интернете опубликованы объявления о продаже квартир. На запрос горожан курирующий орган ответил, что в отношении застройщика применялись меры.

«…К нему был наложен административный штраф в размере 41 286 тенге и запрет на строительство на три месяца до устранения нарушений. Все три месяца стройка шла каждый день: за это время он возвёл три этажа. У нас есть ежедневные фото- и видеофиксации», — прозвучало на встрече.

Среди ключевых претензий — риски транспортного коллапса. Участники слушаний напомнили, что рядом — три центральных перекрёстка, расширение улиц невозможно, а увеличение этажности приведёт к росту автопотока.

«В часы пик добавится до двух тысяч машин. Когда генпланом закладывали этажность, её увязывали с пропускной способностью. Сейчас ставим 12-этажку, а дальше и 16-этажку — квартал не выдержит», — обращались к архитекторам участники обсуждения.

Представитель проектной организации Медет Сулейменов сообщил, что в обновлённый проект учтены замечания с прошлых встреч.

«Во всех домах от пяти до 12 этажей предусмотрены подземные двухуровневые паркинги. По инженерии — два трансформаторных пункта и одна котельная», — уточнил он.

Отдельный блок вопросов касался социальной инфраструктуры. Жители настаивали, что ближайшая школа перегружена и новая находится далеко. Руководитель отдела архитектуры, строительства и градостроительства акимата Костаная Гульсара Курмангалиева ответила: «Планируется школа на 1200 мест в районе бывшего Наримановского рынка. ПДП утверждён, идёт выкуп земельных участков у физ- и юрлиц».

Часть горожан попросила перенести слушания и доработать документ. Тем не менее голосование провели: модераторы подсчитали голоса «за» и «против». По итогам встречи, как резюмировала глава профильного отдела, слушания признаны состоявшимися.

<p>The post «Стройка уже идёт?» Слушания по центру Костаная прошли под шум протестов first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Также, для очередников местными подрядчиками строятся еще 10 многоэтажек в микрорайоне «Кунай», но туда заселят людей уже в следующем году.

«С августа по декабрь текущего года прогнозируется ввод объектов жилищного строительства общей площадью ориентировочно 87 498 м2 за счет коммерческих средств — 65 417 м2. Планируется ввести многоквартирные дома в микрорайоне Береке дом 19, в микрорайоне «Жана кала» дом 15, на улице Гашека 9, на улице Курганская 2, на улице Тауелсиздик 42″,- сообщила руководитель отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная Гулсара Курмангалиева.

<p>The post Сколько жилья построят в Костанае? first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

«Все строятся в соответствии со всеми установленными требованиями. Если сравнивать с муравейниками, то надо сравнить, как живут люди в других странах, в других государствах. И на самом деле вы увидите, что мы не совсем как муравейники живем», — отметил Сапарбеков.

Ранее в социальных сетях пользователи критиковали плотную застройку в некоторых районах мегаполисов, сравнивая новые многоэтажки с муравейниками.

<p>The post Не совсем как муравейники живем — Минпромышленности first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

№1. Можно ли во дворе мыть автомобиль

Коротко говоря – нет, это будет считаться нарушением (так как загрязняется почва). Чтобы смыть с машины грязь, необходимо пользоваться услугами специализированных автомоек.
Ранее в правилах благоустройства Алматы был пункт, запрещающий мойку, чистку и ремонт автомобилей во дворах, у подъездов, колонок и в зонах отдыха. Год назад эту норму исключили. Тем не менее за мойку машины во дворе могут оштрафовать по статье 434-2 КоАП – за загрязнение мест общего пользования (придётся заплатить 10 МРП, это 39 320 тенге).

№2. Почему нельзя клеить объявления на стены домов
Наносить граффити на фасады жилых домов запрещено, это квалифицируется как порча и нарушает статью 505 КоАП, касающуюся правил благоустройства. Согласно правилам собственники зданий обязаны следить за состоянием фасадов: своевременно их ремонтировать и красить, а также содержать в порядке таблички, указатели и другие элементы.
Впрочем, не только граффити может испортить внешний вид фасада. В правилах благоустройства также говорится, что запрещено расклеивать и развешивать какие-либо объявления и другие информационные сообщения на не предусмотренных для этих целей объектах. При этом организация работ по удалению надписей, рисунков, объявлений и других информационных сообщений обеспечивают собственники, в том числе и жильцы.

№3. Если хотите посадить или срубить дерево в своём дворе
Просто так посадить или срубить дерево, даже во дворе своего дома, нельзя.
Правила благоустройства прямо запрещают ломать или повреждать элементы внешнего благоустройства на территории общего пользования. К ним относятся и деревья, и кустарники, и клумбы с цветами.
Иначе говоря, даже за сорванный цветок можно получить штраф по статье 505 КоАП.

Для получения разрешения на вырубку деревьев необходимо подать заявление через портал электронного правительства www.egov.kz, www.elicense.kz.

С посадкой деревьев тоже не всё так просто – место необходимо предварительно согласовать. Нельзя сажать деревья в охранных зонах инженерных коммуникаций: газопроводов, кабельных и воздушных линий электропередачи. Также не рекомендуется размещать деревья слишком близко к зданию: разрастаясь, корни могут повредить фундамент.

№4. Нельзя складировать строительные материалы и мусор
Складирование строительных отходов во дворе считается нарушением не только норм благоустройства, но и санитарных.
В правилах говорится, что за пределами границ и ограждений своих земельных участков, находящихся в собственности, запрещено складировать и хранить движимое имущество. Термин «движимое имущество» может включать в себя широкий спектр вещей (всё, что не связано с землёй и не прикреплено к ней). К примеру, мебель, строительные материалы, бытовая техника, транспортные средства и так далее.
Кроме того, запрещается оставлять строительный мусор на контейнерных площадках и прилегающей к ним территории, так как мусоровозы не могут вывозить крупногабаритные отходы (повод для штрафа по статье 505 КоАП).
Согласно правилам жильцы должны самостоятельно вывозить крупногабаритный мусор или заключить договор о вывозе с мусоровывозящими организациями.

№5. Запрещено парковать автомобили на газонах, тротуарах, детских и спортивных площадках
Это нарушение норм экологии, безопасности и благоустройства. На придомовых территориях не допускается остановка и стоянка автомобилей на тротуарах, детских площадках, газонах и контейнерных площадках. Запрещается стоянка разукомплектованных транспортных средств.
За нарушение этих правил предусмотрен штраф по статье 505 КоАП.
Более того, согласно правилам, во дворах необходима установка физических барьеров, чтобы автомобили не парковались на газонах.

№6. Выбрасывать мусор в неположенных местах
Мусор на улице, к примеру брошенный фантик или окурок, считается загрязнением мест общего пользования и влечёт штраф в размере 10 МРП (39 320 тенге).
Во второй раз за мусор, брошенный в неположенном месте, придётся заплатить 20 МРП (78 640 тенге) штрафа.
Штраф за плевок в общественном месте составляет 10 МРП (39 320 тенге), в случае повторного нарушения – 20 МРП (78 640 тенге). Отдельной статьи за плевки нет, нарушителей привлекают по статье 434-2 КоАП «Загрязнение мест общего пользования».

№. Выгуливать собак без поводка и намордника
Свободный выгул собак, то есть без поводка и намордника, разрешается только на дрессировочных и специальных площадках для свободного выгула. Также запрещается не убирать за животными. Согласно правилам владельцы домашних животных должны убирать экскременты своих питомцев. Нарушение может повлечь штраф.
Выгуливать собак не разрешается на:

детских и спортивных площадках;
территории школы или детсада;
территориях лечебных учреждений;
в местах, где установлены запрещающие знаки;
нельзя купать и мыть животных в прудах, фонтанах и водозаборах.

Данный текст скопирован с сайта
https://informburo.kz/cards/cto-mozno-i-nelzia-delat-vo-dvore-mnogoetazki-i-kakie-strafy-groziat-za-narusenie-pravil

<p>The post Что можно и нельзя делать во дворе многоэтажки и какие штрафы грозят за нарушение правил first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В этом году текущим и капитальным ремонтом планируется охватить 34 дома, на это выделят почти 2 миллиарда тенге. Как отметил руководитель городского отдела жилищных отношений, почти 877 млн тенге будет потрачено на капитальный ремонт 7 домов. Здесь приведут в порядок фасады, кровли, остеклят балконы. Еще в 27 многоквартирных домах проведут текущий ремонт. По 25 домам из общего количества работы уже начались.

— По шести многоэтажкам завершены конкурсные процедуры, определены подрядные организации, на сегодняшний день ведутся подготовительные работы, согласовываются эскизы фасадов. Срок выполнения работ до 30 июля 2023 года. Организации «New Qaz Construction», «ЕР-НУР СТРОЙ и К» и «Империя Высоты». В рамках исполнения поручения акима области нами разработана сметная документация по текущему ремонту фасада дома, расположенного по адресу Аэропорт 45 на сумму 18 млн тенге, — рассказал Радик Искалиев, руководитель отдела жилищных отношений акимата Костаная.

Этот дом в микрорайоне Аэропорт красили сравнительно недавно. Но, как отметил глава областного центра, были проведено техническое обследование, краска оказалась некачественной, в итоге она выцвела, поэтому решено было привести дом в порядок еще раз. При этом в отделе жилищных отношений уже образовалась очередь из многоэтажек, жители которых подали заявления на проведение капитального ремонта. Их уже 30.

Однако, по этому поводу аким Костаная Марат Жунджубаев заявил:

— Надо понимать жителям и нужно правильно объяснять, мы сегодня делаем фасады и кровлю именно на центральных улицах, которые выходят на проезжую часть. Мы не можем сейчас по всему городу пройти и всем делать фасады и так далее, для этого есть собственники квартир.

При этом в 2024 году запланировано охватить ремонтом около 50 многоэтажек, но, как отметил глава областного центра, пока это не точная цифра. Все будет зависеть от финансирования.

<p>The post До конца июля в Костанае отремонтируют фасады 34 многоэтажек на центральных улицах first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Отмена уроков, прогноз погоды, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Сроки по их завершению постоянно срываются, строительством там занимаются 4 подрядные организации. Но, как отметил аким Костаная, до конца года 11 многоэтажек планируется ввести в эксплуатацию.

«Сегодня строительство идет к сожалению, с очень низкими темпамии. Мы предполагаем, что будут срываться сроки утвержденного графика. ТОО «Эра сервис» 2 дома. Тоже микрорайон Кунай, в 21 квартале, там два дома, один сдаем в марте, другой в апреле. Ранее, по этим домам расторгли договор с другой компанией, взысканы все гарантии и обеспечение выполнения договоров»,- говорит аким Костаная Марат Жундубаев.

Еще десять многоэтажек в Кунае планируют достроить в 2024 году. Марат Жундубаев отмечает, что стоимость части долгостроев пересчитали. Еще в 2021 году строительство некоторых жилых домов в Костанае приостановили из-за резкого роста цен на стройматериалы. Подрядчик уже сменился. А сейчас, например, в микрорайоне аэропорт проводят корректировку ПСД, чтобы приступить к работам. Планируется, что дом № 45/1 в Аэропорту сдадут уже в первой половине года, а два оставшихся достроят лишь к концу года.

«По аэропорту корректировка будет в начале марта. И по погодным условиям, если потепление будет, то мы начнем и в этом году реализуем. 45/2 в первом полугодии, а остальные два дома уже во втором полугодии. В корректировке вопрос был только»,- говорит руководитель подрядной организации Адилбек Каримов.

Многие подрядные организации, которые занимаются строительством домов в Костанае, не местные. Аким области просит обратить на них пристальное внимание, так как по его словам, практика показывает, что сложности с проектами жилищного строительства возникают именно с иногородними подрядчиками. Глава региона также призвал вести жёсткий контроль за соблюдением плана работ, штрафуя за каждый факт отставания от графика.

«Вот к таким, кто крупные объемы выиграл, прям пошаговый, каждонедельный график, и смотреть надо, технический надзор должен быть профессиональный. Не так, чтобы они наняли сами, поставьте самых опытных, принципиальных людей, которые бы следили за качеством работ»,- отмечает глава региона Кумар Аксакалов.

По информации акимата Костаная, до конца года 33 дома из числа долгостроев планируется завершить. Кумар Аксакалов поручил этот вопрос держать на постоянном контроле городскому акимату и управлению строительства.

<p>The post 33 долгостроя в Костанае планируют завершить до конца года first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Сегодня Костанай живет по архитектурному паспорту, который был принят в конце 2020 года. Предыдущий ген план был принят в 2009 году, но в связи с высоким темпом строительства его пришлось корректировать. Согласно новому документу основной упор делается на строительство домов в микрорайоне Кунай, Береке, Аэропорт и Юбилейный. Кунай должен занять 1300 гектаров. В первой очереди там будет возведено 30 многоэтажек.

«На сегодняшний день, хочу сказать еще разыгрался конкурс на разработку проектно детальной планировки 2 очереди города Костаная, в том же направлении в Кунае в жилом массиве на площаде 407 га. Там будет предусматриваться в основном наверное многоэтажная застройка»,- рассказывает руководитель отдела архитектуры и градостроительства Гульсара Касыбаева.

Что касается района Аэропорта, то там введено сейчас 38 домов из планируемых 41-го, а в Юбилейном 44 из 47. В этих микрорайонах планируется строительство двух детских садов, но пока неизвестно когда. А в микрорайоне Кунай помимо многоэтажек, будут выделять земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.

«Порядка 2000 земельных участков под ИЖС, но эти земельные участки будут предоставляться очередникам и скорее всего по государственной программе. Как и в Костанайском районе, в Заречном были построены по госпрограмме жилые дома одного архитектурного облика»,- говорит Касыбаева.

В новом генплане уделят внимание и ветхому жилью, от него должен избавиться, но Гульсара Касыбаева отмечает, что это дело не одного дня. Процедура сноса старых, аварийных домов и переселение людей в новые для госбюджета затратно, плюс это требует множество согласований. Генеральный план разработан до 2050 года.

<p>The post 30 многоквартирных жилых домов появятся в микрорайоне Костаная first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>