Как сообщил аким Костаная Марат Жундубаев, с 2023 года в Береке ввели в эксплуатацию 15 бюджетных домов. К 2027 году их количество планируют довести до 30.

Сейчас продолжается строительство девяти домов. В текущем году намерены сдать шесть многоэтажек — три бюджетные и три коммерческие. Ещё шесть домов запланированы на следующий год.

Одной из основных проблем микрорайона остаётся транспортная инфраструктура. Многие дома уже заселены, поэтому количество автомобилей значительно увеличилось. В 2024 году строительство дорог и тротуаров приостановили для корректировки проекта.

После пересмотра его стоимость выросла с 1,2 до 2,2 миллиарда тенге. Изначально планировалось построить пять улиц, однако по просьбе жителей в проект включили шестую — возле комфортной школы. Также увеличили ширину проезжей части на отдельных участках.

Для завершения дорожных работ требуется ещё 1,2 миллиарда тенге. Власти города намерены запросить эти средства, чтобы закончить проект до конца 2026 года.

Ещё один актуальный вопрос — уличное освещение. Сейчас соответствующий проект проходит экспертизу. Для установки 425 опор и светильников потребуется около 400 миллионов тенге. Если финансирование выделят, осветить улицы микрорайона планируют до конца года.

В 2027 году ещё 500 миллионов тенге намерены направить на благоустройство Береке. Средства планируется использовать для установки автобусных остановок и урн, озеленения территории и размещения малых архитектурных форм.

Также в микрорайоне должна появиться поликлиника. По словам акима Костанайской области Кумара Аксакалова, медицинское учреждение планируют построить за счёт частных инвестиций. Земельный участок под объект уже предусмотрен.

Кроме того, к 1 сентября 2026 года в Береке планируют ввести в эксплуатацию школу, которая на протяжении нескольких лет считалась долгостроем.

<p>The post Миллиарда не хватает: власти Костаная запросили дополнительное финансирование first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Но, у некоторых костанайцев будет возможность приобрести еще и вот такой готовый дом. Кстати, таких здесь имеется 124 и о них мы снимали сюжеты уже не один раз.

К слову, стартует цена на эту недвижимость от 29 миллионов тенге. Напомним, 1 июля в Костанае началась актуализация очереди по госпрограмме индивидуального жилищного строительства. Однако, пока, на что-то претендовать могут только первые три тысячи человек. В городском акимате пояснили, что это сделано во избежание ажиотажа среди населения.

«На сегодняшний день прошли актуализацию 1300 человек из низ 860 человек — из ближайших 3000. Я думаю, до конца августа мы пул очередников соберем, и уже в сентября планомерно, как предполагалось, начнем принимать заявления на предоставление земельных участков»,-сообщил руководитель отдела земельных отношений акимата Костаная Марат Темирбаев.

Марат Темирбаев отметил, что по всем интересующим вопросам можно обратиться в службу Айкомек по номеру 109, а уже для актуализации своих данных нужно обращаться в отдел архитектуры и градостроительства акимата Костаная. Их фронт-офис расположен по адресу: улица Алтынсарина, 128. А что касается готовых домов, то их можно купить за наличный расчет и через кредиты банков второго уровня. Однако, в Кунае имеются дополнительные, так сказать, уже нарезанные участки, которые тоже ждут своих хозяев. В общем их 1668, примерно по 7 соток.

«Людям будут предлагаться, право выбора, либо дом хотите купить уже готовый, либо земельный участок получить пустой для строительства. Однако, хочу отметить, строительство в данном микрорайоне будет вестись в соответствие с утвержденными согласно плана детальной планировки»,-сказал Марат Темирбаев.

С эскизами также можно ознакомиться в отделе архитектуры. Таким образом, тем, кто соберется строить дом самостоятельно, нужно будет выдержать определенный дизайн и цветовую гамму строения. Марат Темирбаев подчеркнул, что актуализация очереди продлится до 1 сентября, поэтому, костанайцам стоит поторопиться.

<p>The post От 29 млн тенге за дом. Сколько костанайцев числится в очереди на ИЖС first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Читайте также: Кто не успел, тот опоздал. Акимат Костаная начинает инвентаризацию очередников на жильё 

Обычно, под ИЖС выделяется стандартные 10 соток земли, но аким города пояснил, почему участки в областном центре будут по площади чуть меньше.

Читайте также: Бесплатная земля. Костанайцам дают три года на строительство 

«Почему говорят 10 соток, если 0,8 соток?», — спросила журналист alau.kz

«Вообще, закон прописан до 10 соток, а вообще у нас нарезано в основном 0,8. Есть участки 10 соток? — По 8 соток. — А, по 8 соток, значит по 8 соток нарезано. Законодательство посмотреть, что бесплатно предоставляется до 10 соток», — сообщил Марат Жундубаев.

<p>The post Восемь соток, а не 10. Аким Костаная пояснил, почему участок под ИЖС меньше first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Индивидуальное жилищное строительство — это возможность доступная всем казахстанцам построить собственный дом на выданном государством участке земли. На сегодня в очереди на ИЖС в Костанае стоит почти сорок одна тысяча человек, при этом больше 4,5 тысяч желающих прибавилось за минувший год.

«Это большое количество людей, которое с советских времен находятся в очереди. Очередь в Костанае сейчас не двигается. 1970 участков определили в мкрн. «Кунай». Многие задают мне вопрос — «Почему не отдадите участки согласно очереди?» Мы можем это за один день сделать, но вы понимаете да — все, кто стоят в очереди они возьмут эти участки. Потом начнется перепродажа. Мы эти риски видим. Это будет строительство дачных участков, сарай, животных будут содержать, просто не будут огораживать и так далее. Мы хотим построить там городок, как сейчас есть в Костанайском районе , когда построили однотипные дома. Но сегодня эта программа, к сожалению, не работает.  Мы должны сегодня найти оптимальное решение по строительству частного сектора в «Кунае». Этим мы сейчас занимаемся», — отметил аким Костаная. 

В этом году очередь планируют сократить очередь на ИЖС на 124 человека. Эти очередники получат готовые дома, которые строятся сейчас в микрорайоне Кунай. В дальнейшем властям предстоит выработать механизм. 

<p>The post Больше 40 тысяч костанайцев ждут. Аким ответил, почему не отдают участки под ИЖС очередникам first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Приобрести квартиры здесь можно будет по государственным программам. Аким области Кумар Аксакалов отметил, например, через «Костанай Жастары», которая рассчитана на работающую молодежь. Для первоначального взноса потребуется 10% от стоимости жилья. Приблизительно цена за 1 квадратный метр в новых микрорайонах будет 340 тысяч тенге.

«Жилье строится, оно востребовано, оно нужно. И вот только в этом новом микрорайоне Астана, Байтерек темпы строительства хорошие. Начатые дома уже летом будут сданы, 13 домов. Начинаем еще дополнительно здесь же 21 дом. Финансирование обеспечено. В этих домах, которые строятся по государственной программе, даже фасады другие», — сказал аким Костанайской области Кумар Аксакалов.

Побывал глава региона и в микрорайоне Береке Костаная. По проекту здесь должно быть построено 77 домов. На сегодня их только 46. За два года в Береке планируют полностью завершить строительство. До конца этого года должны ввести в эксплуатацию 16 многоэтажек, а все оставшиеся в 2026 году. По проекту тут предусмотрено 4 детских сада и две школы, однако при необходимости возможно будет возведение еще одной.

«Здесь 18 тысяч населения у нас будет. При сдаче мы планируем 18-20 тысяч населения. По идее, мы здесь оставляем пятно для строительства еще одной школы, и для детских садов. Если нужно будет, можно будет еще одну школу на 900 мест посадить. В принципе, с этим проблем нет. И поликлинику посадим здесь. В принципе, вся инфраструктура выстраивается», — объяснил аким Костаная Марат Жундубаев.

Одна из проблем микрорайона Береке — это узкие дороги. Городской акимат уже разработал проект по их расширению, он сейчас находится на экспертизе. Планируется увеличить дороги с 7 метров до 14. Если все пойдет по плану, то уже в апреле подрядчик приступит к работам, а в конце лета в Береке появятся просторные парковки и проезды. Активно развивается в городе и коммерческое строительство жилья. Так, в Береке в этом году 8 домов будут возводить частные застройщики.

<p>The post 24-этажки возводят в Костанае. Названа цена квадратного метра first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

На данный момент готовы к сдаче в эксплуатацию 124 дома. В этом году у домов появятся хозяева, заявил Марат Жундубаев. Он сообщил о необходимости внедрения новой жилпрограммы.

«Сейчас работаем над тем, чтобы принять местную программу, которая бы позволяла очередникам в ИЖС, эти дома приобрести. Понятно, что это не бесплатно. Но себестоимость этого дома обошлась нам в пределах от 29 млн до 32 млн тенге в чистовой отделке. От 100 до 115 кв.м. Поэтому сегодня надо приложить усилия. К сожалению, программа, которая работала до этого, когда мы начинали строить, она сегодня не работает. Мы попали в коллизию. Мы не можем отдать очередникам ИЖС. Поэтому необходимо принять, утвердить с маслихатом региональную программу, которая позволила бы нам распределять жильё именно ИЖС. Это надо в ускоренном порядке делать. Сейчас это одна головная боль», — заключил глава города. 

<p>The post 124 дома готовы. Новая программа для очередников появится в Костанае first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

«Сейчас начнем, в течение лета мы должны отстроить. Это большой объем работы, строители хорошо восприняли, эти три фирмы БК строй, Соколов Рудстрой, Корчинский, едут в самый отдаленный поселок Тауыш будут там строить, приступаем к этой работе», — Сайлаубек Ещанов, председатель Костанайского областного Маслихата.

Здесь же сообщили, что построенные новые дома будут площадью 80 кв. метров. По расчетам областного акимата, первоначально их стоимость была 22 млн тенге, после дополнительных расчетов эта сумма увеличилась до 29,5 млн тенге. Но сами строители сделали свою смету, и стоимость одного дома выросла до 33,5 млн тенге. Чтобы уложиться в бюджетные деньги, решено, что местная исполнительная власть поможет с организацией питания строителей и логистическими вопросами по доставке стройматериалов.

«Если 33 млн 577 тыс. они заложили, если убрать оттуда транспортировку, убрать проживание, питание и в принципе в этот бюджет они должны уложиться и — это был один из основных наших вопросов», — Данияр Кузенбаев, директор Палаты предпринимателей Костанайской области.

При этом, как отметили в палате предпринимателей, строительные компании уже приступили к работе. Правда, пока только на юге региона. Ведь сдать дома в эксплуатацию они должны в течение двух месяцев.

<p>The post 345 домов для людей, которые лишились жилья из-за паводка построят в Костанайской области first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

В микрорайоне Кунай строительство домов началось еще в 2020-м году. С того времени в эксплуатацию здесь ввели только 9 многоэтажек. По плану здесь должно появиться 30 домов. Кунай — один из проблемных микрорайонов, строительство здесь идет медленными темпами. Конкурс на покупку здесь квартир будущие его жильцы прошли еще в 2021 году. Но, до сих пор не могут заселиться.

«Люди ждут свои дома. А тут затянули. Ладно, была причина пандемия там, была проблема повышения стоимости материалов, теперь что держит? Мы пошли на встречу, деньги выделили в необходимом объеме теперь выполняйте»,- говорит аким Костанайской области Кумар Аксакалов.

Аким Костаная отмечает, до конца года планируется, что в 20 многоэтажек люди уже заселятся. И еще 10 по планам завершат в 2024 году. А вот единственный в этом микрорайоне арендный дом готов уже на 99%. Остались мелкие доработки по оформлению входных групп. Вручение ключей планируют провести в июне.

«Кроме этого, мы 10 домов начали строить, здесь будет частная застройка двухэтажные, и одноэтажные дома, 55 домов. У нас тоже подрядчик определился. И вокруг школы будет дорога, деньги заложены, более 2 млрд»,говорит аким Костаная Марат Жундубаев.

Еще несколько проблемных домов находятся в микрорайоне Аэропорт. Здесь их возводить начали в 2019-м году, однако потом стройка заморозилась. Восстановили строительные работы только в прошлом году. Подрядчик попросил произвести корректировку ПСД, поскольку строительные материалы подорожали. Но, по словам акима Костаная и руководителя подрядной организации, дом 45/1 в мкр Аэропорт сдать в эксплуатацию планируют уже к 1 июля, а дом № 45/3 в сентябре. Стоит отметить, что подрядные организации, которые занимаются строительством домов в этих двух микрорайонах, не местные. По мнению акима области, срывы сроков в большинстве случаев происходят именно по этой причине.

«Я призываю местные компании, мы видим, что дома строятся, но очень мало местных компаний, хотя, наверняка, у местных компаний и ресурсов и кадров и техники достаточно. Когда строят местные, в основном, получается нормально. Когда все -таки приезжают, я не против, чтобы компании из других регионов. По закону им полагается. Вместе с тем, мы видим, что часто не очень хорошего качества получаются объекты»,- говорит Аксакалов.

Уже летом в мкр Аэропорт начнут строить детский сад на 280 мест, а в Кунае только приступят к разработке ПСД для его строительства.

<p>The post Когда проблемные «долгострои» в микрорайонах Костаная доведут до ума? first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Отмена уроков, прогноз погоды, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Сроки по их завершению постоянно срываются, строительством там занимаются 4 подрядные организации. Но, как отметил аким Костаная, до конца года 11 многоэтажек планируется ввести в эксплуатацию.

«Сегодня строительство идет к сожалению, с очень низкими темпамии. Мы предполагаем, что будут срываться сроки утвержденного графика. ТОО «Эра сервис» 2 дома. Тоже микрорайон Кунай, в 21 квартале, там два дома, один сдаем в марте, другой в апреле. Ранее, по этим домам расторгли договор с другой компанией, взысканы все гарантии и обеспечение выполнения договоров»,- говорит аким Костаная Марат Жундубаев.

Еще десять многоэтажек в Кунае планируют достроить в 2024 году. Марат Жундубаев отмечает, что стоимость части долгостроев пересчитали. Еще в 2021 году строительство некоторых жилых домов в Костанае приостановили из-за резкого роста цен на стройматериалы. Подрядчик уже сменился. А сейчас, например, в микрорайоне аэропорт проводят корректировку ПСД, чтобы приступить к работам. Планируется, что дом № 45/1 в Аэропорту сдадут уже в первой половине года, а два оставшихся достроят лишь к концу года.

«По аэропорту корректировка будет в начале марта. И по погодным условиям, если потепление будет, то мы начнем и в этом году реализуем. 45/2 в первом полугодии, а остальные два дома уже во втором полугодии. В корректировке вопрос был только»,- говорит руководитель подрядной организации Адилбек Каримов.

Многие подрядные организации, которые занимаются строительством домов в Костанае, не местные. Аким области просит обратить на них пристальное внимание, так как по его словам, практика показывает, что сложности с проектами жилищного строительства возникают именно с иногородними подрядчиками. Глава региона также призвал вести жёсткий контроль за соблюдением плана работ, штрафуя за каждый факт отставания от графика.

«Вот к таким, кто крупные объемы выиграл, прям пошаговый, каждонедельный график, и смотреть надо, технический надзор должен быть профессиональный. Не так, чтобы они наняли сами, поставьте самых опытных, принципиальных людей, которые бы следили за качеством работ»,- отмечает глава региона Кумар Аксакалов.

По информации акимата Костаная, до конца года 33 дома из числа долгостроев планируется завершить. Кумар Аксакалов поручил этот вопрос держать на постоянном контроле городскому акимату и управлению строительства.

<p>The post 33 долгостроя в Костанае планируют завершить до конца года first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>