По программе можно приобрести строящееся жилье, квартиру на первичном или вторичном рынке. При покупке на вторичном рынке дом должен быть не ранее 2016 года постройки. Приобрести недвижимость можно в любом городе Казахстана независимо от места прописки. Также предусмотрена возможность оформить один заем одновременно на покупку и ремонт жилья.

Конкурсного отбора участников не будет. Кредиты планируют выдавать по мере поступления и одобрения заявок.

Одним из изменений стало увеличение допустимого семейного дохода. Теперь максимальный чистый ежемесячный доход семьи не должен превышать 1,25 млн тенге. Ранее лимит составлял 950 тысяч тенге. При этом заемщица должна подтвердить платежеспособность и проживать в приобретенном жилье.

Максимальная сумма займа составит 50 млн тенге, срок кредитования — до 25 лет.

При покупке жилья в Алматы или Астане банк сможет профинансировать до 80% его стоимости, еще 20% покупательница должна самостоятельно перечислить продавцу. В других регионах размер займа может достигать 85% стоимости недвижимости.

Первоначальный взнос на депозит в Отбасы банке составляет от 0 до 50%.

Недвижимость, приобретенная по программе «Ұмай», должна быть оформлена на женщину. Если заемщица состоит в браке, жилье оформляется как совместное имущество. Также допускается привлечение созаемщиков.

Дату запуска программы и размер процентной ставки Отбасы банк объявит дополнительно. Ранее ставка составляла 14,4% годовых, ГЭСВ — от 15,4% до 16,4%, с последующим снижением.

На финансирование программ «Ұмай» и «Зеленая ипотека» банк привлек 90 млрд тенге от Азиатского банка развития.

Ранее в рамках программы «Ұмай» жилищные займы получили 3 660 женщин.

<p>The post До 50 млн тенге на жилье: кому в Казахстане предложат особую ипотеку first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

<p>The post Женская ипотека «Умай» готовится к запуску: что известно о программе first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Читайте также: Приобрести жилье через льготное кредитование сможет молодёжь Костанайской области
Программа реализуется в Казахстане третий год совместно с Азиатским банком развития. На выдачу кредитов в этом году выделили 15,6 млрд тенге.

Займы выдают на сумму до 30 млн тенге под 14,4% с последующим снижением до 3,5-5%. На погашение предусмотрены сроки от полугода до 25 лет, а первоначальный взнос составляет 15-20%.

<p>The post Ипотечные займы для женщин «Умай» разобрали за полдня – Отбасы банк first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Отмена уроков, происшествия, прогноз погоды, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Напомним, раньше по программе требовался первоначальный взнос в размере 15-50%.

Другие условия программы:

Ставка по кредиту – 13,2% (снижается до 3,5% при переходе на жилищный кредит);
Срок кредита — до 25 лет.

Женщины Казахстана старше 18 лет могут участвовать в жилищной программе «Умай». Географического ограничения нет, то есть оформить кредит на квартиру можно из любого города Казахстана.

Напомним, с помощью ипотеки «Умай» можно купить новое или бывшее в употреблении жилье, а также получить кредит на ремонтные работы. При этом следует учесть, что если кредит берется на ремонт, получатель должен быть собственником дома.

Ипотека «Умай» выдается на срок до 25 лет на покупку дома и на срок до 10 лет на ремонт дома.

<p>The post Начался прием заявок на ипотеку «Умай» для женщин first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

 Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

В качестве примеров рассматривали квартиры стоимостью 20 и 30 млн тенге и разные доходы заёмщиц: 200 тыс., 400 тыс. тенге, передает сайт krisha.kz
Квартира за 20 млн тенге в ипотеку

​Первоначальный взнос — 15 %.

Первый этап — 10 лет платить по предварительному займу (ГЭСВ — от 14.5 %) 273 000 тенге в мес.
Второй этап — ещё 10 лет платить по жилищному займу (ГЭСВ — от 5.2 %) 89 220 тенге в мес.
Переплата — 26.5 млн тенге за 20 лет.
При отсутствии депозита и накоплений на нём 50 % от стоимости жилья сначала банк рассчитывает ипотеку по предварительному займу с ГЭСВ от 14.5 %. После накопления половины стоимости ипотеку пересчитывают по жилищному займу со ставкой от 5.2 %.
Квартира за 30 млн тенге в ипотеку

​​Первоначальный взнос — 15 %.

Первый этап — 10 лет платить по предварительному займу (ГЭСВ — от 14.5 %) 409 500 тенге в мес.
Второй этап — ещё 10 лет платить по жилищному займу (ГЭСВ — от 5.2 %) 140 090 тенге в мес.
Переплата — 40.5 млн тенге за 20 лет.
Мнение Krisha.kz
Эти примеры показывают, что с лимитом дохода до 640 тыс. тенге платить за квартиры по цене 30 млн по этой ипотеке невозможно. Нужно либо увеличить первоначальный взнос, либо найти квартиру дешевле. 

В «Отбасы банке» пояснили, что при недостатке дохода можно воспользоваться помощью созаёмщика.
Условия ипотеки «Умай»

Женская ипотека «Умай» — коммерческая программа «Отбасы банка». Она рассчитана на работающих женщин от 18 до 65 лет, имеющих официальный доход. Также могут кредитоваться и работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлекать созаёмщиков. Декретниц не кредитуют.

Максимальный доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг «чистыми», то есть на руки.
Первоначальный взнос — 15–20 %.
Депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 0 до 50 % от стоимости жилья (иметь необязательно, можно открыть при оформлении займа).
Ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %) с понижением до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %). До перехода на жилищный заём процентная ставка начисляется на всю сумму займа.
Максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно.
Срок займа — от 6 месяцев до 25 лет.

<p>The post Подсчитали сколько платить по женской ипотеке «Умай» first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

 Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Если раньше это были двенадцать процентов годовых, то теперь тринадцать с половиной. Жесткого возрастного ценза нет. Получить ипотечный займ может работающая женщина, кредитуют и женщин-пенсионеров.

«Есть ограничения касательно других моментов, таких как совокупный доход семьи. Согласно этой программе, у нас до этого был совокупный доход семьи не более 320 тысяч тенге ,условно назовем «грязными», то есть общий доход без вычета налогов. С 29-го марта условия изменены. И увеличен совокупный доход семьи до 640 тысяч тенге ,то есть это многократно увеличивает количество людей, которые смогут оформиться по данной программе», — сообщил руководитель отдела КФ «Отбасы банк» Амир Искендиров.

Взять займ женщина может как для покупки первичного, так и вторичного жилья, в том числе и по договору долевого участия. Сумма, которую можно будет взять на покупку жилья, напрямую зависит от уровня дохода женщины. При этом кредит дается без обязательного условия накоплений на депозите.

«Но мы даем или 80 или 85 процентов от оценочной стоимости квартиры. 80 или 85 процентов — зависит от доходов клиентов. Если доход не превышает 540 тысяч тенге — 550, то тогда 85 процентов от оценки возможно получить в банке. Если доход до 640 тысяч тенге совокупный, мы выдаем 80 процентов оценочной стоимости», — говорит Амир Искендиров.

Измененная ипотечная программа начала работать на днях, но банкиры уже отмечают повышенный спрос на консультации по этому направлению. В «Отбасы банке» говорят, что в связи с тем, что условия стали проще, принять участие в программе смогут больше казахстанок.

<p>The post Костанайские банкиры уже отмечают повышенный спрос на консультации по женской ипотеке first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

 Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Отметим, программу перезапустят по новым условиям: с увеличенным с 320 тыс. до 640 тыс. тенге доходом и повышенной с 12.2 до 13.5 % ГЭСВ, передает krisha.kz
Актуальные условия кредитования
1. Доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг до вычета налогов. Можно привлечь двух созаёмщиков.
2. Первоначальный взнос (его нужно уплатить продавцу жилья) зависит от дохода:
— если он меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья;
— если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %.
3. Ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %) с последующим понижением (8–10 лет) до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %).
4. Максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно.
5. Срок займа — от 6 месяцев до 25 лет.

Ещё одно важное условие — женщина-заёмщица должна работать. Декретниц не кредитуют. В банке рекомендуют брать справку о доходах за последние семь месяцев. Также могут кредитоваться работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлечь созаёмщиков.

Оформить ипотеку можно в отделениях либо консультационных центрах банка. Если женщина в браке, обязательно присутствие супруга и подтверждение его доходов.
По «Умай» можно купить
— квартиру на первичном рынке (у застройщика), в том числе по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК;
— квартиру на вторичном рынке;
— частный дом.
В двух последних случаях дому должно быть не более 50 лет.

Также можно взять кредит на ремонт до 3.7 млн тенге включительно. Важно: жильё должно быть в собственности.

<p>The post Женскую ипотеку «Умай» планируют запустить 29 марта first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Отмена уроков, прогноз погоды, постановления, события — Доставка новостей на твой смартфон! Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Если раньше максимальный доход не должен был превышать 320 тыс. тенге, то сейчас он увеличен вдвое — до 640 тыс. тенге в месяц. Новые условия заработают в ближайшее время — ориентировочно с апреля 2022 года, после завершения всех соглашений «Отбасы банка» с Азиатским банком развития, передает krisha.kz
Условия кредитования

Первоначальный взнос — от 15 % от стоимости жилья (его можно сразу перечислить продавцу).
Ставка — 12 % с последующим снижением до 3.5 %.
Срок кредитования — до 25 лет.

Например, если оформить заём на 14 лет, то первые 10 лет вознаграждение банка составит 12 %, остальные 4 года — 3.5 %.
Кого кредитуют
Оформить ипотеку «Умай» могут работающие женщины с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет, с ежемесячным доходом не более 640 тыс. тенге (без налоговых и прочих вычетов).

Если женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку «Умай» не получится.

В случае если оформлен официальный брак, учитывается общий с супругом доход. Если уровень дохода невысокий, можно привлечь до двух созаёмщиков. При наличии ИП учитываются поступления за последний год.
Что можно купить
В ипотеку можно приобрести жильё как на первичном (в сданных в эксплуатацию домах либо строящихся, но с гарантией КЖК), так и на вторичном рынке. Максимальная стоимость жилья — 30 млн тенге. При этом неважно, в каком регионе РК оно расположено и сколько недвижимости имеется в собственности.

Сумма кредита зависит от дохода женщины:
— при доходе до 550 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья;
— до 640 тыс. тенге — 80 %.

Например, при покупке жилья с оценочной стоимостью 25 млн тенге и ежемесячным доходом 500 тыс. тенге банк выдаст заём на сумму 21 250 000 тенге (85 %). При заработке 640 тыс. тенге сумма займа составит 20 млн тенге.

Кроме того, по программе «Умай» можно получить кредит на ремонт. Максимальная сумма — 3.7 млн тенге без первоначального взноса. Обязательное условие — недвижимость должна быть собственностью заёмщицы

<p>The post Условия женской ипотеки изменят first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

За два месяца работы программы одобрено 8 кредитных заявок. Из них 6 уже выданы, 2 находятся в работе.

«Кредитоваться могут только женщины. Женская ипотека и общий совокупный доход семейный, то есть супруга и супруги не должен превышать 320 тысяч тенге. Это основные моменты, которые можно выделить по этой программе. Можно на приобретение, как первичного, так и вторичного жилья, также можно брать кредит на ремонт — максимальная сумма займа 3 700 000. А по приобретению жилья до 30 000 000»,- сообщил начальник отдела развития бизнеса «Отбасы» банка Амир Искендиров.

Условия выдачи кредита крайне лояльны. Чтобы получить займ не нужно годами копить. Кроме того, отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности. Возможно и привлечение созаемщиков. То есть если собственный уровень доходов не дотягивает до необходимого, на помощь могут прийти родственники.

«Основные критерии, которые можно выделить по этой программе — это отсутствие накоплений во время кредитования, то есть клиенту не обязательно иметь какие-то накопления, чтобы прокредитоваться. Мы даем 80 или 85 процентов от оценочной стоимости той квартиры, которую клиент покупает», — говорит Амир Искендиров.

Есть и еще один специфический момент, который делает эту программу привлекательной для женщин. Процентная ставка постепенно снижается.

«Здесь очень интересный момент. Как и по всем нашим займам. Если клиент берет без накоплений, изначально у него ставка будет 12%, но она в последствии снизится до 3,5%. То есть, все зависит от того, как быстро он докопит до половины, но уже в процессе платежа за кредит, она через 3-4 года будет идти на понижение у него», отметил Амир Искендиров.

Немало женщин приходит на консультацию по вопросу получения средств на ремонт. Здесь максимальный срок займа до 10 лет, но процентная ставка та же — 12 процентов. Совокупный доход семьи также не должен превышать 320 тысяч тенге.

<p>The post Сколько заявок одобрено по женской ипотеке в Костанайской области first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>

Женскую ипотеку внедряет на рынке недвижимости Отбасы банк. Необходимые условия для участия в программе:

ставка по предварительному жилищному займу – 12%;
первоначальный взнос – до 50%;
общий срок кредитования – до 25 лет;
максимальная сумма – до 30 млн тенге, зависит от дохода участницы.

В банке отметили, что бюджет семьи не должен превышать 320 тысяч тенге. По словам руководителя отдела по работе с клиентами Жанары Жанмурзиной, это оклад без вычета пенсионных отчислений и налогов. Также будут учитывать доходы ИП за последние 12 месяцев.

Участвовать в программе могут и работающие пенсионеры в возрасте до 65 лет. Банк разрешает привлечь двух созаёмщиков.
«Допустим, жильё стоит 10 млн тенге. При доходе семьи до 200 тысяч тенге на руки выдадут 85% от оценочной стоимости. При доходе до 320 тысяч тенге – 80% от оценочной стоимости. Остальную сумму, 1,5 млн и 2 млн соответственно, нужно иметь на руках», –  пояснила Жанар Жанмурзина.
Женскую ипотеку будут выдавать:

на покупку жилья на первичном рынке, в том числе долевого (при наличии гарантии Фонда гарантирования жилищного строительства);
на покупку жилья на вторичном рынке;
на ремонт жилья, при этом понадобится смета расходов до 3,7 млн тенге и подтверждение в виде фотографий до и после ремонта.

Чтобы принять участие в программе нужно будет подать заявку и открыть депозит в Отбасы банке. В течение срока кредитования будет выполняться переход с предварительного займа (первые 10 лет) на жилищный (5% годовых).

В банке отметили, что перечисленные условия являются предварительными. Итоговые объявят 12 апреля, в день запуска программы.

<p>The post Отбасы банк запустит женскую ипотеку «Умай» с 12 апреля first appeared on Новости Казахстана на сегодня от Alau.kz.</p>